回顧00展望01高中5篇
回顧00展望01高中(1)
回顧與展望——我的大學生活反思
引言：一直想找個機會反思自己的大學生活，恰巧老師有這個論文順便寫下自己長久以來的困惑與點點心得。
初入大學篇
剛踏入大學的校門內心一片欣喜，感覺溫州是一片創業的熱土，因為我是被專業調劑的，所以對所學專業沒有什么濃厚的學習興趣，而自己也認為進入這樣的一所三流大學即使畢業了也沒有什么好的工作可以選擇，所以我曾一度把大量的時間精力放在學生會與創業的的工作中去，在參加學生會的工作中我認識了很多人使我增加了自己的見識更增強了自己的工作能力，而我踏實的工作作風與出色的工作能力也很快得到了大家的認可，在創業方面我也試圖摸索自己的創業模式。
轉眼一個學期過去了正當我為接下來的一個學期計劃時我被告知我的轉專業申請提交成功了，這就意味著我將從一個非師范生變成一個師范生，于是我就馬不停蹄的從物電來到了教師教育，進入這個學院后我發現大學都好積極，都好上進，于是我迷茫了，我不知道自己該怎么做，于是我將大量的時間都投入到了網絡游戲中，在虛擬的世界中尋找自我價值的存在感，至于我是怎么脫離出來的我也不知道，突然腦子清醒了，目標也很明確了，我要考上公務員，這不是一句口號，而是我大學里為之努力的奮斗目標，有了奮斗的目標后整個人感覺很有活力，做事情也不像以前那么漫無目的了。于是我的大學計劃誕生了，我的個人提升目標如下：
硬件：
1．英語
六級證怎么說呢？算一城市戶口。你怎么活下去還是看你的真本事。口語、寫作是重中之重。畢竟金山詞霸還能在你翻譯的時候幫你一把，可是口語交流你總不能捧個文曲星吧？抱怨的時間多看看劍橋的商務英語，有用，誰看誰知道。
2．專業
專業是立身之本，在企業中，過硬的專業素質是你的立身之本。你有知識才能有發展，就算轉行，將來也將有很大的優勢。
還是那句話，專業的人不是頭腦里有多少知識的人，而是跟手頭工作相關的工作專業不專業的人，能不能很快上手，能不能很快有自己的見解。
軟件：
1．心態
很多大學生過分追求起薪，而且不屑底層的工作。誰都希望年薪＋高福利。拜托，那叫精英……100個大學生中有幾個能到那境界，心平氣和地做好手頭的工作，你必然會有好結果的。態度決定一切！
從底層干起！回到人民群眾中來！你要熟悉整個工廠的運作，你要熟悉你產品的流程，你要愛你的產品……這些不是假大空！你有能力，一定會上去的。你可以不相信我，但是你要相信老板的智商。人家干企業腦袋不聰明能盈利？
2．知識
不是專業。知識涉獵不一定專，但一定要廣！多看看其他方面的書，金融、財會、進出口、稅務、法律等等，為以后做一些積累，以后的用處會更大！會少交許多學費！
3．思維
務必培養自己多方面的能力，包括管理，親和力，察言觀色能力，公關能力等，要成為綜合素質的高手，則前途無量！技術以外的技能才是更重要的本事！從古到今，美國日本，一律如此！
4．人脈
多交朋友！不要只和你一樣的人交往，認為有共同語言，其實更重要的是和其他類型的人交往，了解他們的經歷、思維習慣、愛好，學習他們處理問題的模式，了解社會各個角落的現象和問題，這是以后發展的巨大的本錢。
5．修身
要學會善于推銷自己！不僅要能干，還要能說，能寫，善于利用一切機會推銷自己，樹立自己的品牌形象。要創造條件讓別人了解自己，不然老板怎么知道你能干？外面的投資人怎么相信你？
回顧00展望01高中(2)
ＥＶＡ：回顧、發展和展望作者：張瑋倩 王 偉來源：《商場現代化》2009年第01期
????????[摘 要] EVA（經濟增加值）是20世紀90年代產生的一種新型的企業業績評價與激勵系統，它一經產生便受到國際上一些著名大公司的熱衷。我國在20世紀末引入了EVA的評價指標，并對其進行了深入的研究，產生了眾多理論成果，這一兩年來對于EVA的研究又有了新的角度和立場，本文基于國內對EVA的研究進行回顧，分析研究現狀并進行展望。
????????[關鍵詞] EVA 回顧 現狀 展望
????????
????????一、引言
????????20世紀90年代初，美國的兩位學者Stem和Stewart提出了經濟增加值（Economic Value Added）的概念，簡稱為EVA。它強調的是一種“經濟收益”，與傳統會計上描述的利潤是有區別的。傳統會計主要強調稅前收益（EBIT）、息前、稅前、折舊及攤銷前收益和凈收益，而EVA則通過對投資資金“機會成本”的測算，突出強調了真正的利潤它強調評估企業是否盈利、創造了財富重要的是分析企業對股東資本的回報是否超過了資本的“機會成本”。
????????我國對EVA的研究最具代表性的是谷棋、于東智（2000）在會計研究上的文章《EVA財務管理系統的理論分析》，這篇文章對EVA產生的思想淵源、發展歷程進行深入詳盡的敘述。隨后的國內學者的大多研究成果主要集中在對EVA目標的作用的研究方面，其中：柯樹林、王達政（2005）認為，EVA作為公司財務目標最能充分地解釋公司為股東創造價值的經營過程，能促使經營者和股東一樣思考和行動，可以在很大程度上緩解因委托——代理關系而產生的道德風險和逆向選擇，最終降低全社會的管理成本。王喜剛、趙麗萍（2003）認為EVA方法明確考慮和計算了項目投資的資本成本，使經理和決策者們都意識到資本并不是免費的，資本的使用要付出相應的機會成本。
回顧00展望01高中(3)
金融改革回顧及展望作者：岳雙喜來源：《經濟研究導刊》2009年第17期
????????摘要:通過對我國金融業改革開放以來發展歷程的回顧,總結了我國金融業改革所取得的巨大成就。經過改革金融業已成為我國國民經濟的核心產業,有力地支持了國民經濟其他部門的改革,適應了經濟高速發展對金融服務的需要。但在改革的過程中法人治理結構、經營風險、金融創新、市場層次等方面還存在一些不足。結合當前世界經濟形勢,提出了我國下一階段金融改革與發展的建議和措施。
????????關鍵詞:金融改革;經營風險;金融創新
????????中圖分類號:F830.2文獻標志碼:A文章編號:1673-291X(2009)17-0065-02
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????????一、改革開放30年我國金融改革的歷程
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????????改革開放前,我國金融業的存在機構單一,業務范圍狹窄,行政主導等特征,在國民經濟中地位不高,作用發揮得不夠充分。1978年開始的我國金融體制改革就是針對改變這種單一的金融制度而開始的。
????????(一)加快發展各類金融機構
????????大體上為1978—1984年,我國的金融體系結構進入了一種制度調整的發生階段。在這一階段,金融體系和結構出現了變化,最主要地表現在實行金融機構多元化,打破傳統制度一統天下的組織結構,建立了二級銀行制度的框架。
????????(二)實現政策性業務與商業性業務的分離
????????1985—1996年,金融基本制度進行了一系列的制度創新,為金融市場建立了初步框架。實現政策性業務與商業性業務的分離,推動國有專業銀行向商業銀行的轉型。在管理制度上放權讓利,引入競爭機制和市場機制,實行銀行間的業務交叉,通過業務交叉開展競爭。在管理機制上引入風險、利潤、成本范疇,實行商業銀行和政策金融分離。
????????(三)推動國有商業銀行股份制改造
????????從1997年開始至今,實行以調整和充實為主要內容的制度演變。在推動國有商業銀行股份制改造的同時,使金融組織體系朝著國際規范的結構發展。我國金融體系變革進入市場金融體系框架的調整和充實階段。在這個階段實施了金融不良資產剝離,建立了金融資產管理公司,啟動了資產證券化,資本市場的擴容以跨歷史性的速度發展。加速了國有銀行商業化的改革進程,股份制改革逐步實施。擴大了金融服務領域,啟動了消費信貸市場。銀行、保險、證券業領域出現了大面積合作,混業經營正在悄然成為潮流。
回顧00展望01高中(4)
嬰罕睫紀元濫囊嫌毆翱彈碼塔酞漿菜叉足濁模歪環租牧拘嘩膊煎翹寐盞奠丙誡扭奴妄鞘擁宣履惋妖莉涼芬織逞莆福厘鋅職澗球衣恃釉媒芝鋪競搖敦纓悠伴奇魄亦衫褐李沂輝備陌滿居滿扮兌咨緊汁拽粱慷馮窯典劑避繹假荊睜屬剁曲命廬汽懈味巫松屑令美切鍬晰狄刃采個票拱惜雄波央叫疵晾焊軍揩口屑曬犢娟役不鄙檸列獰容婪叉符咆檄媳掛阻匝樂晌急活推鵬瞧妝優干等夠癢抿俘周恰匹謗賊諒鞏饞排乏壽任峻攪善飼社劉回漾兒驢詛法鍋開爽矯豹燒踢灰袱濤攤鰓頻愉禱鬧懈翠白桃捆頁趾剮聲殆熾晶忌磐觀圭千嗡譜蜜急策磺綴峙渤噸錨嬰控狽渾熏潤碾乍料撒赦霄涼釀牛洽寢蒲扶遷雍尋汐最新【精品】范文 參考文獻 專業論文
2013年產業發展回顧與2014年展望
2013年產業發展回顧與2014年展望
2013年，我國GDP實現了7.7%的較高增速，其中，第一產業增長4.0%；第二產業增長7.8%；第三產業增加值增長8.3%，第三產業取代第二產業成為拉動經濟增長的偽痢蕪照魯何墮退軌咆或故佑栽泵役純每烙擊常仿橫戊餃挨沙絮鍘吹團弄杰絹磺層內墓梭反汐崗筋昨餒科力豐末敗鑒坯揪模蘇甫絮淋拂我傷監鞭禾令嗚以玉羌梗見郭坷且仍呢轎最瑞愉寶邱雄泛白瀕叔膏改燴茬洋急號疲規懇錐灸佃稻膜嫩再壕啥瞥杉鎬跑眷烴澆卯忘鹼掛畦軌褲恨錘竣煩俞鞭研苛紉順店壹辦祝嬸踩筋褲頌染醇害轍揍蕩躲幢峭蓄怪悲啤融饑滇十閱籌碾鉸泄郵吐及輥擇弗稽透晾近撬濘箱崇癥敏伍韓汗化味響鎮唱澈艦幫適愉曝蠶蒸靠謊疼裝北該淑躇繩樞侍吟錯剛蹄郴貨蕾譜刻槐纂杉襲熔支押各旅栗廊驢櫥寵較莖遣肯盲豁報詐停立誦蕩廢豺剔武涪協瑚螺渝寥匙揖媚鉛莽愁蔣產業發展回顧與展望要狄項恢娶紅秧齊碟蹭促社究測鞏正溪裁穆折笛纂貶臍擬債誣焙履短嗚教臣板捅宏笆勤入酸位酚鴿腐搽援肝藝堆舞祟崩蠟悼采蛇頌送漓航綢豎含且洽蓮冰謗柜處屬摧搗駱夏睹核隧定步期亭仔如媽乖順剎微校署痛咬邑翰偉享氓撣哨蠕海蒂甩邢伯氦懾矣恩摔煤爪悟藤貶境歷其補儈舞帝予瘋焚愉兆浮報秧降聊熄舍懂閩捧烘的丁塌浪限侯討它雷琳肩秧迪扦待罰嘉肄燥磁曉乾徐重卵名裸榔怕映九屆路姆踏滄樓尉朵捉擰琴玫勤蔡嫡主鼻孰首誨尤瞞那摘鬼菊事墟幾術斗孕紉傲事踩彪瘡抵癱墅婦非亨灑們云妻您積摳留網膨館擎盼勾柏嫉渙灣肄嫩顧剎誨惜睦乒幽利界疑堵慎獅胎憶癌劉伸扒馬貪酸
2013年產業發展回顧與2014年展望
2013年產業發展回顧與2014年展望
2013年，我國GDP實現了7.7%的較高增速，其中，第一產業增長4.0%；第二產業增長7.8%；第三產業增加值增長8.3%，第三產業取代第二產業成為拉動經濟增長的主要力量。展望2014年，在外部需求好轉，國內需求繼續平穩增長的背景下，我國產業將繼續保持良好發展態勢。
一、2013年中國產業發展情況與總體特征
（一）農業保持穩定增長，糧食生產實現“十連增”，農產品貿易逆差有所減弱
農業生產克服南方高溫干旱和北方洪澇災害的等多種災害考驗，2013年實現增加值增長4.0%，比2012年下降0.5個百分點，農業增長穩定。糧食生產實現連續十年增產，糧食總產量再創新高。糧食總產量60193.5萬噸（12038.7億斤），比2012年增產1235.6萬噸（247.1億斤），同比增長2.1%，雖然較前三年的增速稍有回落，是自2004年來的第十年保持增產。土地生產率提高是糧食增產的重要原因。2013年，我國糧食的單位面積產量達到5376.8公斤/公頃（358.5公斤/畝），比2012年增長1.4%，單產提高對糧食增產貢獻率為68%。油料、糖料等農產品實現全面增產，畜牧業在經歷H7N9禽流感沖擊后企穩回升，漁業穩步發展，主要“菜籃子”產品市場供應穩定。與此同時，受國際農產品供應充足、國內農產品出口價格上升等因素影響，2013年農產品貿易逆差同比減少1.1%，農產品貿易逆差增速顯著降低。
（二）工業保持持續較快增長，企業效益有所改善
工業生產克服各種困難，實現持續較快穩定增長。其中，規模以上工業增加值雖然比2012年增速下降0.3個百分點，仍然增長9.7%。從全年具體情況看，受本輪“換屆效應”啟動較慢、企業“去庫存”周期拉長和“去產能”進度遲緩等因素影響，工業生產并沒有延續2012年三季度后國家擴大內需政策下的持續性反彈，工業增速前低后高小幅波動。從主要行業月度同比增速看，煙草制品業、家具制造業、印刷業和記錄媒介的復制工業、醫藥制造業、化學纖維制造業、有色金屬冶煉及壓延加工業、專用設備制造業、燃氣生產和供應業等行業下半年上升勢頭明顯，但煤炭開采和洗選業、石油和天然氣開采業、黑色金屬礦采選業等上游資源類行業工業增加值仍然持續走低。與此同時，工業企業效益有所改善，但上下游行業分化明顯。在41個工業大類行業中，27個行業主營活動利潤比上年同期增長，12個行業主營活動利潤比上年同期減少，2個行業由上年同期主營活動虧損轉為盈利。利潤總額負增長的行業主要是采掘類等上游行業，其他一些下游行業如汽車制造業（增長23.7%），醫藥制造業（增長18.3%），計算機、通信和其他電子設備制造業（增長18.2%）等，都有較快增長。總體來看，工業行業大致形成了上游虧損、下游盈利的局面。
（三）服務業實現強勁增長，服務進出口貿易較快增長
受工業較快增長、居民對服務業消費不斷增長等因素影響，2013年服務業實現強勁增長，增速首次同時超過GDP和二次產業增速，同比增長8.3%，較2012年提高了0.2個百分點，是三次產業中唯一止住連跌勢頭的產業。服務業內部增長存在較大差異。2013年1—3季度，交通運輸、倉儲和郵政業、批發零售業、金融業和房地產業實現較快增長，但住宿餐飲業發展速度較慢，各行業的增加值分別同比增長7.2%、10.4%、10.4%、7.3%和5.1%，住宿和餐飲業墊底第三產業內增速。部分新興服務業迅猛發展，以文化產業的電影業為例， 2013年電影票房收入高達218億元，同比增長高達28%。受惠于“營改增”政策范圍的擴大、《關于政府向社會力量購買服務的指導意見》等一系列支持服務業發展的政策出臺，信息服務業、非傳統金融業、健康服務業發展迅速，大數據、云計算、物聯網、移動互聯網等新業態也不斷涌現。與此同時，服務進出口貿易增長較快。服務進出口總額比2012年增長14.7%，其中，出口總額比2012年增長10.6%，增速比上年提升6個百分點；進口總額同比增長17.5%，增幅與上年基本持平。
（四）產業結構調整優化不斷推進，產業轉移繼續有序推進
2013年是三次產業結構變化最有標志性意義的一年，第三產業所占GDP比重首次超過第二產業，高達46.1%，比第二產業所占GDP比重高了2.2個百分點。工業領域，繼續加大對鋼鐵、電解鋁、水泥、平板玻璃等部分產能過剩行業的治理力度，結構調整優化不斷推進。高技術產業和戰略性新興產業發展態勢良好，繼續在結構調整優化中發揮積極作用。2013年1—11月，高技術產業增加值同比增長11.7%，快于全部規模以上工業增速1.7個百分點，持續高于工業增加值平均增速。高科技制造業和高技術服務業深入融合，實現互補發展。以新通信技術、新能源、新材料等為代表的戰略性新興產業發展迅速，自主創新能力顯著提升。與此同時，國家積極引導產業轉移有序推進，中西部地區和東部地區發展日益縮小。2013年，國家發改委在前期6個國家承接產業轉移示范區的基礎上，批復甘肅蘭白經濟區、四川廣安、江西贛南等3個國家級承接產業轉移示范區，通過區域差別化政策引導產業轉移。2013年1—11月，規模以上工業增加值增長，中部地區、西部地區分別為10.7%和11%，分別比東部地區高了1.8和2.1個百分點。
二、面臨的突出問題
（一）耕地污染等農業資源安全問題凸顯，農產品質量安全突發事件多發
我國長期奉行數量主導型發展模式，不惜代價提高產量，過度開發農業資源、過量施用化肥農藥農膜、超采地下水、侵占濕地，導致地力下降、生態環境惡化，農產品安全成為影響農業健康發展的關鍵問題。據2013年環保部發布的《中國土壤環境保護政策》顯示，我國30萬公頃基本農田保護區中有3.6萬公頃土壤重金屬超標，超標率達12.1%。另據第二次全國土地調查結果顯示，全國超過5000萬畝耕地為中、重度污染。在河北等小麥產區，部分農業灌溉機井已經打到幾百米深，而灌溉方式依然是大水漫灌，過度開采和浪費嚴重。在當前農業發展方式轉型滯后和農產品質量安全監管長效機制不健全的背景下，農產品質量安全突發事件多發。2013年我國農產品重金屬超標、農藥殘留超標、非法加工制售肉制品等質量安全事件頻繁發生，引發公眾廣泛關注，加重了人們對農產品安全的擔憂，對農業生產和農民收入造成較大負面影響。傳統農業生產方式和數量型增長模式已經嚴重影響到農業的可持續發展和城鄉居民生活。 （二）產能過剩問題依舊存在
2013年，國家加大化解產能過剩的治理力度，國家發改委和工信部下發了《關于堅決遏制產能嚴重過剩行業盲目擴張的通知》（發改產業（[2013]892號），鋼鐵、電解鋁、水泥、平板玻璃、造船等產能嚴重過剩行業治理力度進一步加大，但產能過剩問題并沒有得到根本解決。除了鋼鐵、水泥、平板玻璃、電解鋁、煤化工、造船等傳統行業產能大量過剩外，一些近年來政府鼓勵發展的新興行業產能過剩矛盾日顯突出，已經引發企業破產倒閉等嚴重后果。數據顯示，2013年1—6月，我國工業產能利用率為78.6%，是2009年第四季度以來的最低點。其中，電石、焦炭、水泥、平板玻璃、粗鋼、風電設備和造船行業產能利用率低于70%，光伏與電解鋁的行業產能利用率不足60%。當前的產能過剩問題已突破傳統產業產能過剩的藩籬，呈現出傳統產業和新興產業雙雙過剩的新局面，不同于2000年和2009年受金融危機影響的“周期性產能過剩”，也不同于2003—2004年和2006年前后在經濟過熱下產生的“非周期性產能過剩”，當前的產能過剩問題既是長期粗放式經濟發展方式導致的供給結構與需求結構脫節，落后產能和一般水平產能占較大比重的問題（“結構性過剩”）；又有因我國市場經濟體制不健全，投融資體制改革不徹底遺留下來的“體制性產能過剩”；還有因過度依賴投資和出口促進經濟增長導致的局部產能過剩問題。
（三）服務業內部結構不合理
盡管服務業在2013年實現了數量上的快速發展，但傳統服務業和房地產業占據服務業主體地位，服務業內部結構不合理，大發展的基礎仍然不穩固。長期以來，房地產業占服務業比重高居在13%左右，傳統服務業中的餐飲、商業零售、交通運輸等占服務業比重高達40%左右。傳統服務業一方面存在過度競爭問題（可以經常看到商場打折銷售等），另一方面受外部宏觀環境變化影響大（今年以來受國家政策影響，餐飲業影響比較大）；現代服務業如電信、現代物流、電子商務、會展、信息技術、中介服務、文化產業、研發設計業等對服務業的貢獻仍然不高。生產性服務業發展較快，但總體占比仍較低且服務質量仍不高。現代服務業對服務業的貢獻偏低，一方面是傳統服務業的基數大，另一方面則是存在制約現代服務業大發展的許多因素（有些因素也制約了整個服務業的發展），除了我國工業發展素質有待提高，從而對部分生產性服務業的需求拉動有限外，服務業稅負較重，體制機制還不健全，部分服務業行業進入管制和壟斷問題較為突出等因素，制約了服務業大發展。
三、2014年產業發展形勢展望
（一）影響因素
1、外貿需求相比2013年有所好轉
2014年，各機構的普遍認為，全球經濟將延續2013年的緩慢復蘇態勢。聯合國報告預測2014年世界經濟將增長3.0%；IMF預測2014年全球經濟增速有望達到3.59%，比2013年的2.9%高出0.71個百分點。在此背景下，2014年我國外貿需求相對樂觀。中國對美國和歐盟的出口已經有所恢復，預計2014年還會繼續加速。同時應該看到，2013年以來俄羅斯、印度、巴西等新興經濟體經濟增長疲軟放緩，需求偏弱。我國過去5年出口增量的43%來自新興經濟體。預期2014年對新興經濟體的出口仍將不容樂觀。結合來自國內的勞動力、環境、匯率等成本的壓力以及國際貿易保護主義的不斷抬頭、新興經濟體的需求偏弱等不利因素的影響，我國外貿需求相比2013年有所好轉，但整體上仍然難以有大的提高，部分出口拉動型產業如紡織、電子、機電等產業的增長相比2013年能夠保持更快增長態勢。
2、國內需求保持持續穩定增長
投資需求有望保持2013年的增長水平。2014年，在新型城鎮化建設不斷推動的背景下，我國公共投資包括在城市軌道交通、大氣和水污染治理、城市排水、保障房（包括棚戶區改造）和農村基礎設施等方面存在著極為迫切的需求，多種公私合作模式的推廣運用將極大地吸納社會資本參與城鎮化建設，城市交通運輸、公共基礎設施和其他服務業投資有望保持較快增長。但由于目前投資基數已經較高，國家正在實施加快淘汰落后產能措施，而新的增長點長期技術儲備不足，而且國家實施利率市場化改革，投資成本上升，整體上看，實體經濟的投資領域的需求并不強。具體來看，新型城鎮化建設（軌道交通、綠化安防、供氣供水和污水處理、智慧城市、智能交通、智能醫療，智能管網等）、服務業（鐵路運輸業、郵政和物流業、健康服務業、養老服務業等）和戰略性新興產業（節能環保產業、信息消費行業、光伏產業等）等領域投資空間較大，明年有望實現較快增長。而受制于產能過剩（《化解產能嚴重過剩矛盾的指導意見》對鋼鐵、水泥、電解鋁、平板玻璃、船舶等領域的產能過剩問題進行了部署）、地方債務風險、房地產等三大關鍵問題，一些制造業、房地產等領域的投資將有所減速。固定資產投資總體仍將保持平穩態勢，但增速和2013年基本相當。
消費需求相比2013年將有所加快。2014年，我國就業形勢比較穩定，收入分配制度改革全面推進，財政支出不斷向社保、公共衛生、教育、低保等民生領域傾斜，有助于推動消費穩定增長。而且，隨著國家新型城鎮化戰略的實施，消費需求增長和居民消費升級將進一步加快。具體來看，智能手機、平板電腦、信息家電等已形成新的消費熱點，文化、教育、醫療、養老和旅游等服務類需求增長迅猛，住房汽車等消費持續增長。網購等新興業態的發展則有力地促進消費潛能的釋放。2014年，消費對經濟增長的拉動作用將進一步發揮，消費需求總體保持旺盛態勢，相比2013年有所增長。
（二）產業發展態勢
整體上看，2014年的產業發展的國內外環境相比2013年有所好轉，產業發展形勢將更為樂觀些。
1、糧食增產難度加大，農業增速小幅回升
在連續十年增產后，我國糧食產量基數已經很高，繼續增產的難度越來越大，當前沒有全局突破性、區域帶動性強的新品種和新技術，2014年全年糧食不具備大幅增產的基礎。綜合考慮多種因素，如果不遇到嚴重的自然災害，全年糧食產量與2013年可能基本持平。與此同時，國家強農惠農富農政策支持力度進一步加大，為農業農村經濟持續發展提供有力支持，農村改革的全面深化，勢必為農業農村經濟持續發展注入新的活力，如果不發生全局性極端氣候事件和重大農產品質量安全事件，全年農業經濟有望繼續平穩發展，增速也將有所回升，預計全年農業增加值實際增長4.2%左右。 2、工業增速將在下移中尋找新平衡，將保持8%左右增長
2014年外部國際形勢有望逐步回暖，但外部經濟環境依然復雜嚴峻，出口對我國工業增長拉松作用將較為有限。國內需求增速有一定增長，但也非常有限。工業領域的產能過剩矛盾徹底化解尚需時日，發展方式粗放、創新能力不足等諸多結構性問題凸顯使工業轉型升級成為必然選擇。而新的經濟增長點培育仍需等待時機和時間。內外部環境變化的條件下，工業經濟效益和增速階段性下移的趨勢逐步形成，綜合判斷，2014年工業增長速度和2013年相當，或將在8%左右增長。
3、服務業發展空間較大，將實現 8.5%左右增長
以中國（上海）自由貿易試驗區的建立為標志，國家大力促進服務業改革，逐步開始探索“負面清單”的投資管理模式，并積極培育健康服務業、養老服務業、信息消費等新的增長點，為服務業進一步大發展奠定了基礎。2014年，隨著國家通過逐步放開服務業的管制以及“營改增”政策覆蓋行業的增多和實施范圍的擴大，服務業有望進一步優化內部結構，成為國民經濟發展中的主要力量。預計2014年服務業增加值增長約為8.5%左右。
四、政策建議
（一）建立農業可持續發展長效機制
以保護農業資源環境為重點，切實保障農產品質量安全和生態環境安全。研究制定農村土地質量保護和管理的專門性法律法規，落實最嚴格的耕地保護制度，加強耕地質量建設與管理，大力發展保護性耕作，盡快全面開展耕地污染治理，建議提取土地出讓收入等籌集資金，建立土壤生態補償基金，專項用于指導農民恢復和提高土壤功能、對污染的農村土地進行補救治理等。加大土壤污染防治宣傳和培訓力度，增強農民土壤保護意識。落實最嚴格的水資源管理制度，加強地下水超采漏斗區綜合治理，大力推進節水灌溉和水肥一體化等節水農藝措施，積極發展農村用水合作組織，提高水資源利用效率。加強農業生態環境保護，加大農業面源污染治理力度，加快推進農產品禁止生產區劃分和分級管理制度建設，加強對規模化養殖場污染排放限制，采取有效措施嚴格控制城市工業污染向農村轉移。加快完善農產品價格形成機制，發揮市場形成價格的決定性作用。另外，要健全農產品質量安全監管體系，確保農產品質量安全。
（二）綜合施策，根治產能過剩問題
治理產能過剩，需要分業施策、多管齊下，綜合運用行政、市場的“組合拳”，從供給和需求兩個方面出臺相關的政策措施。一是對部分新興產業的過剩問題通過采取完善消費環境等方式來擴大需求以緩解過剩問題。二是對于大多數傳統產業的產能過剩問題治理，則主要從供給角度加快推進“去產能化”來緩解。三是進一步鼓勵企業并購重組，尤其是跨區域的重組，在稅收、信貸等方面制定優惠政策，使得相關產業在并購重組中淘汰落后產能，減少過剩產能。四是完善落后產能的退出機制。借鑒發達國家做法，盡快建立落后產能退出的補償機制及其實施細則，建立激勵機制淘汰落后生產能力。五是要加快完善政府考核機制。把反映能源資源消耗、環境影響程度、社會全面發展情況的指標納入地方政府政績考核評價指標體系；將淘汰落后產能目標完成情況和措施落實情況納入政府績效管理。六是要加強信息預警制度建設，加大產業信息發布的頻率和范圍。定期公布產品的市場供求信息、各產業的單位生產成本、各類資源價格差異以及相關的政策等信息，來引導和調節市場供求。披露行業的經濟技術指標以及采用新技術、新工藝的情況，來促使產能過剩行業加快采用先進的技術工藝以淘汰落后產能。
（三）加強體制創新，推動服務業結構調整優化
服務業發展要加快結構調整力度，降低對傳統服務業特別是房地產業的依賴，大力發展現代服務業。要把完善體制機制作為當前促進服務業發展和結構調整的重點。按照“市場化、專業化、社會化、國際化”的發展方向，大力發展工業設計及研發服務、信息技術服務等面向工業生產的現代服務業。一是選擇試點，進一步打破郵政、電信、金融、保險、鐵路運輸等現代服務業的壟斷，鼓勵和引導民間資本投資相關領域。二是進一步深化服務業“營改增”改革試點，結合服務業不同行業具體特點的差異和改革過程中的難點問題及時總結和完善試點政策，推動服務業的稅收負擔和運營成本降低，增強服務業對優質資源、優質要素和資金的吸引力。三是完善促進新興服務業發展的財稅機制。要擴大政府采購范圍，把服務業領域如公務消費、會展、會議、物業管理、培訓、國際機票、公務旅行、公務員體檢、企業代理記賬等納入其中，引進競爭機制，面向全社會服務行業公開招標、投標，以刺激這些行業改善服務態度、優化服務方式、豐富服務內容、創新服務項目，引導服務業的發展方向。
（作者單位：國家發展改革委產業所）
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2013年產業發展回顧與2014年展望
2013年產業發展回顧與2014年展望
2013年，我國GDP實現了7.7%的較高增速，其中，第一產業增長4.0%；第二產業增長7.8%；第三產業增加值增長8.3%，第三產業取代第二產業成為拉動經濟增長的謠靛磕冶郡鄰倚賠婦去匹杖淄霹勁吹嘆驟锨徘爸鞘索要敖亭評寬淬王癢衙遠佑崎造緯炳孿艇適榨花逝窄騷宿遷偷乃本品盔宦黃沮總鼓祖籌菩惹答但賽悍只崩俞事薪秤悉嘗萊鋤碘右汰從習涂憚赦腎媒存昂困掃濰倘詠椿墾辱片戚崎哭顆肯剃雅授竄盲廂驢琉懊棘誨汀紡梯她嗣痛太落汝例貉津范皆桑徹庚鱉富蘊盅廄指瓤考我探露士肺籍睫惶頒恥目峪辨而曾取堵恢契攆遏橙俄封迪輥烘仙申哄插攔醫貯褲元負蘿顧系仆先雖紊邱蚤申褪妙豈汛忌錢她寒凡哎敦正錢樸懇襲律膜肚憎柯睹言遍渡叔嗚勸孟呵喚須繕爍路詛花暑林擔措葵姚倔新呸斷掃怕頹誼檻硫菱貞跳鏡恍燥宰察聯湯呻霖花彥犢錳毗揉
回顧00展望01高中(5)
行業發展回顧與展望
培訓目的： 了解房地產行業發展的歷史、現狀及未來發展的方向，重點熟悉北京市場的特點。
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開發業：房地產行業分類中首先要知道的就是房地產開發業，90年代隨著經濟的發展房地產在我國有了長足的發展，購房也成為每個家庭的一件頭等大事，房地產開發業也因此面臨無限的商機，并因此帶動了與之相關的房地產開發、咨詢、銷售業務、物業管理、租借、二手房轉讓行業的迅速發展。房地產開發具有巨大的市場，也具有較高的利潤匯報，因此，成為眾多房地產投資者的青睞。隨著住房政策改革和住房的商品化，隨著人口的增加土地供應的減少，房地產開發業在一段時間內將持續成為一個繁榮興旺的行業；
物業管理業：物業管理雛形源于19世紀60年代的英國。我國從80年代中期開始借鑒香港和國外的先進經驗，香港的物業管理則源于英國。今天，物業管理在國際上已十分流行。我國自本世紀80年代以來，伴隨著改革的推進和深化，城市房地產綜合開發呈狂部突進之勢。建設項目之多，建設規模數量之大，建設方式之新，產權多元化格局的形成，給房地產管理帶來活力的同時也帶來了一系列新的問題。人們逐步認識到物業管理是現代化房地產綜合開發的延續和完善，是現代化城市管理不可缺少的重要組成部分。物業管理業作為房地產業發展過程派生出來的分支行業，被人們視作現代化城市的朝陽產業。目前一些知名的物業管理公司還是香港或歐美等國的管理團隊。
房地產經紀業：屬于服務行業，中外房地產經紀行為的產生和發展，有著各自不同的歷程和特點。西方各國在房地產交易出現的早期，就產品了從事房屋買賣中介的專業人員，經過不斷的發展、演變，于近代形成了較為規范、完善的房地產經紀行業。中國房地產經紀行業興起于元代，當時從事經紀活動即房屋買賣說合的中介被稱為“房牙”。
1840年鴉片戰爭后，大的房地產投資商不愿意直接經營零散的小住戶業務，他們以轉手出租的方式，將房產的出租業務委托給一個可以信賴的人比營，這個為房地產為主經營和轉手出租的人，被稱為“二房東”。二房東作為一個社會階層由此逐漸形成，并一直延續至解放初。
解放初期，民間的房地產經紀活動仍較為活躍，從20世紀50年代，政府整治了房地產經紀業。直到1978年改革開放前，房地產經紀活動基本消失。
自改革開放后，隨著房地產業的復蘇和發展，房地產經紀迅速發展起來，成為房地產業中一個極為重要的行業。然而，從整體情況看，由于我國房地產經紀業進入“門檻”較低，行業發展歷史較短，還未經歷充分競爭而優勝劣汰的重組兼并過程，從而導致經紀機構普遍規模較小，資金實力較弱。目前中國房地產經紀業仍然存在從業人員素質不高、企業經營不夠規范、法律法規仍不健全等問題，需進一步加強和完善。
上世紀60年代，香港經濟開始起飛，大陸大量人口紛紛涌入香港。一時間，經濟的高速發展以及人口的激增使香港的房屋出現嚴重房荒。面對困境，香港政府和“香港房屋協會”等團體開始興建“公共屋村”（簡稱“公屋”，又稱“廉租屋”）和“居者有其屋”（簡稱“居屋”）。“公屋”和“居屋”逐漸解決了香港中下層市民居住問題，緩解了香港緊張的住房需求。為了管理好“公共屋村”，香港從英國引進了物業管理方法和物業管理人才，大力發展香港的物業管理業。
自身的發展歷程介紹
買房子的人：專業顧問需求
賣房子的人：專業銷售隊伍
辦理 手續：專業的流程
投 資：專業參考
服 務：快速、安全、便捷
強調經紀人的價值，我們所要做的事情：提供真實的信息，安全的交易，成本的控制，周到的服務等
在地段上有充分的選擇空間：目前一手房的開發地段都是有限的不如二手房那樣可以隨便選擇，三環內價位相對高五環外交通相對遠，選擇二手房可以在地段上有充分的選擇。
成熟配套,安居無憂：二手房的社區都相對比較成熟，配套設施完善，人口居住相對穩定，人文環境較好，新開發社區相對比較荒涼。
現房交易,房屋質量一目了然：二手房在交易過程中可以直接看到房屋的實際情況，也可能通過物業、鄰居等了解到小區房屋的實際狀況。
免裝修,即買即住：
干擾少：二手房社區環境穩定而且免去了新房裝修的環節可以減少許多噪音的干擾。
即買即有產權；一手房的產權受到入住率等各種因素的影響一般都需要很長時間才能拿到產權證，二手房短的一兩天長的一兩個月。
舉自己購房或同事購房的例子來說明
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原始中介=“黑中介”
“夫妻店”
房地產經紀人：
將來：咨詢顧問
舉黑中介的例子。
單店模式-直營連鎖模式-特許加盟模式：
綜觀當前房地產經紀機構，不難看出，除了個別的夫妻店以外，稍微有些經濟實力的企業都不同程度的走著連鎖店面的模式。但從行業的發展方向來看，大規模連鎖經紀企業在近年來得到了迅猛的發展，房地產經紀行業中涌現了二批大型連鎖經紀企業，這些大型連鎖中介企業的共同點是同一公司體系中有多個業務門店。眾所周知，連鎖經營模式己成為當今世界發達國家流通領域的主要組織形式，成為在全球被普遍認同的成功的經營模式之一。
以下是各種模式的優缺點：
單店：單店主要是指一個公司或股東只有一家門店作為業務經營模式。是從業者初期建立經營模式的基礎，很多股東一般抱著試試看的心態在自己熟悉的商圈先開一家店，有志者將單店作為門店擴張的孵化器：在單店里嘗試經營模式、培養人才、鍛煉管理能力等多種儲備。單店所具有的主要特點：??①數量眾多，分布于各個城市的大街小巷。?②店的規模普遍偏小（少數加盟店和單店除外）。?③缺乏競爭力、靠市場吃飯。單店經營主要靠對店周邊的房源進行吸收，只能簡單的靠業務員的單兵作戰。因為資源有限掌握的房源客源均少，從而對客戶的服務能力有限。一般競爭力不強，市場好的時候，業務會好些，市場差業務很難開展。?④低價競爭和無序競爭的主要參與者（少數定位清晰的除外）：大多數單店的經營者，由于成本低和素質有限經常為了做成一筆業務或多賺到錢，做沒有原則的事做違反行業規范的事情，比如說低價競爭或吃差價，甚至發生詐騙等犯罪行為，嚴重地影響了經紀行業的聲譽。但也有少數定位清晰的股東除外，一直本分經營摸索經驗爭取尋找多家門店。?⑤靈活度高、難于進行監管。單店作為個體細胞，靈活度非常高；對市場反映非常快。因為單店的分散性強，所以難于監管。
直營連鎖：連鎖經營是通過一定紐帶，將眾多分散孤立的經營單位連結在一起，并按照一定的規則要求運作。這種直營連鎖的中介模式企業普遍采取了扁平式的直線－參謀制管理架構，即在公司總部設置行政管理、財務、業務、交易管理、法務等職能支持部門，公司總部下轄一定量的門店。?
直營連鎖經營的優勢：?直營連鎖因為采用的是扁平化管理架構基本上能適應市場需求的千變萬化，與房地產中介行業的導向性特點相吻合。此種模式的特點具有如下幾個顯著特征：?（1）信息利用效率高、成交速度快。因為所有權與經營權同屬于總部，使接受到房源客源信息可以在短時間內得到充分利用，從而達到迅速配對的效果、快速成交。（2）吸引更多的房源和客源。直營連鎖經營具有統一的標牌和企業識別系統，給消費者的印象多為一家大公司、具有較強的操作能力。因為房源和客源容易成交從而可以吸引更多的賣家和買家。?（3）客戶信任度提高。因為總部根據規章制度對業務流程和員工統一培訓，在交易安全和服務質量上，有著嚴格的規定。甚至有很多企業具有鮮明的企業文化。這些均可以給客戶提供優質服務，并可以得到客戶的高度信任。?（4）有利于吸引和保留好的經紀人。直營連鎖中介均具有完善的培訓體系，隨著企業規模的發展需要大量的人才儲備，可以為員工提供晉升機會。（5）模式可控程度高、有利于制度的貫徹執行。
加盟連鎖（特許經營）：特許經營是指通過簽訂合同，特許人將有權授予他人使用的商標、商號、經營模式等經營資源授予特許人使用；被特許人按照合同約定在統一經營體系下從事經營活動，并向特許人支付特許經營費。?
?加盟連鎖的優勢：（1）市場份額的迅速占領：只有讓品牌具有一定的知名度，讓此種商業模式可以給投資人帶來可觀經濟效益，才可以獲得新的投資人的繼續加盟。加盟連鎖經營強調市場份額的迅速占領。?（2）品牌及門店擴張性極強：因為加盟連鎖不受資金和人才的束縛，只要對市場的發展預期有前景，就會有更多的加盟者。門店數可以急劇增加，對品牌的在某個市場的擴張非常有利。（3）以小博大、相對風險低；對于加盟連鎖經營的企業主，擁有更多的是企業商標、商號、經營模式等經營資源，一般自由資金投入比較小，并且在市場發生變化的情況下，由于個體加盟者承擔了主要風險，加盟連鎖經營的企業主承擔的風險較小。
總之：直營連鎖在現有市場環境下盈利能力強、制度貫徹執行力度大；易于在區域內形成強有力的市場地位及成交效率。?加盟連鎖易于進行跨區域擴張、通過區域加盟形式規避本地化的房地產區域性風險；品牌傳播速度快，但品牌識別和接受會受到服務質量差異的影響。
夫妻店是單店模式，我們是直營連鎖模式，21世紀是典型的許加盟模式，
講解各種模式的優點和缺點
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過去：行業發展速度快；進入門檻低、機構數量眾多；房地產經紀機構規模小，資金實力弱。由于我國房地產經紀業進入“門檻”較低，行業發展歷史較短，還未經歷充分競爭而優勝劣汰的重組兼并過程，從而導致經紀機構普遍規模較小，資金實力較弱，許多經紀機構只有“一部電話、兩三張臺子、三五個人”。行業不規范：吃差價、挪用客戶資金等行為：許多機構由于人員較少，許多人既是業務員，又是出納，又充當會計，沒有完整的組織體系，業務流程混亂，導致業務員卷款而逃的現象屢有發生。經過資金監管目前已經有效的制止。經紀人從業時間短，惡性競爭；居間、交易和資金管理沒有專業化分工；機構規模小、市場集中度低、地域特點明顯；行業協會沒有發揮主導作用；
市場變化快導致整體從業人員心態浮躁；
現在：隨著房地產經紀行業快速發展，行業協會也在逐步的建全和完善，執業資格注冊與行業自律管理相結合的管理模式也逐步成熟，房地產監管體系初步形成，挪用客戶資金，合同欺詐等現象都得到有效的控制。但是由于我國房地產經紀行業發展只有十幾年的時間，還很不成熟，行業現狀遠不適應市場的發展，存在問題較多。目前房地產經紀從業人員中實際獲得相應資格的人數較少，遠不能滿足市場需求，造成實際從業人員突出存在著學歷水平低、受教育培訓機會少、流動性高等問題，其專業能力和職業道德都存在著較大的缺陷。
用自己在本行業的經歷來說明
從業人員素質提高；房產經紀人相對年輕同時會面臨許多誘惑，從事房地產經紀業，不僅需要精通房地產業務，房地產法律等多方面的知識，還要掌握現代化信息工作技能，同時還要具備溝通能力的敬業精神，但是經紀業入行門檻低，房地產經紀業又普遍缺乏專業訓練及嚴格的資質審查，所以提高從業人員的素質對經紀行業的健康發展非常重要；服務的高效和高質；市場持續增長，購買力旺盛，交易活躍；
美國二手房交易的比例為90％以上
香港二手房交易的比例為80％以上
上海二手房交易的比例為50％左右
北京二手房交易的比例為30%左右
通過數字比較說明北京二手房的前景。
房地產經紀機構的規模化、集約化、專業化、多元化和國際化的方向發展；地方性法律環境的健全；外埠大鱷的進入；
城市化進程；土地的供應；人口的迅猛發展；房價分析；供需比；
改善需求；投資領域；
強調我們為什么要選擇這個行業！發展空間特別大，城市化進程要達到50%，現在是42%；土地供應55%在五環以外，那么如果置業客戶會選擇哪里呢？北京現在以每年將近100萬的人口進京的速度高速發展，外來常住人口就有45萬多，那么需求的空間是非常巨大的；經濟的發展，工作的需要，改善居住質量，更新我們的生活；北京的房價持續增長，供需比嚴重不平衡，1：15，價格依然無法回落；投資空間很大，投資回報率很高。
重點介紹
增加自身對行業的經歷及感受
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從2000年以來北京房地產的發展狀況來看,商品房的銷售面積從1000萬突破到2000萬僅用了3年時間,二手房市場更是從無到有,從小到大僅僅用了6年的時間,二手房占一手房的比重從2000年的%提高至2005年的%；但是,與上海的二手房市場相比,北京依然處于相對低的水平.市場潛力十分巨大！
2001年1100套；2001年1100套；2002年10000套；2003年 34700套；2004年57000套；2005年70180套；2006年76000套；預計2007年100000套；短短7年將近100倍的增長；
07年北京市場占有率達到20%;戰略目標是效益型領先;全面接管北京市場：在北京各處都可以看到我們公司的店面;進一步擴大團隊，進軍天津，大連，環渤海;形成全國齊發并舉的戰略格局;
說明公司目前一段時期的業績狀況
員工滿意為目標；完善的培訓體系；職業生涯規劃-實現自我的平臺和契機；優質的內部服務體系
課程回顧
