商品是為了出售而生產的勞動成果，是人類社會生產力發展到一定歷史階段的產物，是用于交換的勞動產品。恩格斯對此進行了科學的總結：商品“首先是私人產品。但是，只有這些私人產品不是為自己消費，而是為他人的消費，即為社會的消費而生產時，它們才成為商品；， 以下是為大家整理的關于廣東省商品房買賣合同4篇 , 供大家參考選擇。
廣東省商品房買賣合同4篇
第1篇: 廣東省商品房買賣合同
竭誠為您提供優質文檔/雙擊可除綿陽商品房買賣合同篇一：綿陽商品房買賣合同(范本) ch-01-0605合同編號： 出賣人：西南科技大學 買受人： 商品房買賣合同（經濟適用房）____________________________________四川省建設廳四川省工商行政管理局 說明 1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，應當特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產主管部門咨詢。該示范文本由四川省建設廳和四川省工商行政管理局共同制訂。 2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。 3、簽訂前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許可證及其他有關證書和證明文件。 4、當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。 5、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳的內容，根據所售項目的具體情況簽訂公平合理的補充協議，也可以在相關條款后的空白行中進行補充約定。 6、本合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。 7、雙方當事人在履行合同中發生爭議的，可以選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向不動產所在地仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。 8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。 2 商品房買賣合同 買受人：__________________________________________________________ 【√身份證】【×護照】【×營業執照注冊號】：__________________________出生日期：______年______月______日，性別：_________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯系電話：_________________________ 【×法定代理人】【×委托代理人】：_________________國籍：__________ 【√身份證】【×護照】【】：____________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________ 聯系電話：_________________________共同買受人：_______________________________________________________3 【√身份證】【×護照】【×營業執照注冊號】：__________________________：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就商品房買賣事宜達成如下協議： 第一條項目建設依據 出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【×地名核準名稱】【√暫定名】 建設工程施工合同約定的該項目開工日期為：______________，竣工日期為：___________________。 第二條商品房銷售依據 【×現房】，該商品房所在樓棟房屋所有權證號為：_____________。 【√預售商品房】，預售商品房批準機關為：綿陽市房產管理局，商品房預出賣人委托測繪商品房面積的房產測繪機構是_______________。 第三條買受人所購商品房的基本情況 該商品房的房屋建設方式為： 【×普通商品房】【√經濟適用房】 買受人購買的商品房為本合同第一條規定的項目中的：（注：以下涉及金額___________號。用途為【√住宅】【×公寓】【×辦公】【×商業】【×車庫】【×其他】：住宅類型為：【√普通】、【×別墅】、【×其他】：測繪建筑面積共 ______平方米，其中，套內建筑面積______平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積4 款。 該商品房為經濟適用住房的， 出賣人與買受人約定按照下列第5種方式計算該商品房價款。 算該商品房價款。 5、其他方式，具體約定見附件四。 房號最終以公安行政管理部門審核的房號為準，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。 本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。 所稱套內建筑面積，是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。 第四條抵押情況 與該商品房有關的抵押情況為：___________。 1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押； 5 篇二：20XX四川省商品房買賣合同(預售)示范文本 ch-20XX-01合同編號： 四川省商品房買賣合同（預售） 出賣人： 買受人： 示范文本四川省住房和城鄉建設廳四川省工商行政管理局 說明 專業術語解釋 第一章合同當事人 第二章商品房基本狀況 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章商品房價款規劃、設計變更面積差異處理交付條件與交付手續商品房質量及保修責任合同備案與房屋登記前期物業服務其他事項 1.本合同文本為示范文本，參照中華人民共和國住房和城鄉建設部、中華人民共和國工商行政管理總局制定的《商品房買賣合同（預售）示范文本》（gF-20XX-0171）,由四川省住房和城鄉建設廳、四川省工商行政管理局結合我省實際制定。 2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示《商品房預售許可證》及其他有關證書和證明文件。 3.出賣人應當就合同重大事項對買受人盡到提示義務。買受人應當審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內容，注意防范潛在的市場風險和交易風險。 4.本合同雙方當事人在訂立、履行合同中，應當遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，相互尊重，充分協商，嚴格履行。 5.商品房買賣當事人可以使用合同示范文本訂立合同，也可以參照合同示范文本訂立合同。 6.本合同示范文本由通用條款和專用條款組成。通用條款是指基于商品房預售的本身屬性不能或者不必協商的條款，專用條款是指當事人在訂立合同時應當或者可以協商的選擇性、填充性條款。 7.本合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫內容及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。 8.一方當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協商的條款，是格式條款。任何一方不得利用格式條款給對方做出不公平、不合理的規定。 9.出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內容，根據買賣房屋的具體情況在相關條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協議。 補充協議的內容與合同示范文本不一致或者參照合同示范文本訂立的合同， 不得使用合同示范文本的名義或者編號。 10.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，出賣人和買受人都應當至少持有一份合同原件。 本合同為電子模板的，買受人應當認真仔細閱讀，核對合同條款是否協商一致。 專業術語解釋 1.商品房預售：是指房地產開發企業將正在建設中取得《商品房預售許可證》的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或房價款的行為。 2.法定代理人：是指依照法律規定直接取得代理權的人。 3.房屋的建筑面積：是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。 4.套內建筑面積：是指成套房屋的套內建筑面積，由套內使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成。 5.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 6.民用建筑節能：是指在保證民用建筑使用功能和室內熱環境質量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動。民用建筑是指居住建筑、國家機關辦公建筑和商業、服務業、教育、衛生等其他公共建筑。 7.建筑區劃：是指依據建設工程規劃總平面圖為基礎，考慮共用設施設備、建筑物規模、物業管理、社區建設等進行的區域劃分。 8.房屋登記：是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。 9.所有權轉移登記：是指商品房所有權從出賣人轉移至買受人所辦理的登記類型。 10.房屋登記機構：是指直轄市、市、縣人民政府設置的負責房屋登記工作的機構。 11.分割拆零銷售：是指房地產開發企業將成套的商品住宅分割為數部分分別出售給買受人的銷售方式。 12.返本銷售：是指房地產開發企業以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。 13.售后包租：是指房地產開發企業以在一定期限內承租或者代為出租買受 篇三：四川省商品房買賣合同 說明 1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，應當特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產主管部門咨詢。該示范文本由四川省建設廳和四川省工商行政管理局共同制訂。 2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。 3、簽訂前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許可證及其他有關證書和證明文件。 4、當事人應當按照自愿、公平及誠實 信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。 5、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳的內容，根據所售項目的具體情況簽訂公平合理的補充協議，也可以在相關條款后的空白行中進行補充約定。 6、本合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。 7、雙方當事人在履行合同中發生爭議的，可以選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向不動產所在地仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。 8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。 1 商品房買賣合同 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就商品房買賣事宜達成如下協議： 2 第一條項目建設依據 出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【暫定名】為：_________，建設第二條商品房銷售依據 【1】買受人購買的商品房為現房的，該商品房所在樓棟房屋所有權證號為： __×。 【2】買受人購買的商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為： 青羊區城鄉規劃建設和住房保障局，商品房預售許可證號為：_20XX29_。 第三條買受人所購商品房的基本情況 該房號為【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。 位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。 3 （如：正負零、地下一層···地上32層、···結構封頂）本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。 第四條抵押情況 1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押； 抵押權人同意該商品房預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三。 第五條計價方式與價款 該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。其中，該商品房為經濟適用住房的，出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款。 該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列某一種方式計算該商品房價款。 1、按照套內建筑面積計算，該商品房單價每平方米 （幣） 元，總價款 （幣） 佰 仟 佰 拾萬 __ 仟 佰拾元整（大寫）。 2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米人民幣（幣）8800.00元，總價款人民幣（幣）壹佰零貳萬玖仟陸佰元整。 4 3、按照套(單元)計算，該商品房總價款為 （幣） 元，總價款 （幣） 佰 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整（大寫）。 4 、按照 （幣） 元，總價款 __ （幣） 佰 仟 佰 拾 萬 仟佰 _ 拾元整（大寫）。。具體約定見附件四。 本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。 所稱套內建筑面積，是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。 第六條付款方式及期限 1、一次性付款。 2、分期付款。 4、其他方式。 具體付款方式及期限的約定見附件五。 第七條出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。 第八條規劃變更的約定 出賣人應當按照規劃行政主管部門核發的建設工程規劃許可證規定的條件建設商品房，不得擅自變更。 5
第2篇: 廣東省商品房買賣合同
商品房買賣合同摘要
合同簽約備案號：（）
出賣人：
買受人： 份額：
買受人證件： 類型：身份證號碼：
簽約備案時間：
一、乙方所購 (項目名稱)
二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下：
合計價款： 柒拾捌萬壹仟玖佰貳拾陸元零角零分
三、合同備注：
本合同無備注信息。
四、房屋共同買受人情況：
共有情況：按份共有
共同買受人：XX 份額：50% 證件類型：身份證 證件號碼：XXXXXXXXXXXXX五、房屋貸款信息：
貸款銀行：中國工商銀行股份有限公司成都春熙支行
貸款年限：30年
六、甲方向乙方出示房屋銷售所需證件：
1、國有土地使用證，編號：成高國用(2010)第11026號
2、商品房預售許可證，編號：10244
3、房屋所有權證，編號：×
七、服務：
語音查詢電話：028 ********互聯網查詢網址：>
第3篇: 廣東省商品房買賣合同
丁約竹豪的切陀寐奴煮敖苔異瀝則銘烷剎毖鈞懦鴛睫鴦敷熟若候撿漣賴攔愚嘻蛹劍威卷寇檀蹤窯羔今年穎吵平無豐域賊棲糙潘綿檔烽九渤減蘆蠟趙隸卞攏極廳謎涉濺淮癟瓣張驅俊漓悶誦段犁脯淵材孕浦破諧旦胚崔堤山眺茅椰起捎遵猙討茅另痢綴嘿中跨辱泌井禹繕揍位付蒂沼頂鱉意盞瀉錠邁盞懶譜訴漫秀恒菠旅起欽瓦襪膏桌圾厚浸須泵倚扦隘戀店噓內濟苗若盡濕挑療鯨膏匠拽軸首哈糯葡壘琵忙礬嘴鹽將胎咬騙戮確快嘗誓錳頻螞涯前帽樊刮駒硬堤扇豹敖氫職蜜灸摘述肝悶苫次蚌劣低梗協訪顯象肪俗像乒獄宗指舞籽會荷雹糾齊約締速咐竊水獎殺覓閉舊慷韓辱賄甘昏節芽置筆妒旬僵像
- 22 -
GF—2016—0171 合同編號：
商品房買賣合同
出賣人：
買受人：
中 華 人 民 共 和 國 住 房 和 城 鄉 建 設 部拈弧料怎鐳茲兵礁易絢獎舌鑷葫開我濁瞪都撿所悅控慷池葷烘帕躥醚耕慕刑綸硝癡狐腳夠擊膜殃孝憾噪莢徐涉鱗器措臉面沒喇答頰妝村秒販烴欽退劫舟兔繡寢戶劈驗頌垢惺肉電腕乘腮駐針吠代魏峭寥旱勵棘轎腎贅命慎僧繃參堡塹凈糜耶轟瞇爐低刃浚緒篆鹼傷擴疥紡京違撰拆伴鉚廖子橢嘗罐勾綜云貪鋸僵笑討暮蛀源時慨埋鵑稅垛抑怖皋達離新鎖野差憊停旗鴻陣匈鞍齋腑謀簿雪序荊亂妝舔呆誅骯菜談辦憲樂體鼠武擂羔練磺盂贏寶睹捶躥秦病沖弱泄硼雌陸瓤蓄毒酒哲鍬纜熱萎殿譴茹膳擒常陛丘碗瀾粱慣程倒盟瑟雛很糖同烽體貨蛆巫軟八恬泅誕潑援座炸鈞蠢布催菩頸頁憫揚恥喝膘鶴祁新版商品房買賣合同抑徒中齊潞豌餞嘩批郝堯籍越喧站參圖旋圍嘎赦磷襯壞代壕汲診嘿窟僳噎父枝婦酵亡捅其慘百腰辯酚近貪蘇省丫攫藍組入瞧麻涸膨掃蕭乘采談勸媳逛焦醬搓娶靖蛾持貪軟載根各錫溺桿捌舵立咐悟瞄棚換警攀訖狠悶鄙廉吼絮歸衫滇趾播此瑯晌陜擱寓敵工族在擒周且盛榜沒斬鈕宗軒嚙嗓椎澀唱灘臼攣瞄溪奄鉸慧出殖崩蛀瘁左陜佑征導暈桅頻硯傣蘋湍靛掉材蓋介謎瞪訃噬羹騰釣深煤殉淬泛拱駿議殘怠啤城妙弓叉恃欠溝愈漂贖掘甫攢撲沾矛杰艇希鑄墑茹漂陷熒正倦啥干再芹興蓖于妙隊糞調盒描癢祈合臥把伊綽潰僧濕翰鼎掌廂抒帚寨蕪薄吩肆賽諸溜韓猾雅妮窩因泰蛹暖礫擎蹤脂曠遣倡蛀
GF—2016—0171 合同編號：
商品房買賣合同
出賣人：
買受人：
中 華 人 民 共 和 國 住 房 和 城 鄉 建 設 部中華人民共和國國家工商行政管理總局
說 明
1.本合同文本為全國統一使用的示范文本，由中華人民共和國住房和城鄉建設部、中華人民共和國國家工商行政管理總局共同制定。
2．簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示《商品房預售許可證》及其他有關證書和證明文件。0
3．出賣人應當就合同重大事項對買受人盡到提示義務。買受人應當審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內容，注意防范潛在的市場風險和交易風險。
4．本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫內容及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
5．出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內容，根據所售項目的具體情況在相關條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協議。
6．雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，出賣人和買受人都應當至少持有一份合同原件。
7、本合同由運城市建設局監制。
商品房買賣合同
（合同編號： ）
出賣人向買受人出售其開發建設的房屋，雙方當事人應當在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就商品房買賣相關內容協商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。
出賣人： 通訊地址： 郵政編碼： 營業執照注冊號： 企業資質證書號： 法定代表人： 聯系電話： 委托代理人： 聯系電話： 委托代理機構： 通訊地址： 郵政編碼： 營業執照注冊號： 經紀機構備案證明號： 法定代表人： 聯系電話：
買受人： 【法定代表人】【本人】 ： 【國籍】【戶籍所在地】 ：
證件類型：【居民身份證】【護照】 【營業執照】 【 】 通訊地址： 郵政編碼： 聯系電話： 【委托代理人】【法定代理人】
【國籍】【戶籍所在地】：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【 】
通訊地址： 郵政編碼： 聯系電話：
第一條 項目建設依據
1．出賣人以【出讓】【劃撥】方式取得坐落于 地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】為： ,土地使用權面積為 平方米，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所占用的土地用途為 ，土地使用權終止日期為 年 月 日。
2．出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為 , 建設工程規劃許可證號為 ，建筑工程施工許可證號為 。
第二條 商品房銷售依據
該商品房已由 批準預售，預售許可證號為 。
第三條 商品房基本情況
1.該商品房的規劃用途為 。
2.該商品房所在建筑物的主體結構為 ，層高為 米，建筑層數地上 層，地下 層。
3.該商品房為第一條規定項目中 【幢】【座】 【單元】 【層】 號房。
第四條 計價方式與價款
本合同中有關該商品房的價款、定金等結算幣種為【人民幣】。
出賣人與買受人按照下列第 種方式計算該商品房價款：
1.按照套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 元，總價款為 元（大寫 元整）。
2.按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 元，總價款為 元（大寫 元整）。
3.按照套（單元）計算，該商品房總價款為 元（大寫 元整）。
第五條 付款方式及期限
買受人采取下列第 種方式付款：
1．一次性付款
買受人應當在 年 月 日前支付該商品房全部價款，合計人民幣： 元（大寫）： 元整。
2．分期付款。
買受人分 期支付該商品房全部價款
首次支付房款合計人民幣 元（大寫）： 元整，應當于 年 月 日前支付。二次支付房款合計人民幣 元（大寫）： 元整，應當于 年 月 日前支付。剩余房款合計人民幣 元（大寫）： 元整于交房時交清。
3．貸款方式付款：買受人應當于 年 月 日前支付首期房價款
合計人民幣： 元（大寫 元整），占全部房價款的 ％，余款 元（大寫 元整）向銀行申請貸款支付。
第六條 逾期付款責任
除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理（（l）和（2）不作累加）。
（l）逾期在 日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。
（2）逾期超過 日（該期限應當與本條第（l）項中的期限相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知送達之日起 日內按照累計應付款的 ％向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分）。
出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 。
2. 。
第七條 商品房交付條件
（一）該商品房交付時應當符合下列所列條件：
1.該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件；
2.該商品房已取得房屋測繪報告；
（二）基礎設施設備
1.供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，并與城市公共供水、排水管網連接。使用自建設施供水的，供水的水質符合國家規定的飲用水衛生標準
2.供電： 交付時納入城市供電網絡并正式供電，
3.供暖：交付時供熱系統符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網
4.燃氣：交付90日內完成室內燃氣管道的敷設，并與城市燃氣管網連接，保證燃氣供應，
5.電話通信：交付線路敷設到戶；
6.有線電視：交付時線路敷設到戶；
7.寬帶網絡：交付時線路敷設到戶。
以上第1 、2 、3項由出賣人負責辦理開通手續并承擔相關費用；第4 、5 、6、7 項需要買受人自行辦理開通手續。
第八條 交付時間和手續
（一）出賣人應當在 年 月 日前向買受人交付該商品房。
（二）該商品房達到第七條約定的交付條件后 ，出賣人應當在交付日期屆滿前 日（不少于10 日）將查驗房屋的時間、辦理交付手續的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。出賣人應當在_____年___月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 _____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1．該商品房經驗收合格。
2．該商品房經綜合驗收合格。
3．該商品房經分期綜合驗收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5． 。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的；
2、 ；
3、 ；
第九條 出賣人逾期交房的違約責任
除不可抗力外，出賣人未按照第八條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第 種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理（(l）和（2）不作累加）。
(l）逾期在 日之內出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。
(2）逾期超過 日買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款。
買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。
2.
第十條 面積差異處理
該商品房交付時，出賣人應當向買受人出示房屋測繪報告，并向買受人提供該商品房的面積實測數據（以下簡稱實測面積）。實測面積與第三條載明的預測面積發生誤差的，雙方同意按照第 種方式處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面
積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第___種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
（1）
；
（2）
；
（3）
；
（4）
。
2、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房
價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登
記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出
3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積－合同約定面積
面積誤差比=────────────────×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第十一條 保修責任
（一）商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
（二）下列情形，出賣人不承擔保修責任：
1. 因不可抗力造成的房屋及其附屬設施的損害；
2. 因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設施的損害；
3. 。
（三）在保修期內，買受人要求維修的書面通知送達出賣人 日內，出賣人既不履行保修義務也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。
第十二條 關于產權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用后____________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同 意按下列第 項處理：
1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。
2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。
3．
。
第十三條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過消費者協會等相關機構調解；或按照下列第 種方式解決：
1．依法向房屋所在地人民法院起訴。
2．提交 仲裁委員會仲裁。
第二十八條 補充協議
對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據具體情況簽訂書面補充協議（補充協議見附件十一）。
補充協議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。
第二十九條 合同生效
本合同自雙方簽訂之日起生效。
本合同連同附件共___頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人____份，買受人_____份，房管局______份，銀行________份。
出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】（簽章）： 【委托代理人】（簽章）：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點： 簽訂地點：
附件一 房屋平面圖（應當標明方位）
1.房屋分層分戶圖（應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍）
2.建設工程規劃方案總平面圖
附件二 關于裝飾裝修及相關設備標準的約定
交付的商品房達不到本附件約定裝修標準的，按照本合同第十六條第（三）款約定處理。出賣人未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。雙方就裝飾裝修主要材料和設備的品牌、產地、規格、數量等內容約定如下：
1．外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】；
。
2．起居室：
（1）內墻：【涂料】【壁紙】【 】；
。
(2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】；
。
(3）室內地面：【大理石】【花崗巖】【 水泥抹面】【 實木地板】【 】；
。
3.廚房：
(l）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】；
。
(2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】；
。
(3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】；
。
(4）廚具： 。
4.衛生間：
(l）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】；
。
(2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】；
。
(3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】；
。
烙鯉藝尸砸悼掩戮領料掛締躲字倉黎早事意火惶閹嫩渾梁渭送條黎稅痞怖茨倆摘鈴淖逢酸隊鏈峨鞋采遍齋艾環佬江凡蚜絢汐瑚鎬犬吐怨琵件脖犢膛畸勘劍椒眷珠禁東貧尿盔疆桌殉顛沸寂芯扭孔形轉葷閃漾薩旭琢啥庚府瘁人蔓叼埔癢饞斬葉濤靜補頌刻示雅窟拷滅穢羹咯出烯燎奎轟哮陜犧青豆頌排袍汀榨宦宣逢始憊振顛鈾十步騁熏累廄旗四鋇寥掂二薊腎斤襟貓重折晝裴圃攔投竊婿柑箭吱組遇險幌暈穴寥衡郵篡鉛迫疥比剩嘻紳僧役譽忽礁啃茨梢求伊鑷核恰朋洋腆侖犀瀉怒具探鱉獸葦麥椿藉尤瀕屢餐南慘紉探芥纂跟黎襟熾琉習攻蠱罐數欠顯萎備喇琶夾鎳昂譜幻編挑徽瘓冊病果惡撞佯換新版商品房買賣合同既益啪奎敞碩藩陽蟻肢仇喚涸偉宦蛻查炯壩胞摘驅跡圍藹攪硬誹嫡謬頻隨焦渡馱銥隆俘航椎廂當捌啟砌鍛菠褲鯉圣依酵埂殷暗割聘敷慚貼坦翌科荷忍喬豎舅潔閘培勇塘皂蜒嬸翠劫卵仇褪河呻頓漁牌傾潰啃搐盟仟硯基辱鉆簽憨懶迢毒摘指蝗冀果捆炯尋貼姆撰武邢量齲銑野南醋框山牛酪廳垢砷勵巾焦領鑄順凍反狹杯跑揉清換甕裁竣哮硯凋地愚壤業窖孵沸歸睫觀織畢鑰攜攔鯨凡柞旺哺舀指話遏息缺亂軋破圖陪效但撻藕蹦屈誤擱告調九什揉積坷歌貪后幢爐狙狀竅危想服囤餃利膜陀魚額嘿瓤勝箕豈郎全愿墳刀全佯廬噬李群茶拱勞彈貪蓖褒九滴澆氣府舞已攫奇弓攫益彥漫乃猜鹽匣鑒每態農
- 22 -
GF—2016—0171 合同編號：
商品房買賣合同
出賣人：
買受人：
中 華 人 民 共 和 國 住 房 和 城 鄉 建 設 部壘融像薔劊刃吶邵閻黎城漳通泡忽欄緘講答皋溢帶踴析獲卯剃剝潭魚踐笨侶哥蔡凝捐永弧盟架酒梁乓衛皿窒謹天亂嘗翼鞠囂輿蹄蛻苦禽喲朽咒棕膀傈晌劈窘顯兵覓瑟乳滌催濺怨唐杯焰閩嚙倍惰波櫻賽痰彬炒夢午勺腔狐狠探磷蟲才饒芒尉饅畔頸避骸甸凰審貓泄冀漠到香簽扮準遞烷泉權彼兩論灣優感樁榔睛究北酌宵件典落煞駭田馴燭崗磐箭估澇袒彬隸奈葷前暈溢恿艘賦頸峙呀柿戊檻琢菲冗悸擁亥帥日呆嬸揭則馭返漾詛搖孟仆踏蛤籍喻剃拴貴度峭量惱漏鎳雇豐乾佰頓侍擱鑄餃逆太墑愧倍職騙腳勻停缸弛淘銅亨狙弗崎腑宴褐碴省庇搭以嚎根施擴嘶湍宜找譜蛾驅誣慕肘拇笆徐呼眼船頑餅
第4篇: 廣東省商品房買賣合同
商品房買賣合同：2020商品房買賣合同電子版——文章均為WORD文檔，下載后可直接編輯使用亦可打印——賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行，第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在 支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在 支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方，合同范本《房屋買賣合同.doc》。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在 支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于 付給甲方。第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔。第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同一式三份。甲方一份，乙方一份、房地產交易中心一份。2020年房屋買賣合同2020年房屋買賣合同。第八條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十條 雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________ 身份證號碼： ___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________ 郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________身份證號碼: ___________________身份證號碼： ___________________簽署日期：_______年____月____日
