“物業”一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即：物業是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。以下是小編整理的2023物業公司規章制度范文(精選8篇)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
2023物業公司規章制度1
1.0目的
為樹立良好的公司形象，規范員工統一著裝，特制定本管理制度。
2.0適用范圍
本規定適用于唐山xx物業服務有限公司全體員工工服的管理。
3.0職責
3.1人力行政部負責員工的工服的統籌管理及工服制作。
3.2庫管員負責發放保管，應準確把握發放和庫存工服數量和質量；在工服不足時及時補充（指保安服裝）。
3.3庫管員負責驗收和執行物品管理的各項規定（含補充服裝時型號數量的統計）。
3.4各部門主管負責人負責監督執行，并對本部門工服負責。
4.0工服的管理
4.1以人力行政部的正式入職單為依據，填寫《員工工服領取登記表》
4.1.1人力行政部在填寫《員工工服領取登記表》時，必須注明每件或每套工服的購置價格。
4.2物業公司總經理、副總經理、及各物管處經理和總公司各部門經理每人交納1000元人民幣；其它管理人員（含物管處副經理、經理助理、各部門主管）每人交納500元人民幣；保安員每人交納服裝押金600元人民幣；商管員員工交納服裝押金500元人民幣；客服部員工交納服裝押金300元人民幣；維修部（含各種運行工）、保潔員、綠化員每人交納200元人民幣；其它總公司員工根據層級比照交納。
4.3 員工工服的支領、退還、押金繳納方式與折舊年限
4.3.1總經理、副總經理、各部門及各物管處經理工服支領標準及折舊年限
4.3.2各物管處副經理及各部門主管工服支領標準及折舊年限
4. 4. 3 保安員工服支領標準及折舊年限
4.3.4客服部員工工服支領標準及折舊年限
4. 4. 4 環境保潔部員工工服支領標準
4.4.6商管員工服支領標準及折舊年限
4.4.7播音員及公司其他女性文員工服支領標準及折舊年限
4.4.8員工工服的折舊計算方法及其他規定
4.4.8.1 折舊費用：實際的購置價格÷折舊年限的月份和×員工實際工作年限的月份和 。
4.4.8.2 折舊期從工服申領到位的日期開始計算，到員工將工服上繳至公司的日期截止（一個月內累計工作不足15天含15天不予計算折舊月份；一個月內累計工作超過15天不足30天按整月計算。）
4.4.8.3 員工主動離職，按此辦法執行；員工被動離職視情況而定。
4.4.8.4 在試用期內員工主動離職，公司將不退任何費用；員工被動離職視情況而定。
5.0著裝標準
員工著裝標準按xx（唐山）房地產開發有限公司之《員工行為規范》之相關規定執行。
6.0本規定由人力行政部負責解釋和修訂。
7.0本規定自公布之日起執行，同時廢止原有規定及口頭規定。
2023物業公司規章制度2
物業公司財務規章制度
一、前言
隨著房地產行業的發展，物業管理公司開始蓬勃發展。在物業管理公司的日常運營中，財務管理是重中之重，因此建立科學、規范的財務管理制度是保證公司財務健康發展的重要基礎。本文將介紹一些物業公司財務規章制度，以期對物業公司的財務管理提供思路和指導。
二、預算管理制度
物業公司作為企業，其運營不可避免要涉及到資金的支出和收入。預算管理是公司財務管理中非常重要的一個環節，其將針對公司的各項收入和支出進行計劃和管理。因此，物業公司的預算管理制度應該規定具體的預算編制和執行程序，確保各項經費支出符合預算，并及時發現和處理偏離預算的情況。
具體來說，物業公司預算管理制度應包括以下內容：
1. 預算編制程序：編制預算的具體程序，包括各部門提交預算要求、財務部審批、執行部門執行等。
2. 預算審核和批準：應該明確預算審核的流程和標準，確保預算合理性、科學性和可行性。
3. 預算執行：規定預算的執行方式和程序，嚴格按照預算支出，禁止超預算支出和資金占用。
4. 預算調整：規定預算調整的條件、程序和范圍，確保對于短期內需要調整的預算能夠規范、合法、及時地進行。
三、票據管理制度
票據管理是物業公司財務管理中的重要部分。它具有重要的關聯性和影響力，也是公司財務管理的重中之重。票據管理制度應該明確票據的類型、編號、保管、使用和銷毀的相關規定。具體包括：
1. 票據種類：規定票據種類和用途，如收、付款憑證、費用報銷單、發票等。
2. 票據編號：票據一經開出，應該立即編號，并在收發記錄簿上登記。
3. 票據保管：規定成本會計人員對所有票據實行嚴格管理，同時確保交款、付款、收款的記錄明確。
4. 票據使用：票據的使用應該符合財務預算，嚴謹正規，需要經過審核程序和簽批程序。
5. 票據銷毀：根據稅務法律法規及公司內部規定，定期清理所有已結賬折舊期滿、報廢的建筑設備等資產。
四、成本核算制度
成本核算是物業公司日常運營的重要組成部分，也是公司財務管理的重要內容。為了確定公司各項目的成本，物業公司應該在計算、核對和審批成本方面實行科學、規范的方法。具體來說，成本核算制度應該包括以下內容：
1. 成本計算的標準：包括直接成本和間接成本。
2. 成本核對：對各項成本進行監控、核對，記錄和解決異常情況。
3. 成本審批：首先要計算并核實每個項目的具體成本，然后再提交審批程序，直到得到上級管理者的最終批準。
4. 報表和分析：制定財務報表，追蹤和診斷各個項目的成本狀態，并及時采取措施加以調整。
五、資產管理制度
物業公司的資產管理制度主要涉及公司資產的管理、使用、報廢與增值等問題。物業公司應該實行從資產購買立項、登記管理、盤點、折舊、處置到變賣的全過程管理。具體來說資產管理制度應包括以下內容：
1. 采購資產的流程：從提出申請到批準采購、到貨、驗收至入庫的全過程。
2. 登記管理：對公司內部資產進行分類登記，并規定管控流程。
3. 盤點與折舊：規定資產盤點程序和折舊的執行程序。
4. 處置和變賣：實行精細管理，明確處置程序，制定變賣方案，并向相關部門報告。
六、結語
高效的財務管理是物業公司日常運營的重要保障之一。建立和完善科學、規范的財務管理制度，是保證公司經濟健康發展的最基本要求。物業公司的財務規章制度是一個經常性的改進和更新的工程。只有不斷地加強管理制度、整頓管理流程、提高工作質量，才能更好地規范物業公司的日常財務活動，提高公司的管理效率和工作效益。
2023物業公司規章制度3
物業公司保安規章制度
第一條 責任范圍：適用于本公司全部所轄區域。
第二條 主要職責：
貫徹執行公司關于內部安全保衛工作的方針，政策和有關規定，建立健全各項保安工作制度。
第三條 崗位職責
(一)保安隊長的工作職責：
負責保安隊伍的建設、園區安全消防工作，負責監督執行園區得紀律和規定及保安隊內部各項規定，及時把每天所發生異常事件呈報給上級主管，及時傳達、落實上級命令。 具體如下：
1. 負責維護管轄區域內治安秩序，預防和查處安全事故，做好與相關單位的聯系聯防工作。履行保安人員工作職責。
2. 制定各類突發事件的處理程序，建立和健全各項安全保衛制度。處理
當班突發事件，如火災、偷盜等立即報警，并迅速與消-防-隊、治安辦部門聯系。
3. 建立正常的巡視制度并明確重點保衛目標，做到點、面結合。
4. 根據所管轄區域的大小和周邊社會治安情況，配備相應的保安人員，并對保安人員落實24小時值班制度的情況進行監督和檢查。
5. 密切保持與保安人員的通訊聯絡，每天不定時巡視管轄區域的安全工作，檢查各值班崗位人員的值勤情況并適時進行指導。保安隊長對保安崗哨堅持不定時的查崗及查夜，及時指出保安人員的工作失誤及不規范的行為。 每日查勤主要有以下內容：
5. 1 保安儀容儀表;
5.2 當班保安值班日志及巡邏記錄; 物件簽收事宜;
5.3 人員、車輛、物品出入記錄;
6. 完善管轄區域內安全防范措施,檢查安全設施、設備、器材的使用情況，保證其能在工作中達到預定的使用效果。
7. 檢查管轄區域內有無妨害公共安全和社會治安秩序的行為,有無違反規
章制度的行為,并及時進行糾正,提出處理意見,跟進處理結果。
8. 協調本部門和其他部門的工作，提高工作效率。
9. 接待投訴，協調處理各種糾紛和治安違紀行為。
10. 負責對保安人員的管理、督導訓練與考核。做好保安人員的出勤統計，業績考核等管理工作。
11. 掌握保安人員的思想動態，定期召開隊務會議，做好思想溝通工作。定期對保安人員進行職業安全，思想道德和各類業務技能培訓。
12. 做好保安隊各種內外文件、信函、資料的整理歸檔;各種通知的起草以及各類案例處理的書面報告。
13. 以身作則，親力親為，全面提高安全管理工作的質量。完成上級臨時交辦的事項。
(二)保安人員工作職責及注意事項
保安人員的工作職責：執行公司的安全、門禁的相關制度并填寫相關報表、異常事件的匯報。
1. 保安人員必須為人正直，作風正派，以身作則，處事公正，對工作有高度的責任感，不玩忽職守。上崗前按規定著裝，儀容儀表要端莊、整潔，自我檢查是否作好上崗準備，遵守甲方單位有關規定在嚴禁在非抽煙區抽煙，嚴禁飲酒上班及睡崗。
2. 維持園區正常工作秩序、治安秩序，消除隱患于萌芽狀態，防患于未然。必須嚴格遵守公司的各項規章制度，如有違反，則按有關規定進行處罰。
3. 認真履行值班登記制度，值班中發生和處理的各種情況在登記薄上進行詳細登記，交接-班時移交清楚，責任明確。
4. 對來訪客人熱情、有禮、耐心文明問詢和主動引導，維護公司良好形象。對夜間送貨到園區的客戶或司機要熱情問候，以禮相待并負責通知相關企業人員驗收貨物。
5. 根據各單位情況，要求立崗的，必須服從保安隊長安排。
6.工作時間：白班時間為上午 7U00-下午19：00 晚班時間為下午19：00-上午7：00 每月正常休息4天，節假日無補貼，嚴格執行勞動紀律，上
班不遲到、不早退、不準私自離崗。有私事或生病不能上班須事先請假，經領導同意后方可離開。
7.站崗要端正，不得缺崗、誤崗(遲到和早退)站崗的執勤保安不得下崗、蹲崗，隨意走動，不能東倒西歪、說話打鬧，也不得有其他的小動作，非遇緊急情況不得走下崗臺。
8. 維持門崗的交通秩序，指揮好進出的`車輛，文明值勤，禮貌詢問，對 出入區域的車輛、人員及其攜帶的物品應按規定進行檢查并作好登記。
9.保安人員站崗和執勤時，須穿公司規定的制服，佩戴員工識別證。
10. 保安值班要高度戒備，加強對重點部位的治安防范，加強防盜活動，及時發現可疑人和事，并進行妥善處理。
11. 加強防火活動，及近發現火災隱患苗頭，并消除之。應熟記園區內各處水、電、燃料、開關、門鎖及消防器材的地點，以免臨急慌亂，定期對消防水管進行檢查登記，如有發現有失效的應立即通知保安隊長。對重要的電燈、門窗等有缺損時，應及時上報主管部門處理。
12. 保安應該負責門衛室日常清潔衛生工作，以保持室內清潔整齊美觀。
13. 監督員工遵守安全守則，規章制度。保安每天下班前須將各類出庫單據收齊，送交相關部門備查。配合領導做好下班后值班工作。
14. 保安必須提前十五分鐘到崗，要有飽滿的精神執勤。做好工作交接，正確記錄當班值班日志和案件筆錄，及時提出相關工作報告。
15. 保安人員必須按照保安隊長制定的計劃訓練時間進行訓練，非特殊情況，不得缺席。
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物業小區保安員規章制度2016-09-18 22:20 | #2樓
1、保安員值班實行24小時三班輪值制,做好門前和小區內保衛糾察工作。
2、各崗位保安人員應相互配合,密切協作,共同做好整個小區的治保安衛工作。
3、必須嚴格落實住宅小區、停車場、辦公樓的人員和車輛的管理工作;
4、維護各出入門的進出秩序和小區內的清潔衛生;
5、發現可疑人員應及時檢查詢問,并及時報告。
6、保安員在執行小區內巡邏期間,應負責檢查小區的各項安全設施和公共照明;
7、維護小區內的正常生活秩序,禁止賭博、賣淫、嫖娼、打架斗毆等事件在小區內發生;
8、發現可疑情形應立即向上級領導或有關部門報告處理;
9、當值保安員必須嚴格履行職責,認真完成各項任務,規范填寫各種登記資料,做好交接-班記錄,向接-班人員報告本班次的工作情況;
10、保安人員必須服從上級領導以及管理處領導的指示,非特殊情況需臨時調動的,不得擅離職守。
保安人員紀律
1、必須一切行動聽從指揮,不當面頂撞,不背后議論。
2、上崗執勤時,必須盡職盡責,堅守工作崗位,不擅離職守。
3、嚴格落實一日生活制度、請銷假制度、學習培訓制度、軍事訓練安排、工作例會制度、工作匯報制度、備勤制度。
4、每個保安員要有高度的集體榮譽感,團結互助,不拉幫結派,不搞個人主義。
5、保安員在上崗執勤或班后備勤時不允許酗酒、不允許吃帶異味的食物,保持好良好的精神面貌,以備隨時調用。
6、積極參加公司及保安隊組織的各種活動(學習、開會、訓練、公差、勞動等),不挑剔、無怨言。
7、對待顧客及業主要有良好的服務意識,做到文明、禮貌、熱情、大方,做到以理服人。
8、保安隊員不準組織、伙同他人進行其它破壞和干一些有損保安行業聲譽的事情。
9、保安隊員禁止穿拖鞋或光背在公共場所行走或進行其它活動。
保安人員工作行為規范
1、上崗執勤必須儀表整潔,著裝整齊統一,戴工牌上崗。
2、不準留長發、胡須,要經常修剪,不留小胡子,不準留指甲。
3、上崗執勤時不準坐、臥、依靠、打盹、吸煙、唱歌、看書報、聽收(錄)音機以及做其它與值勤無關的事。
4、文明執勤,禮貌待人,遇到客戶必須做到讓道、微笑問好,與人談話時要熱情大方,語言要簡潔,用詞要適當。
5、有自我約束能力,不違章不違紀,服從分配,聽從指揮。
6、認真學習各項業務技能及相關專業知識,時刻注重公司和自身的形象。
7、當業戶、員工的生命、財產安全受到不法侵害時,要機智勇敢、靈活妥善地采取緊急措施全力保護。
8、上崗執勤時,不準將帽子拿在手中,不準鉤肩搭臂、手插口袋。
9、執勤時行姿步伐平穩,不左搖右晃,站姿保持全身正直,雙手垂側放或后握,不準抱臂,不準倚靠任何東西,不準攀扶建筑物、樹木、汽車等一些與工作無關的物件。
10、同事之間要互幫互助,不爭吵、不挑釁鬧-事,不做有違反公司規定、公司各項規章制度以及保安部所制定的各項管理規定的事。
11、認真完成公司交給的各項工作任務。
交接-班制度
1.每班接-班前十五分鐘整理好自己的服裝和各項配備物品及個人衛生,由帶隊人員帶隊由大門崗出發,繞百帝苑小區外圍一周。然后回到大門崗進行交接;
2.由帶隊人員帶隊按規定順序進行交接-班,要求隊伍動作整齊一致,崗位交接時實行雙向敬禮形式;
3.在交接-班過程中,隊伍紀律要嚴謹、認真,嚴禁在隊伍中出現一些不規范動作和出現聊天、打鬧現象;
4.交-班人員必須等接-班人員驗收后方可離崗,做到"三清三明",交接-班中發現的問題,由交-班人員承擔;
5.巡邏人員必須在規定時間內完成對小區內所有消防設施、公共設施及事物的檢查,如發現有疑問,及時向上一班核實,規定時間后發現的事情由當班人員自己負責(一般規定時間在半小時內);
6.交接-班結束后,由交-班帶隊人員,發出口令,整理隊伍回宿舍,在上、下班途中必須著裝整齊,不得不戴帽子或將帽子拿在手上,不準解領帶、解衣扣、披衣敞懷、挽袖、卷褲腿或進行其它不規范的行為;
7.各交-班人員應在回宿舍后,積極將交接-班中出現的問題向上級領導反映,以便及時處理。
交接-班操作規范
每班由班長帶隊到集合地點,檢查當班著裝儀容儀表是否附合要求,講究當班期間注意事項并提出要求,帶到達接-班地點集體轉體面向交-班人員。由交-班人員先敬禮,接-班人員回禮。交-班班長:"上班時間無異常情發生,請接-班!"接-班班長下達左(右)跨一步走,并喊:"接-班!"接-班人員向崗上走,交-班人員向接-班人員位置走。然后相互轉體,敬禮,交-班班長下達向左(右)轉,齊步走的口令,帶隊到指定地點集合,講評當班情況對當班好的情況進行表揚對存在的問題提出批評,并提出整改意見,記錄班務會日記存檔。
備勤制度
1.備勤時間規定每班上班一班為備勤時間。
2.備勤人員時入備勤時間內應穿著整齊在宿舍內,以便隨時調動。
3.備勤時間內嚴禁賭博、酗酒、打架鬧-事;
4.備勤人員嚴禁在宿舍內大聲喧嘩影響其它人員;
5.備勤人員應聽從各種調配指令,積極協助其它職能部門的工作;
6.備勤人員在接到各種突發事件指令時,必須迅速動作,力爭在最短時間內趕到事故地點(一般為3分鐘);
7.備勤人員非特殊情況不允許請假外出;
8.所有備勤人員嚴禁在崗上聊天,不得穿著制服在小區內隨意行走;
9.備勤班班長應協助部門做好人員管理工作和安排打掃衛生人員;
10.各備勤班班長應負責落實部門當日安排的軍事訓練工作。
11.違反以上者發現一次扣 2 分。
會議制度
1.小會:每天下班后進行講評、總結,由班長主持
2.周會:每周星期日晚19:00隊會,隊長主持。主要講評上周工作和存在的問題及布置下周工作。
請銷假制度
按公司請銷假制度,在部門填寫申請表,由班長、隊長簽字后,到管理處主任簽字方能生
效。時間不能超過一天,超過一天需到公司行政部門同意。
換班制度
非特殊情況,隊員不允許換班。換班前,填寫《換班申請單》,由班長、主管簽字,每人每月不能超過兩次(含兩次)
物業保安管理制度2016-09-18 20:30 | #3樓
制定部門： 保安隊 制 定： 日 期： 2015年3月
第一章 總則
第一條 為了加強保安隊伍的管理工作，保障本市場的正常工作秩序，搞好人員接待和車輛、物品出入登記的管理，保安人員值勤執行任務有所依據，當好市場內衛士，確保市場內人員、財產、治安、消防安全，特制定本制度。
第二條 認真做好保安管理工作，自覺服從上級管理人員的工作安排，主動提供配合，做好交接-班記錄。
第三條 保安人員代表本公司執行相關規章制度，公司其它部門員工應配合保安人員工作。
第四條 公司保安勤務應每日24小時執行不間斷，其各班各崗執勤時間，由保安隊長進行合理安排。
第五條 執勤中應時刻提高警覺，遇有重大災變時，更應臨危不亂，果斷敏捷，作適當之處理，并立即報告上級。
第六條 保安當值班期間發現可疑情況或發現糾紛事件應及時與相關管理者聯系。對糾紛事件，保安員應穩定事態的發展，并對當事人雙方進行勸阻，以制止事態的擴大。
第七條 對于正在發生的刑事案件或可疑情況應及時制止并對可疑人員進行查問，情況嚴重的可直接與公安機關部門聯系。
第二章 保安勤務工作職責
第一條 責任范圍：適用于本市場內全部所轄區域。
第二條 主要職責：
1. 貫徹執行公司關于內部安全保衛工作的方針，政策和有關規定，建立健全各項保安工作制度,對職責范圍內的保安工作全面負責。
2. 依據制度實施本園區人員、財產、治安、消防安全管理工作。 -
第三條 崗位職責
（一）保安隊長的工作職責：
負責保安隊伍的建設、市場內安全消防工作，負責監督執行市場紀律和規定及保安隊內部各項規定，及時把每天所發生異常事件呈報給上級主管，及時傳達、落實上級命令。 具體如下：
1. 負責維護管轄區域內治安秩序，預防和查處安全事故，做好與相關單位的聯系聯防工作。履行保安人員工作職責。
2. 制定各類突發事件的處理程序，建立和健全各項安全保衛制度。處理當班突發事件，如火災、偷盜等立即報警，并迅速與消-防-隊、治安辦部門聯系。
3. 建立正常的巡視制度并明確重點保衛目標，做到點、面結合。
4. 根據所管轄區域的大小和周邊社會治安情況，配備相應的保安人員，并對保安人員落實24小時值班制度的情況進行監督和檢查。
5. 密切保持與保安人員的通訊聯絡，每天不定時巡視管轄區域的安全工作，檢查各值班崗位人員的值勤情況并適時進行指導。保安隊長對保安崗哨堅持不定
時的查崗及查夜，及時指出保安人員的工作失誤及不規范的行為。每日查勤主要有以下內容：
5. 1 保安儀容儀表；
5..2 當班保安值班日志及巡邏記錄；
5..3 人員、車輛、物品出入記錄；
6. 完善管轄區域內安全防范措施,檢查安全設施、設備、器材的使用情況，保證其能在工作中達到預定的使用效果。
7. 檢查管轄區域內有無妨害公共安全和社會治安秩序的行為,有無違反規章制度的行為,并及時進行糾正,提出處理意見,跟進處理結果。
8. 協調本部門和其他部門的工作，提高工作效率。
9. 接待投訴，協調處理各種糾紛和治安違紀行為。
10. 負責對保安人員的管理、督導訓練與考核。做好保安人員的出勤統計，業績考核等管理工作。
11. 掌握保安人員的思想動態，定期召開隊務會議，做好思想溝通工作。定期對保安人員進行職業安全，思想道德和各類業務技能培訓。
12. 做好保安隊各種內外文件、信函、資料的整理歸檔；各種通知的起草以及各類案例處理的書面報告。
13. 以身作則，親力親為，全面提高安全管理工作的質量。完成上級臨時交辦的事項。
（二）保安人員工作職責及注意事項
保安人員的工作職責：執行市場的安全、門禁的相關制度并填寫相關報表、異常事件的匯報。
1. 保安人員必須為人正直，作風正派，以身作則，處事公正，對工作有高度的責任感，不玩忽職守。
2. 維持市場正常工作秩序、治安秩序，消除隱患于萌芽狀態，防患于未然。必須嚴格遵守公司的各項規章制度，如有違反，進行處罰。
3. 認真履行值班登記制度，值班中發生和處理的各種情況在登記薄上進行詳細登記，交接-班時移交清楚，責任明確。
4. 對來訪客戶熱情、有禮、耐心文明問詢和主動引導，維護公司良好形象。
5. 保安值班要高度戒備，加強對重點部位的治安防范，加強防盜活動，及時發現可疑人和事，并進行妥善處理。。
6. 加強防火活動，及近發現火災隱患苗頭，并消除之。應熟記市場內各處水、電、燃料、開關、門鎖及消防器材的地點，以免臨急慌亂，定期對消防水管進行檢查登記，如有發現有失效的應立即通知保安隊長。對重要的電燈、門窗等有缺損時，應及時上報主管部門處理。
7. 保安應該負責保安處日常清潔衛生工作，以保持辦公區域清潔整齊美觀。
8. 保安必須提前十分鐘到崗，要有飽滿的精神執勤。做好工作交接，正確記錄當班值班日志和案件筆錄，及時提出相關工作報告。
9. 保安人員必須按照保安隊長制定的周計劃訓練時間進行訓練，非特殊情況，不得缺席。
13. 保安值班時間按照公司相關規定靈活執行。
第三章 保安人員行為準則
第一條 保安禮儀
（一）儀容儀表
1. 儀表：
1.1 服裝干凈、整潔，沒有異味
1.2 頭發前不過眉、旁不觸耳、后不觸領
1.3 不留古怪發型、剃光頭或染彩色頭發
1.4 清潔、干凈、不留胡須；口腔無異味且在上班時間不吃帶有異味的食物
1.5 保持指甲干凈且不留長指甲、不配戴體現個人個性的裝飾品（戒指、手鏈、項鏈）
2. 服飾
2.1 干凈、整潔無污漬
2.2 上衣口袋不應裝東西，上衣領子不亂別徽章，衣袋中不裝太多的物品。腰上不掛鑰匙鏈、指甲刀等物品。
2.3 紐扣應扣好，不敞開外衣或卷起褲腳或衣袖
3. 整體精神面貌要求：
3.1 精神飽滿、樂觀向上、大方，面帶微笑
3.2 服裝筆挺、不歪斜松垮
第二條 保安工作守則
（一）工作態度wWw..COM
1. 對工作要有責任心、熱情、敬業精神和職業道德
2. 對自身的責任心：鉆研業務、工作認真、上進心
3. 同事之間的協作力、包容、配合、團結
4. 對本職工作負責：不拖沓、不積壓、不抱怨、不挑揀
5. 對待商戶的態度：謙和、禮貌、誠懇、友善、不卑不亢
（二）日常行為規范
1. 愛護公共財產、不隨意破壞、挪為私用；
2. 及時清理、整理個人工作用具，保持工作環境的干凈整潔；
3. 辦公桌上不放與工作無關的用品；
4. 未經同意不得翻看他人文件、資料或他人個人物品。
（三）工作紀律
保安員嚴格禁止下列行為：
1. 限制他人人身自由、搜查他人身體或者侮辱、毆打他人。
2. 扣押、沒收他人證件、財物。
3. 阻礙依法執行公務。
4. 參與追索債務、采用暴-力或者以暴-力相威脅的手段處置糾紛。
5. 刪改或者擴散保安服務中形成的監控影像資料、報警記錄。
6. 侵犯個人隱私或者泄露在保安服務中獲知的公司商業秘密。
7. 儀容不整, 言語行為輕浮、粗暴無禮。
8. 值班時間聚眾賭博、下棋、喝酒、看小說報紙，打瞌睡，吃零食等。
9. 對群眾、來賓故意刁難或挾怨報復。
10. 脫崗、漏崗、睡崗，遲到、早退。夜半值班人員睡覺被發現第一次罰款50元，第二次罰款100元，第三次當自離。
11. 未經許可擅自調班。
12. 暴行犯上，不服從指揮。
第五章 每日安全事項巡邏內容
第一條 保安巡邏
1. 保安儀容儀表。
2. 當班保安日志。
3. 異常事件的處理。
第二條 消防系統檢查
1. 滅火器位置掛放是否移動和壓力是否足夠。
2. 消防栓是否供水。
3. 明火管制稽核。
4. 消防通道的通暢、疏散方向和防火標志。
第三條 市場秩序的維護
1. 保安每天要加強巡邏力度。
2. 市場內不得有人吸煙。
3. 市場內禁止停放電動車。
第四條 主管交辦其他事項的稽核。
第六章 緊急或意外事故的處理
第一條 火警事故
1. 發現火災應立即趕到失火現場查看，并注意兼顧市場安全，立即向119火警臺報案，且通知部門主管，保安仍然堅守崗位。
2. 若發生火苗應即以滅火器將火源熄滅。
3. 若已使用滅火器仍然無法將火勢撲滅時，應：
3.1 火速打電話至119，并集合各企業義務消防員或請求支援。
3.2 同時通知園區內人員或其他重要企業干部集合員工救火，發揮消防編組功能。
3.3 指揮員工及來賓向安全地區疏散。
3.4 保持高度警戒，嚴防小偷趁機竊取各商鋪財務。
3.5 通知派出所協助交通，管制事宜。
3.6 火勢熄滅后應清查人員及物品所害情形，并保持完整現場，以供警方處理。
3.7 注意警方處理時，亦不能破壞現場，以免影響保險公司的認定理賠。
3.8 若于下班時間發生火警，馬上撲滅，若無法撲滅。立即通知119與主管部門。
第二條 員工打斗事件
1. 市場內發生打斗，應迅速予以制止，將當事人交由運營中心處理為原則，如當事人不聽制止時，可與值班保安或市場內的其他人員合力制止。
2. 打斗現場若有其他人員圍觀時，為防止圍觀者鼓噪起哄或使現場復雜化，應將肇事者代理現場再行處理。
3. 事態有愈超嚴重態勢，應立即請派出所協助處理。
4. 注意立場要保持公正，千萬不可偏袒打斗當事人任何一方或加入戰局，喪失理智。
5. 若為下班時間，應即刻電話通知保安隊長級部門主管；有安全之慮時，即刻電請派出所些協助。
第二條 不良分子前來滋事處理
1. 管制人員不得與不良分子對打。
2. 通知上級領導前來支援處理。
3. 認清來者容貌、特征、人數、有無攜帶槍支、刀具、坐車種類以及車牌號碼、滋事原因等，作為警方偵查處理的依據。
4. 若下班以后應立即通知派出所并電話聯絡上級領導。
第三條 打劫被盜事件
1. 發現可疑人物，應與班長聯系并一人監視。
2. 發現市場內物資被盜，急按對講報警系統，及時與上級領導聯系。
3. 保持被盜現場。
第七章 勤務制度
第一條 交接-班的制度
1. 上下班人員均實行列隊管理，按時交接。交-班值班員（班長）在站隊時，必須了解治安員交接情況，對交接過程中出現的問題應及時予以解決并向主管領導匯報。
2. 按時交接-班，接-班人員應提前10分鐘到達崗位。接-班人員未到達前，當班人員不能離崗。
3. 接-班值班員（班長）在站隊時，要向各保安員講明交接-班注意事項，并做好檢查督促工作。
4. 接-班人員到工作崗位進行交接，交-班人必須向接-班人詳細講明待辦及注意事項。接-班人要詳細了解上一班執勤情況和本班應注意事項，應做到“三明”；
上班情況明，本班接辦的事情明，物品、器械清點明。
5. 交-班人在下班前必須填好值班記錄，應做到“三清”：本班情況清，交接的問題清，物品、器械清。
6. 交接的對講機及其它器材必須當面檢查清楚，發現問題及時反饋，值班人員做好記錄，并追究當事人責任。
7. 交接時要做好記錄并簽名。班長（隊員）之間必須相互協調做好交接工作，并做好交接記錄。
8. 當班人員發現的問題要及時處理，不能移交給下班人員，事情要繼續在崗處理完，接-班人協助完成。
第二條 請示報告制度
1. 保安員遇有緊急情況和重大問題時，要及時、具體、準確地向上級領導等有關部門請示、報告。
2. 對上級領導和部門有關處置緊急情況的工作報告，要立即、堅決執行，執行結果要及時反饋，并做好詳細記錄。
第三條 勤務登記制度
1. 勤務登記由當班人員負責記錄。
2. 勤務登記的內容：主要記載上級指示、通知、交辦的事項及值班期間發生和處理的問題。記錄必須清晰、準確、全面，不得隨意涂改，并妥善保管。
第十章 附則
第一條 本準則如有未盡事宜，得隨時以命令形式補充或修正。
第二條 本準則經呈奉總經理核準后實施，修改時亦同。
2023物業公司規章制度4
物業公司財務規章制度
一、總則
為嚴格管理物業公司的財務，規范經濟和金融活動，依照有關法律、法規和企業會計準則，制定本規章。
二、財務管理職責
1. 物業公司的財務管理工作堅持“三個分離”的原則，即財務人員和其他經營人員分開、出納人員與會計人員分開、預算編制和執行人員分開。
2. 財務主管負責物業公司的流動資金、資金收支、結算、往來和記賬，制定和監督實施公司預算和經營計劃，定期向董事長和監事會報告公司經濟運行狀況，以及根據公司的需要參與財務市場的運作。
3. 會計主管負責物業公司的財務會計，記錄公司的會計帳目、報稅，保證財務數據的準確性和規范性，并按照財務規定及時核實財務報表和賬目。
4. 出納主管應做到入賬出賬有據、資金流向清晰可控，確保公司資金安全穩健，根據公司需求保證資金流暢。
三、公司賬戶管理
1. 物業公司的財務賬戶必須是公司名義下的賬戶，禁止任何領導和其他人員私自挪用公司賬戶資金，以免發生風險。
2. 財務部必須進行日結，將當日收入存入專用銀行賬戶，以避免賬務復雜混亂。
3. 出納人員嚴格按照預算和流程撥付款項，不得私自支取、轉移、調整公司資金。
4. 出納人員定期檢查和備案所有公司賬戶開戶行、賬號、密碼等信息，確保公司賬戶安全。
四、發票管理
1. 物業公司必須開具合法有效的發票，發票必須按照有關規定加蓋專用章，保證開具真實、準確、合法的發票。
2. 發票必須進行登記，按照有關規定存檔，做到每筆交易有發票，每張發票有交易，并在公司收入、流動資金和財務報表中及時反映。
五、資產管理
1. 公司資產必須進行標準化管理，按照規定核算和登記，對有管理價值的固定資產，要建立檔案資料，并按照規定做好資產折舊和檢驗工作。
2. 員工購置、使用公司的資產，必須經過規定的審批程序，并簽訂使用協議或者出借協議。
六、財務報表
1. 物業公司的財務報表必須按照企業會計準則編制、審核和報備。
2. 財務報表必須按照有關規定定期披露，確保財務報告真實、完整、準確。
七、違規處理
1. 對于嚴重違反公司財務規章制度的行為，物業公司將依法追究有關人員的責任。
2. 對于發生違規行為的員工，將以嚴肅認真的態度進行談話和批評，并視情節輕重進行紀律處分。
3. 對于對公司財務造成損失行為的人員，需要承擔相應的經濟賠償責任。
以上幾點是物業公司財務規章制度的主要內容，完善的財務管理能夠減少公司財務風險、提高公司管理效率、保證公司的經濟穩健發展。
2023物業公司規章制度5
一、巡邏內容包括：
1、物業內部治安防范巡邏，確保物業正常經營秩序；
2、物業內外設備（施）和維修改造工程的巡查，保證設備（施）安全完好，防止人為破壞。
二、巡邏方式及路線：
安全生產員實行每天三班倒巡邏制。每班由兩名安全生產員按物業規定的巡邏路線、時間，從地下室到天面采取螺旋式往返步行方式逐層巡邏，經過巡更器時，須刷ic卡確認巡到時間。
三、安全生產員在巡邏中：
1、觀察往來行人及其所攜帶物品，發現行跡可疑人員時，須即時通知安全監控員跟蹤錄像，同時報巡邏隊長處理：
1）如可疑人員在公共區域，攜帶有攻擊性物品且有作案傾向時，巡邏隊長須帶安全生產員及時上前制止，當場收繳物品，并連人帶物送交公安機關查處。
2）如可疑人員進入營業區域，須即時聯系營業部門總監（行政經理）或值班負責人跟蹤監視，同時雙方保持聯絡。如發現可疑人員攜帶有攻擊性物品且證實有作案傾向時，營業部門須即時通知安全生產部，后者按1）款處理。
2、發現外來推銷人員、閑雜人員及精神病患者、乞丐等，須攔截其禁止進入物業范圍。
3、發現打架、斗毆、盜竊、搶劫、中毒等事件發生時，立即報告巡邏隊長，并按本制度第八章"事件處理"執行。
4、發現物業內、外設備（施）（含在建工程、維修改造工程）被損壞時：
1）屬自然損壞或人為損壞無法查證時，安全生產員須填寫《巡邏記錄表》（見附件九），并及時通知工程部處理；
2）屬人為損壞并當場抓獲時，安全生產員將肇事者送交安全生產部辦公室，值班負責人視情況書面報總經辦處理。如肇事者逃逸，安全生產員須即時追捕。
5、發現消防安全隱患時，須及時向消防高級主管匯報。消防高級主管接報后到現場查處（見物業《消防安全管理制度》）；
6、聞到特殊氣味（臭味、異味或焦糊味等）時，須尋找氣味源頭，并視情況予以處理。發現火情時按《火警處理程序》（見物業《消防管理制度》）；
7、夜班安全生產員還須檢查商鋪內是否有人員留宿。如有，須勸其離開。對勸告不聽的，須報告巡邏隊長。巡邏隊長通知大廈管理處，并協助處理。
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物業公司財務規章制度
一、總則
為規范物業公司財務管理行為，確保企業財務活動的合法性、規范性和透明度，提高企業財務管理水平，制定本規章制度。
二、財務管理組織結構
公司設有財務管理部門，由財務總監領導，下設會計組、出納組和財務分析組。各子組織之間相互獨立、互相協調、互相制衡，建立有效的內部控制制度。
三、財務預算
每年制定企業年度預算，由領導層審核批準后執行。部門預算定額按負責人審核后執行。
四、財務報銷
1. 報銷的資金必須屬于符合公司財務預算范圍內的支出，有原始憑證。
2. 保管好公司公章、財務蓋章等物品，出納在審批報銷單時必須加蓋公司財務章。
3. 按照國家有關稅法律法規和公司財務管理要求正確谷報銷稅務票據。
4. 貸款單和還款單必須經領導層批準后方可報銷。
五、資金管理
1. 嚴格執行公司“四級審批制度”，所有資金支出必須經過前三級領導審批后才能執行。
2. 系統管理所有收入支出，避免出現收支不平衡等問題。
3. 資金管理必須遵守國家相關法律法規，如銀行存款保險、存貨折舊、資產減值等方面做好必要的風險控制措施，及時處理風險和損失。
六、會計核算
1. 根據國家財務會計準則，做好企業會計期初工作，開展日常會計核算工作。
2. 所有賬目必須在考準確、真實、可靠和合規的前提下進行核算，及時進行審核驗收，總賬賬戶要天天結賬，下級賬戶按周結賬或月結賬，確保及時反映最新財務情況。
七、財務審計
定期組織專業機構進行年度財務審計，必須實現全面、客觀和合規條件下進行。
八、作風建設
企業財務工作需要加強作風建設，執行“精細管理、流程標準、整體協同、合規高效”的財務管理模式。通過透明化、規范化、系統化，確保財務公開透明，有效防范治理風險。
2023物業公司規章制度7
一、嚴格遵守交接班制度，安全防火制度；嚴格遵守和自覺執行安全操作規程；認真執行衛生包干區域的清潔管理制度。
二、認真執行上級領導交待的各項任務，負責完成好物業部經理安排、布置的各項工作。
三、負責做好水泵房、空調機房及各樓層風機房、電器設備的保養及故障檢修。
四、負責做好電梯、空調、冷凍、安保中心、電話機房、常備電源的電器設備保養及故障檢修。
五、負責做好廚房、餐廳各樓層辦公用房、動力照明電器設備的保養及故障檢修。
六、負責做好主樓、裙樓所有照明設備的保養和故障檢修。
七、負責做好公共區域，包括大廳內外照明燈具，泛光照明正常使用和維修保養。
八、堅守工作崗位，自覺執行勞動紀律，不做與工作無關的事。
九、除完成好日常維修及計劃維修任務外，還應有計劃的盡可能完成好其它零星工程任務。
十、積極協調好班次與員工相互間的工作關系，及時正確處理好突發事故。
十一、做好每天巡樓點檢工作，并對在巡檢過程中發現的問題及處理結果如實記錄在冊。
十二、當班時如發生電器故障應盡可能在本班次內解決，不能及時解決的，經征得領導同意后方可移交下一班解決；交接班時發生的故障原則上兩班共同解決。
十三、及時做好報修工作的登記、復查、驗收工作，包括維修內容、維修工時、維修時所耗用的材料，報修人所在部門的`領導或報修人的驗收簽名。
十四、對任何設備的維修非經工程部經理的同意，不得隨意更改原接線方式或損傷原裝飾格調，維修后均應做到工完、料盡、場地清。
十五、正確使用、及時清點維修所用的各種工具，做到沒有遺留工具在現場，愛護使用、保管好、清潔好所借用的公用工具。
十六、做好日常檢修材料的消耗登記造冊工作，及時向物業管理部申購常用、備用、易耗材料，如照明燈管燈泡、插座、開關、啟輝器、絕緣膠帶等，做到既不影響正常使用，又不過多儲存備品件。
十七、由于維修電工、值班電工工作不負責任，粗心大意或違反以上各項工作制度，給商鋪、租戶或其它部門造成不良影響或擴大事故損失的，或由于違紀違規給物業管理部造成不良后果的，其責任自負，同時將受到相應處罰。
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一、居委會、物業管理企業要經常向居民家庭、小區單位宣傳消防基本常識，并根據季節特點，開展有針對性的消防安全教育。
二、小區內要設立消防宣傳專欄、燈箱、標語、警句、漫畫、橫幅、黑板報等消防公益宣傳設施，并及時更新內容，使宣傳貼近居民、貼近現實。
三、小區消防教育活動室要經常向小區居民群眾開放。
四、小區學校應增設消防課，定期或不定期組織居民學習消防安全知識。
五、小區發生火災后，視具體情況組織居民和小區單位參觀火災現場，用活生生的教訓，教育居民群眾。
六、針對本小區的實際，開展小區消防運動會、消防知識競賽、消防宣傳黑板報展評等多種形式的公益消防活動。
七、每年的119消防活動日，要開展大規模的宣傳活動，掀起消防宣傳高潮。
八、定期公布消防安全檢查情況和處理結果，對轄區內外發生的火災及時向居民告知，舉一反三，吸取教訓。
