《工作》是埃曼諾·奧爾米執導的劇情片，Loredana Detto和Sandro Panseri出演。該片講述了一個15歲鄉下男孩到米蘭的大公司謀職的經過， 以下是為大家整理的關于消防維保工作計劃5篇 , 供大家參考選擇。
消防維保工作計劃5篇
消防維保工作計劃篇1
1.目的
按計劃進行維護工作，確保設備性能，保證安全運行。
2.范圍
適用于武漢順誠物業管理公司中移機關服務中心水電維修
3.職責
3.1、每日對管轄范圍內的相關設施設備巡視一次，并做好記錄。
3.2每月對空開螺絲加固一次，同時檢查空開的表面溫度，發現問題及時處理。
3.3吸頂照明燈罩每月清理一次，隔栓燈組每季度保潔一次。
3.4變壓配電房建立運行記錄，每年大檢修一次，查出問題及時修理，不能解決的問題及時報告管理處。
3.5柴油發電機組每15天運行一次，每次不低于15分鐘。并做好運行記錄。
3.6做好管轄區域內水管的防凍、保暖工作。
3.7管轄區內的進、排水口、保持通暢，每季度清理不少于一次。
3.8完成領導交辦的其他臨時性工作任務。
4.記錄文件
4.1《培訓記錄》
消防維保工作計劃篇2
消防維保年度工作計劃
篇一：消防維保計劃
維護保養實施步驟
一、火災報警系統維護保養計劃、實施步驟
為了保證火災報警系統正常運行，使火災報警系統維護保養工作能夠有章可循，為此，就維護保養工作的工作程序和要求，特制定維護保養工作計劃書，以供用戶參考。
（一）月度檢查
1、火災報警控制器功能、性能檢查：
（1）、通過火災報警控制器上的手動檢查裝置，逐一檢查火災報警控制器的各項功能是否正常，包括火警，各類故障監控功能，試驗火災報警器的聲光顯示、消音和打印功能是否正常；
（2）、用電源自動切換功能檢查：切斷交流電源，觀察備用電源是否正常自動切入工作，并由備用電源工作四小時，看其運行是否正常；
（3）、觀察各電壓、電流表的指示，是否符合火災報警控制器的規定指標；
（4）、逐一檢查所有顯示器、指示燈、開關、按鈕是否有損壞或接觸不良狀況，并及時排除。
2、火災報警系統功能、性能檢查：
（1）、如月內無報警現象，則采用專門檢測設備按不重復的抽檢方式對火災探測器進行加煙或加溫試驗，檢查火災報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常；報警區域、探測點編號與建筑部位的對應是否準確無誤；被檢測的火災探測器工作是否正常；
（2）、擰下任何一只火災探測器，檢查火災報警控制器的故障功能及顯示是否正常；并同時檢查試驗火警優先功能是否正常；
（3）、按不重復的抽檢方式對手動報警按鈕進行試驗，檢查火災報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常；
（4）、對經常誤報警的設備或場所技術分析，排除其誤報警的可能性，確保報警系統正常運行。
（二）季度檢查：
1、火災報警控制器功能、性能檢查：
（1）、除月度例行檢查外，通過火災報警控制器上的手動檢查裝置，檢查火災報警控制器的各項聯動控制功能（模擬）是否正常，包括警鈴、消防泵、噴淋泵、消防電梯、防排煙設備、電動防火閥、防火門、消防通訊等；
（2）、對輸出控制功能檢查同時，查看回答信號是否正常。
2、火災報警系統功能、性能檢查：
（1）、對手動報警按鈕進行試驗，檢查火災報警控制器的聯動功能的輸入及輸出是否正常；聯動設備的自動動作是否準確。
（2）、按不重復的抽檢方式對警鈴、警笛進行試驗，檢查其聲響是否滿足要求。
（3）、與水系統相配合，按不重復的抽檢方式對水流指示器、壓力開關、監控閥等模塊進行檢查，檢查火災報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常。
（三）、半年檢查：
1、火災報警系統聯動功能、性能檢查：
（1）、火災報警聯動控制器（盤）、面板檢查，其指示燈、開關、按鈕、標志等是否完好。
（2）、自檢功能檢查，應符合設備的技術要求（自檢時，外控開關轉換至輸出鎖定位置，防止外控設備動作）。
（3）、聯動控制器（盤）電壓，電流測量，是否符合其規定指標。
（4）、檢查觀測聯動控制器（盤）各輸出接點，并進行電壓測量，動作是否可靠。
（5）、聯動控制器（盤）的手、自動操作檢查（對動作后無不良后果的進行實效模擬試驗），如：警鈴、廣播切換、手動狀態下的水系統聯動控制等。
（四）年度檢查
1、按半年度要求完成火災報警系統和聯動功能、性能檢查。
2、按年檢表格要求內容做好年檢例行試驗。
（五）計劃時間表：
1、月度檢查時間為：每月上旬；或跟蹤維修時
2、季度檢查時間為：一月上旬、四月、七月、十一月；或跟蹤維修時
3、半年檢查時間為：四月、十一月；或配合節假日及消防活動
4、年度檢查時間為：一月；或配合節假日
5、跟蹤維修：派人員進駐現場，隨叫隨到，及時進行搶修，處理應急事宜。
（六）備品備件：
為了保證火災報警系統的正常運行，及時修復報警系統設備的故障，適當備有一定數量的備品備件是必要的。根據各項工程的具體情況，由我公司維修人員提出數量，一般按探測器、模塊、手動報警按鈕的1％估計，在用戶原有備品備件的基礎上進行補充。
二、自動噴水滅火系統、消火栓給水系統維護計劃、實施步驟
為了保證自動噴水滅火系統、消火栓給水系統正常運行，使自動噴水滅火系統、消火栓給水系統維修保養工作能夠有章可循；為此，就維修保養工作的工作程序和要求，特制定維修保養工作計劃書，以供用戶參考。
（一）、月度檢查：
1、檢查消防水池、消防水箱用水量的水位，發現故障后及時處理。
2、水泵、穩壓泵、氣壓給水控制柜（箱）：
（1）、控制柜（箱）面板標志符合要求，指示信號、按鈕、開關、儀表計盤等保持良好；
（2）、一、二次控制回路電器設備動作可靠、靈敏、無異常情況；
3、消防泵、穩壓泵、噴淋泵啟動試驗：
（1）、檢查消防泵啟動、吸水、出水、壓力是否正常；
（2）、手動、自動啟、停水泵功能（模擬檢查）；主備泵切換功能（模擬檢查）
（3）、檢查遠程信號、反饋信號正常無誤。
4、濕式滅火系統及附件設施：
（1）、檢查和試驗報警閥進出兩端水壓及工作是否正常；
（2）、進口、出口壓力表計、壓力開關、信號閥等保持良好；
（3）、延時器、水力警鈴等保持性能良好，動作可靠、靈敏。
5、管網系統和管路附件：
（1）、檢查管網系統中警示標牌的完整；
（2）、檢查監控閥、電磁閥（如有）等動作信號及設施移位正確；
（3）、檢查末端試水裝置、壓力表等設施良好。
6、室內消火栓箱：
（1）、消火栓箱外觀檢查油漆、玻璃、標志應完整；
（2）、消火栓箱內設備齊全、水槍、水帶完好無損；
（3）、自救卷盤、水帶盤轉動自如；
（4）、消火栓按鈕玻璃檢查。
7、噴淋頭：
（1）、按全部的15％進行外觀檢查噴淋頭是否涂料、油漆等雜物吸附，如有，需采取措施；
（2）、巡視檢查噴淋頭附近是否滲水，如有，及時更換或排除。
（二）季度檢查（除月檢工作包含內容外）
1、水泵、穩壓泵、氣壓罐、控制柜（箱）：
（1）、按自動狀態檢查控制回路自動切換動作可靠、靈敏、無異常情況；
（2）、按手/自動啟泵、停泵操作要求進行試驗，檢查工作狀態是否正常。
2、消防泵、穩壓泵、噴淋泵啟動試驗：
（1）、按聯動要求試驗手動、自動啟動、手停水泵功能；主備泵切換功能；
（2）、檢查運行信號、反饋信號正常無誤；
（3）、觀察各泵運轉狀況，對各泵進行加油、除塵；
3、濕式滅火系統及附件設施：
（1）、加壓防水清洗報警閥、過濾器的雜質；
（2）、開啟報警閥旁的放水試驗閥，檢查報警閥開啟性能和密封性能及系統供水能力；
（3）、試驗壓力開關啟動功能；
（4）、試驗延時器、水力警鈴的動作可靠、靈敏。
4、管網系統和管路附件：
（1）、檢查閥門、止回閥、排氣閥開啟、關閉自如，無滴露現象；
（2）、檢查水流指示器、監控閥、末端試水裝置、壓力表等設施良好；
（3）、抽檢試驗末端試水裝置放水啟動功能。
5、消防水泵結合器
（1）、外觀檢查接口、附件完整、無滲漏、悶蓋齊全；
（2）、安全閥、放水閥檢查、清除水銹；
（3）、閥門加注潤滑油、保持閥桿靈活自由；
（4）、檢查外觀狀況。
6、室內消火栓箱：
（1）、消火栓口無銹蝕、無滴漏、接口墊圈完整無老化、閥桿加潤滑油，開啟自如；
（2）、消火栓按鈕動作檢查：指示信號；直接啟泵功能（模擬）；
（3）、屋頂消火栓檢查。
（三）半年檢查（除月檢、季度工作包含內容外）
1、按全自動要求對消防泵、穩壓泵、噴淋泵啟動試驗；
2、通過底層和屋頂消火栓加壓放水，對消火栓管網進行沖洗。
（四）、年度檢查（除月檢、季度、半年工作包含內容外）
1、按年檢表格要求內容做好年檢例行試驗。
（五）、計劃時間表
1、月度檢查時間安排為：每月上旬；同報警
2、季度檢查時間安排為：一月上旬、四月、七月、十一月；同報警
篇二：2013消防維保計劃書
消防維保計劃書
根據公安部《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》的要求，為保證西南商貿城的消防設施、設備正常運行，確保大樓的人身和財產安全，依靠現有的高科技聯網平臺，擬制定該大樓消防設施的維修、保養服務方案如下：
一、 消防設施維護、維修范圍
1、火災自動報警系統；2、自動噴水滅火系統；3、氣體滅火系統；4、消火栓系統；5、消防聯動設備的維護維修負責到消防聯動設備的接口；6、消防報警線路和消防聯動線路及消防聯動電源線路、管路出現問題包括短路、斷路。
我公司將對維護、維修范圍內出現的故障免費人工進行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設備老化損壞，無法修復的，由貴單位負責購買新的設備，我公司負責安裝。 系統檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環境及人員配合，否則出現不可預知的損失我公司有權拒絕賠付及提供以上服務。
二、 維保期間工作內容及時間安排
（1）、每周工作內容及安排：
①、每周對西南商貿城十個區進行巡查；（包括濕式報警間、屋頂測試消火栓壓力表、屋頂風機是否能正常運行）
②、每周對十個區的噴淋主管進行檢查，查看室外環網閥門是否關閉，閥門是否漏水。
③、每周對十個區的消火栓主管進行檢查，查看室外環網閥門是否關閉，閥門是否漏水。
④、每周對十個區的商鋪進行巡查，查看是否有漏水的噴頭或者損壞的煙感，發現有不正常的噴頭或煙感及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。
⑤、每周對十個區的消火栓進行巡查，查看消火栓是否有漏水的情況，同時檢查消火栓是否能放出水。
⑥、每周對水泵房進行檢查與照相，監控整個西南商貿城的水系統是否正常。
⑦、每周檢查送風、排煙機房工作環境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態。
（2）、每月工作內容及安排：
①、每月對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗。
②、每月對消火栓系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態。
③、每月對噴淋水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統各種閥門處于工作狀態。
④、每月對噴淋水泵進行啟動運轉試驗，并對噴淋水泵進行末端試水測試。
⑤、每月對
電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。
⑥、每月檢測十個區的氣體滅火系統控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。
⑦、每月檢查十個區的消防電源及自動切換設備是否處于正常完好狀態。
⑧、每月試驗十個區的應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
（3）、每季度工作內容及安排：
①、每季度對十個區的最不利點消火栓進行靜壓壓力測試。 ②、每季度對十個區的濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，試驗濕式報警閥的供水能力。
③、每季度檢查、試驗十個區的氣體滅火系統的手動和自動放氣裝置。
④、每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。
⑤、每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗，檢查性能是否正常。
（4）每半年工作內容及安排：
①、每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進行檢查，發現問題及時通報用戶。
②、每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
③、每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。
④、每半年手動或自動方式關閉空調通風系統、電動防火閥試驗，檢查其性能。
（5） 每年的工作內容及安排：
①、每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。
②、每年對防排煙設備、防火卷簾門等控制設備做消防聯動試驗兩次。
③、每年對火災事故廣播進行消防聯動試驗兩次。
④、每年對電梯進行強制停于首層消防聯動試驗兩次。
⑤、每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。 ⑥、每年進行強制切斷非消防電源消防聯動試驗兩次。
⑦、每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。
⑧、每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。
三、 維護標準 （1） 保證系統正常工作。
（2） 維護質量必須符合經雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現行消防規范的要求。
（3） 設備發生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內派人到達現場，二十四小時內檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現安全事故。
（4） 提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。
四、 建筑消防設施檢查維修保養服務方式
在維保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由我公司根據要求進行檢查、維修、保養。在維護保養期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。
篇三：消防系統維修保養年度計劃表10
消防系統維修保養年度計劃表
制表： 審核：批準：房地產E網
房地產E網-房地產物業管理資料庫
資料均來源于網上，房地產E網只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯系。感謝原作者所作出的努力！
消防維保工作計劃篇3
《最新整理工作計劃》綠化維保工作計劃
綠化維保工作計劃【1】
為進一步貫徹落實創建健康學校的各項評議標準，圍繞“營造健康環境、規范健康管理、加強健康服務、開展健康促進”的理念，不斷鞏固我校市級“文明學校”的稱號，提升校園綠化景觀、優化美化校園環境、提高校園綠地建設管理水平，現將我校園綠化工作計劃制定如下：
一、提高思想認識，加強組織管理。
我校自改建以來，始終重視校園綠化及品味建設，尤其對校園綠化管理工作高度重視，由總務主任負責指導檢查工作，加強管理。切實保障綠化工作扎實有效地開展，力求校園綠化盡善盡美。
二、加強校園綠化，美化校園景觀。
我校改建時就進行了綠化布局，地面有草坪、綠化帶、長廊有紫藤，使整個校園春有碧草、夏有鮮花、秋有碩果、冬有綠葉，三季有花，四季常綠。今年我校還將調整綠化布局，查漏補缺，增添花草樹木，使校園充滿勃勃生機，處處春意盎然!
三、加強常規教育，強化綠化意識。
我校常規教育之一就是教育學生愛護花草，不踐踏草坪，不折損花草，常澆水、多施肥。每年植樹節我校都要在全校范圍開展全民愛苗護綠活動，意在號召全體師生愛護花草，珍愛綠色，增強師生的環保意識。我校還積極利用國旗下演講、宣傳欄、黑板報、主題班隊會等形式對學生進行教育，樹立愛護花草、珍愛綠色的意識，營造人人關心、支持、參與綠化的校園氛圍。我校將新學期開學第二周定為校園綠化宣傳周，將三月的第二周確定為校園綠化活動周，加大綠化宣傳及活動力度，使綠化意識深入人心、落實在行動上，力求做到校園人人愛綠化、處處有綠色，步步有景觀。
四、加強綠化養護管理，措施到位。學校每年投入5萬元資金，用于綠化維護與保養工作。具體綠化工作如下：
1、2-3月對校園現有的花草樹木進行一次修剪，剔除病、死、枯、樹枝，把死了的花草樹木補栽上。
2、4月把基建牽設到的花草樹木移栽好，并給所有的花草樹木施一次肥。
3、5-6月對校園所有的花草樹木進行一次病蟲害防治。
消防維保工作計劃篇4
電梯維保工作計劃
篇一：XX年電梯維保公司年終總結及來年計劃
XX年年終總結及工作計劃
XX年即將過去，回顧一年的工作，緊張忙碌的工作場面又一一呈現在面前。一年來電梯安裝、維保專業在公司領導和全體部門員工的共同努力下，取得了長足的進步，也取得了業主的認可，在取得成績的同時，工作中也存在不足，值得認真總結。
我公司XX年新安裝的地盤有朝輝首府、朝輝農貿市場、朝輝辦公樓、國際華城三期、江南御花園二期、匯城上東一期、寧國時代廣場三期等，本市及外市大型開發樓盤的電梯都順利通過了質檢部門的安全檢測，合格率100%，同時我們除了對我公司新安裝的樓盤電梯進行維保工作外，還對我市格林春天、國土局、詠春國際公寓、河西嘉園、馬鋼聯華超市、康泰商務酒店、泰和文苑、安徽比倫紙業、靜靜美食廣場、樂一樂休閑娛樂廣場、在水一方休閑娛樂中心、安冶學院、康嘉大景城、人行公寓、翠島華庭、森隆辦公樓、蘇寧電器等場所的電梯進行維保工作，XX年我公司維保的電梯，在全市業主對電梯行業投訴中的比例也很少，由此樹立了我公司在業主中的形象，確保了我公司在本市電梯企業中的地位。
與此同時，我們也發現了一些新問題。通過總結今年的工作我們盡量將成績加以肯定將問題清晰化、具體化。在今后的工作中做到提前預防、提前警示；減少不利因素的發生，為明年的工作打下基礎。
一．做好設備設施的日常維修保養工作
制定周，月，季及半年的設備設施維修保養計劃，有的放矢，有針對性的安排日常維修任務。做到日常維修工作的計劃性，合理性。根據公司相關作業指導書的規定，安排日常巡檢，電梯機房設備等做到全面細致地維護保養，保證設備設施的安全使用和運行。
二．做好電梯維保的下一年計劃
做好保養計劃,做好日巡視,周,月,季的保養工作；加強節假日前的保養
檢修工作；加強節假日的值班和巡視工作；針對各梯做到針對性的檢
修。
三．真抓實干抓好安全生產
強弱電專業新人較多，樹立安全生產意識，抓好安全生產至關重要。
為此，我們反復多次進行培訓，反復灌輸安全生產思想。高空作業，
電器火災，電器用具使用等實例進行近似實戰要求培訓，做到安全第
一思想不放松。取得了很好的效果，杜絕發生設備及人身安全事故。
四．發揚團隊精神配合幫助其他部門
有著自己的項目特點，就是有著諸如清掃、衛生、搬運雜物等工作，
緊密配合幫助其他部門完成繁重的相關工作。
五．掌握現代資訊培訓提高維修人員技術素質
各級領導對工程技術人員的培訓非常重視，公司領導親自買來電梯方
面的培訓教材，領導的重視調動了人員學習熱情，積極學習相關理論
知識并應用到實際維修工作中。根據相關培訓計劃，組織知識、技能
竟賽，取得了很好的效果。
六．.抓好員工“愛崗敬業”教育宣揚企業文化
組織新老員工學習公司各項規章制度，講述具體維修，巡檢方法，設
備維修要求，員工手冊，崗位職責，職業道德等方面的基本要求，組
織學習考核。在工作中以老帶新，生活上相互關心幫助，創造和諧氛
圍，增加團隊凝聚力。組織學習公司的優秀員工事跡，明確榜樣的力
量是無窮的，榜樣的形象是光彩照人的。提高新員工對公司的認知，
注重企業文化中軟要素的作用，以人為中心，尊重人，依靠人，公正
的待人，提高新老員工的自尊心，在工作中發揮各自的聰明才智，調
動工作積極性。
七．精心組織認真布置安排年終設備檢修工作
臨近年底，制定應急方案，組織安排人員對對電梯機房設備進行全面
檢查，保障設備設施安全運行。
八．工作中的經驗教訓及來年展望
電梯維保專業人員新人較多，流動性大，技術素質參差不齊，在執行
力，學習力方面存在差距，如何調動員工積極性，在工作中不斷磨合，
發揮每個人的工作效能。在新的一年里，相信在各級領導的有效管理
下，一定能克服不足之處，百尺竿頭更進一步。
XX年對我們公司是一個充滿挑戰、機遇、希望的一年。 XX
年我公司對電梯安裝、維保工作還要加大力度，加強公司內部管理，
深挖潛力。今年公司在XX年安裝工作的基礎上，還要安裝朝輝首府
二期、朝輝東方城、匯城上東二期、國際華城三期等樓盤，以及正在
洽談的樓盤電梯，同時維保工作也有跟上進行維護保養。
XX年我們會更加努力、認真負責的去對待每一個業務，每一
件事情，力爭贏得更多的機會，尋求更多的客戶，完善公司所有業務
的開展工作，只有這樣在新的一年里公司才有更大的進步和成績。相
信我們會以更好的能力，迎接XX年新的挑戰。
安徽臺菱電梯工程有限公司
二零一一年一月十九日
XX年年終總結及
XX年工作計劃
安徽臺菱電梯工程有限公司
篇二：電梯日常維修保養計劃
電梯日常維修保養標準作業程序
一、目的
規范電梯維修保養工作，確保電梯各項性能完好。
二、適用范圍
適用于物業轄區內的電梯維修保養。
三、職責
1、管理處主任負責審核《電梯維修保養年度計劃》并檢查維修保養工作的實施情況。
2、工程部主管負責組織制定《電梯維修保養年度計劃》并具體組織、實施、監督維修保養工作。
3、電梯機電維修員負責電梯的日常維修保養。
4、事務部負責向有關用戶通知電梯停用的情況。
四、程序要點
1、《電梯維修保養年度計劃表》的制定
(1)每年的12月15日之前，由工程部主管組織電梯機電維修員一起研究、制定《電梯維修保養年度計劃表》上報公司審批。
(2)制定《電梯維修保養年度計劃表》的原則是：
電梯使用的頻度；
電梯的運行狀況（故障隱患）；
合理時間（避開節假日、特殊活動日等）。
(3)《電梯維修保養年度計劃表》應包括如下內容：
維修保養項目及內容；
備品、備件計劃；
具體實施維修保養的時間；
預計費用。
2、電梯機電維修員進行電梯維修保養時，應按《電梯維修保養年度計劃表》進行。
3、電梯維修保養安全操作
(1)維修保養前的安全準備工作：
在電梯基站門口處放置“檢修停用”標牌；
關好廳門，不能關廳門時，用合適的護柵擋住入口處，防止無關人員進入電梯轎廂或進入電梯井道；
有人在轎頂上做檢修工作時，必須按下轎頂檢修箱上的檢修開關，關好廳門。
(2)檢修過程中的安全注意事項：
給轉動部位加油、清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況時必須停閉電梯；
人在轎頂上工作時，站立之處應有選擇，腳下不得有油污，否則應打掃干凈，以防滑倒；
人在轎頂上準備開動電梯以觀察有關電梯部件的工作情況時，必須牢牢握住鋼絲繩，并應注意整個身體置于轎廂外框尺寸之內，防止被其他部件碰傷。需要由轎內檢修人員開電梯時，要交代和配合好，未經許可不準開動電梯；
禁止在進道內和轎頂上吸煙；
檢修電器部件時應盡可能避免帶電作業，必須帶電操作或難以在完全切斷電源的情況下操作時，應預防觸電，并應有監護人、必備的工具和材料，特別應注意電梯突然啟動運行；
使用的手燈必須采用帶護罩的、電壓為36V以下的安全燈。最好使用手電筒；
嚴禁維修人員站在井沿處向井道內探身，嚴禁維修人員兩只腳分別站在轎廂頂與廳門上坎之間進行長時間的檢修操作；
底坑深度超過的，應使用梯子上下，禁止攀附隨線和轎底其他部位上下。進入底坑后，應將底坑檢視燈箱上的急停開關或限速器張緊裝置的斷繩開關斷開；
應盡量避免在井道內上下同時作業，必須同時作業時，下方作業人員戴上安全帽；檢修未完，檢修人員需暫離開現場時，應做到：
——關閉所有廳門，暫時關不上的，必須設置明顯標示物，進行安全圍檔，并在該廳門口懸掛“危險、切勿靠近”警告牌，并派人看守；
——切斷電梯總電源開關；
——排除熱源，如烙鐵、電焊、噴燈等；
檢修保養工作結束后應做到：
——將所有開關恢復到原來狀態，檢查工具、材料有無遺落在設備上；
——清點工具、材料，打掃工作現場，摘除懸掛的告示牌；
——送電試運行，觀察電梯運行情況，發現異常及時整改；；
——通知有關人員電梯恢復正常運行。
4、電梯機電維修員負責電梯的日常維修保養工作（清潔、潤滑、調整、測試和安全裝置效能檢查），電梯的大中型修理由外委完成。
5、每3個月對電梯各部門進行一次檢查、清潔、潤滑（著重對安全裝置效能檢查，對電梯進行保養時，可以一臺電梯的全部保養項目一次性進行，也可以對小區內所有電梯分項目進行保養。
(1)檢查曳引電動機、減速箱有無異常響聲，如有則應對曳引電動機軸承加注潤滑油，對減速箱加入蝸輪蝸桿潤(轉 載 于: 小 龍文 檔 網:電梯維保工作計劃)滑油。
(2)檢查曳引電動機和減速箱聯軸器彈性圈有無損傷，如有則應更換彈性圈，檢查曳引電動機、減速箱地腳螺栓有無松動現象，如有則應擰緊。
(3)檢查制動器電磁鐵與銅套間是否潤滑良好、動作是否靈活無阻礙，否則應加潤滑劑，檢查各固定螺栓、彈簧調節螺母是否緊固無松動，如松動則應擰緊。制動器溫升不超過60℃。
(4)門機直流電動機碳刷磨損如果超過新裝時厚度的1/3時則應更換。
(5)限速器旋轉銷軸處應加潤滑油，限速器輪、張緊輪輪槽應無異常磨損，如磨損嚴重則應更換并作必要調整；鋼絲繩應完好無油污；限速器夾繩鉗口處應無油污或異物，發腳螺栓應緊固；
(6)檢查張緊裝置動作是否正常，否則應作機械調整；檢查限位開關是否處于正常位置，如未在正常位置則應扳回；
(7)檢查安全鉗傳動連桿動作是否靈活無卡阻，如果有阻滯現象則應對各傳動處加潤
滑油，安全鉗楔塊與導軌的間隙應為2~4MM。安全鉗鉗口應清潔無油污。
(8)清潔控制柜內各元器件，檢查接觸器、繼電器動作是否正常，有無異常聲響，觸點有無打火、熔焊、積碳現象如有則應進行整修，整修達不到要求的則應更換同型號規格的接觸器、繼電器；檢查熔斷器有無松動、發熱現象，如有則應處理并擰緊；檢查各儀表、信號燈是否正常，如損壞則應予以更換。
(9)檢查機械選層器鋼帶有無斷齒、開裂和扭曲現象，如有則應更換鋼帶；檢查各傳動機構動作是否靈活無阻滯，如阻滯則應對各傳動部位加潤滑油；檢查電氣觸頭或開關接觸是否良好，否則應擦拭或修理。
(10)清除轎門、各廳門導軌的灰塵、油污。
(11)檢查各廳門門鎖接觸是否良好，否則應修理，門鎖轉動部位應注入潤滑油；檢查操縱箱按鈕、開關操作是否靈活可靠，失效的應及時更換。
(12)檢查自動門傳動機構，安全觸板傳動機構是否正常，各部位螺釘、定位裝置是否緊固，門機皮帶有無損傷，開關門動作是否靈活可靠，轎廂門限位開關、減速開關、門鎖接點、電阻器等有無損壞。要求門刀距廳門地坎5~8MM，運行中門刀不能碰門轱轆，門刀與門轱轆間隙為3MM，廳門不能從外面用手扒開。對各轉動軸加潤滑油，保證轉動靈活自如，安全觸板動作靈敏可靠。
(13)檢查轎廂和對重導靴油盒中油量（正常應為2/3油盒），缺油應及時加好；檢查滾輪導靴膠皮有無開裂、膨脹，如開裂、膨脹則應更換。
(14)檢查斷相保護、超速保護、機械聯鎖、廳門和轎門機電聯鎖油壓緩沖器復位開關、急停開關、安全鉗開關、檢修開關、終端限位安全裝置是否動作可靠，對不符合要求的要調整或更換，對傳動部位應加潤滑油。
(15)清除對重架、對重塊、緩沖器上的雜物、清掃底坑、清潔接油盒。
(16)檢查緊固感應器各部位螺栓，清除各部位塵土、污物。
(17)檢查曳引鋼絲繩張力是否一致，繩有無伸長，如伸長則應作相應調整。曳引輪繩槽應清潔無油污。
(18)檢查導軌連接板、壓道板螺栓是否緊固，如松動則應擰緊。
(19)做好中間接線盒外部清潔，緊固各端子板壓線螺母。
6、每年對小區內所有電梯進行一次全面綜合性檢查、清洗、潤滑、修理、調整和測試，此項工作于每年12月上旬以前完成。
(1)每年對減速箱更換一次新的蝸輪蝸桿油。
(2)檢查制動片磨損情況，如磨損厚度超過新裝時厚度的1/2時則應更換。
(3)清潔限速輪、張緊輪并加潤滑油。
(4)張緊輪底平面坑地面距離為500±50MM，超過規定的應予以截繩。
(5)檢查安全鉗楔塊和導軌的間隙（正常值為2~4MM），試驗安全鉗動作是否靈敏可靠，如不滿足要求則應作機械調整。
(6)清潔機械選層器，對各轉動部位加潤滑油，損壞的元器件應予以更換。
(7)清潔廳門吊門輪、軌道和鋼絲繩，更換磨損的門輪、地腳滑塊，調整好門機速度。
(8)調整廳轎門位置、門鎖位置，緊固各部螺栓，門刀與層門地坎、門鎖滾輪與轎廂的間隙應保證5~8MM。
(9)緊固對重塊鎖緊裝置、繩頭板及各部螺栓，調整緊固補償鏈，運行時應無撞擊聲。
(10)加緩沖器油，作緩沖器復位試驗時，復位開關應動作準確，傳動部分應靈活。
(11)對終端限位開關做越程試驗，其越程距離為上下端站廳門地坎以遠50~70MM。
(12)對終端限位開關做越程試驗，其越程距離為上下端站廳地坎以遠150~200MM。
(13)檢查動力部位絕緣電阻應在Ω以上，其余電氣線路應在Ω以上，電氣設備的金屬外殼對地應在4MΩ以上，如果達不到要求則應進行干燥處理。
(14)檢查各熔斷器、熔斷體、熱繼電器、相序繼電器等保護裝置是否工作正常，如果不行則應更換。
7、每次電梯維修保養時間不允許超過8小時，若要超過8小時，則應由工程部主管填寫《申請延時維修保養表》，經主管經理批準后方可延時。
8、對于計劃中列出的維修保養工作，應由機電處主管盡快補充至計劃中，對于突發性的設備設施故障，先經機電處主管口頭批準后，按《電梯故障維修標準作業程序》進行緊急維修。
9、電梯機電維修員應將上述維修保養工作清晰、完整、規范地記錄在《 維修保養記錄表》內，并于每次維修保養后3天之內整理成冊后交機電處存檔，保存期為長期。
10、電梯停用管理
電梯因維修保養等原因需要停梯時，應由機電處主管填寫《停 申請表》，經主管經理批
篇三：電梯維保計劃書
電梯維保計劃書
一、電梯機房
1、電梯機房設專人管理，無關人員不準進入，管理人員離開要落鎖。
2、定期清掃室內衛生，保持設備及室內清潔，室內不準堆放物品。
3、保持室內采光、通風良好、室溫不得超過40攝氏度。
4、經常檢查房屋門窗完好，防止小動物進入，防止滲水、漏雨。
5、消防設備、滅火器要配置齊全、良好并定期校驗。
6、《困人解救辦法》張貼于明顯的位置，盤車專用工具完好，放置明顯位置，平層標記要清晰明顯。
7、專業維修人員進入機房維修，管理人員要配合維修人員并擔任監護工作。
8、定期進行巡視檢查設備運行情況，返現有異常聲響、異味儀表指示不正常，漏油等現象要做好記錄并立即報告領導，請專業公司派人維修。
二、電梯故障處理程序
1、維修值班人員應盡快趕到故障現場，做好電梯的緊急救援工作，
疏散被困人員，并及時通知電梯維修工到達現場。
2、電梯維修工必須有當地勞動部門頒發的《電梯操作證》，接受全
天候投訴（監控值班室、部門主管、客戶投訴等）服務。
3、接到電梯投訴后，電梯維修工應盡快趕到故障現場，盡早排除
故障。
4、電梯維修工對電梯故障不能及時處理火災一小時內處理有一
困難時，應及時報告部門主管，有部門主管組織電梯廠家技術人員
進行搶修。
5、對重大事故（含人身傷亡事故）維修人員應及時趕到現場，及時向項目部經理報告，項目部經理迅速組織相關人員調查事故過程，采取緊急措施，全力搶救，減免事故損失和防止事故進一步擴大。分析事故原因，對重大傷亡事故及時向時勞動局安全與衛生監察處、國家公安機關反映，填寫《電梯事故記錄表》。
6、 電梯任何故障，值班人員應在《電梯事故記錄表》中做好記錄。對重大或緊急情況故障處理，主管技術人員做出書面報告，由項目部經理簽字，報公司總經理。
三、電梯困人應急救援程序
切斷電梯總電源開關。用鑰匙打開電梯門，判斷電梯停留的樓層，如果電梯轎廂停留在樓層之間，用鑰匙無法解救，到機房使用盤車輪，兩人協助。操作流程如下：
1、高職轎箱內的人員留置原處不要隨意走動，一面對電梯內人員進行安撫，同時開門解救出困在電梯內的人員。
2、將手柄卡在電機軸的方頭上并握住緩慢轉動。
3、另一人使用專用工具放松制動器。
4、兩人同時工作，使轎廂已到最近的廳門出口。（平層）
5、開門時，務必確保拽引機外在制動狀態，轎廂盈動到平層位置后應將手柄拆下；開門時，應注意自身的安全。（身體傾斜度）保證5分鐘內（自電梯停運到解救完成）處理完畢。關閉所有
樓層的電梯廳門，做好安全預防工作。故障未正式排除、供電未正常供應前，不允許使用電梯。
四、電梯的定期巡查
1、拽引機電機有無異常噪音或氣味，是否溫度過高（燙手），拽
引電機軸承是否需要加注潤滑油，螺栓有無松動；
2、減速箱是否需要加注潤滑油，油色、油位是否正常，聯軸器是
否牢固可靠，螺栓有無松動；
3、指示儀表、指示燈是否正常，各繼電器、接觸動作是否正常，
有無異常聲響；
4、變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無過熱現象；
5、制動器動作是否正常，制動線圈是否過熱，制動輪是否有油污；
6、拽引輪、拽引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正
常，有無異常聲響；
7、通訊設施是否靈敏暢通，指示牌、標識牌是否完好，盤車手輪、
開閘扳手等救援工具是否已放置在指定位置；
8、轎廂照明是否正常，廳外轎內指層、指令及指示燈是否正常；
9、廳門及轎門踏板是否清潔干凈；轎廂和對重導靴油杯油量是否
足夠；
10、電梯運行有無異常震動或聲響，舒適感有無明顯變化；
11、開關門有無異常（順暢），轎箱內應急燈是否可靠；
12、底坑限速器、漲緊裝置、開關和碰鐵距離是否異常；
13、補償鏈是否有異響；底坑有無積水或臟物。
消防維保工作計劃篇5
消防維保方案計劃書
伊寧市綠雅物業服務有限公司消防維保計劃方案
消防維保，是消防系統發揮正常功能的前提保障。結合甲方的設備實施和管理要求，以使整個維保工作系統化，規范化，檔案化，使整個設備系統良好運行，完整好用和遇警時的萬無一失特制定如下維保計劃：
1．日常維保工作安排
（1）每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部測試一遍，確保設備的正常運行。
（2）每季度或半年，（視消防工程大小）進行全面檢查，發現問題及時處理。
（3）每年我公司派專業的消防維保隊伍進行整體的消防測試，確保設備的正常運行。
（4）協助業主找專業的探測器清洗廠，完成對所有探測器的清洗工作。
（5）協助或完成負責同消防部門的業務，確保不因消防問題而耽誤其他工作的正常進行。
2．消防設施維護、保養內容
（1）消防維保共分為以下系統；
（1.1）火災自動報警系統（1.2）消防聯動系統
（1.3）自動噴水滅火系統（1.4）消火栓系統 （1.9）消防專用電話
（1.5）應急廣播系統 （1.6）防排煙系統
（1.7）防火卷簾系統 (1.8) 消防供電設施
（2）具體維保方案
（2.1）室內消火栓系統的維護保養
（2.1.1）維修保養的工作內容
（2.1.1.1）檢查消火栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設計或規范要求，檢查栓口橡膠是否老化，龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛，穿孔，檢查卷盤膠管是否老化，龜裂，檢查消火栓玻璃按鈕是否破碎。
（2.1.1.2）檢查測試消防栓按鈕系統，實驗消火栓按鈕，警鈴是否鳴響，消防水泵是否啟動，消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態顯示。
（2.1.1.3）檢查各閥門是否處于正常工作狀態是否完好不滲漏。
（2.1.1.4）檢查保養消防栓系統的水泵接合器，確保完整，不滲漏。
（2.1.1.5）定期試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達到規范或設計要求。
（2.1.1.6）定期試驗安全泄壓閥是否靈敏，可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效。
（2.1.1.7）檢查消防栓管網的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器。
（2.1.1.8）定期檢查閥門是否開關靈活，有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的需進行研磨工作，無法修復達到予以更換定期對閥門轉動部位和螺栓加黃油潤滑。
（2.1.1.9）檢查止回閥啟閉是否靈活，有效。
（2.1.1.10）定期對消防栓系統管網進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予以更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。
（2.1.2）維修保養工作標準。
（2.1.2.1）消防栓箱內配置齊全，各項配件完好，消防栓口靜壓符合設計或規范要求。
（2.1.2.2）試驗消防栓按鈕，消防栓水泵啟動，各項聯動設施動作，消防中心有報警信號和消防水泵狀態顯示。
（2.1.2.3）個閥門處于正常的開或關狀態且有明顯標志，閥體完好不漏水。
（2.1.2.4）消防栓系統水泵接合器外觀完好配置齊全，無變形，無滲漏，無缺損。
（2.1.2.5）消防栓噴射時，其充實水柱達到設計或規范要求。
（2.1.2.6）安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好工作靈敏，可靠，有效。
（2.1.2.7）減壓閥和過濾器外觀完好，減壓閥工作穩定，可靠，且減壓比例準確，過濾器內無雜物，水流暢通。
（2.1.2.8）閥門開關靈活，有效，無銹，脫漆或滲漏。
（2.2）自動噴水滅火系統的維護保養
（2.2.1）維護保養工作內容
（2.2.1.1）檢查實驗樓層噴淋管網末端試驗裝置是否正常（水壓，流量是否達到要求）
（2.2.1.2） 檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準確，復位是否正常，消防中心是否有顯示等；
（2.2.1.3）檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患；
（2.2.1.4）檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態，試驗樓層信號閥門開關是否靈活，消防中心是否有關閉信號顯示；
（2.2.1.5）檢查保養噴淋系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；
（2.2.1.6）定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；
（2.2.1.7）檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態是否正常；
（2.2.1.8）檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確；
（2.2.1.9）定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位螺栓加黃油；
（2.2.1.10）檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；
（2.2.1.11）定期對噴淋系統管網進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。
（2.2.2 維修保養工作標準
（2.2.2.1）樓層噴淋管網末端試驗壓力（動、靜壓力）流量符合設計或規范要求；
（2.2.2.2）水流指示器動作靈敏、報警準確、及時，復位正常，消防中心顯示報警地址正確；
（2.2.2.3）噴淋頭外觀完好，無滴漏或爆破隱患；
（2.2.2.4）閥門處于正常開、關狀態，有明顯標志，信號閥門開、關靈活、有效，消防中心有關閉信號顯示，報警地址準確；
（2.2.2.5）噴淋系統水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；
（2.2.2.6）安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；
（2.2.2.7）噴淋立管的自動排氣閥無堵塞或漏水，工作正常；
（2.2.2.8）濕式報警閥外觀完好，無滲漏，放水試驗時動作靈敏，其壓力開關聯動噴淋泵啟動，消防中心報警顯示準確；
（2.2.2.9）閥門開關靈活、有效，無銹蝕、滲漏；
（2.2.2.10）止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；
（2.2.2.11）噴淋管網外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。
（2.2.3）維修保養工作計劃
（2.2.3.1）每月分批次試驗樓層噴淋管網末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要求）；每周檢查一次樓層噴淋末端靜壓是否達到規范要求；
（2.2.3.2）每月檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準確，復位是否正常，消防中心是否有顯示等；
（2.2.3.3）每周檢查噴淋頭、管道是否完好，有無破裂隱患；
（2.2.3.4）每月檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態，試驗樓層信號閥門開關是否靈活，消防中心是否有關閉信號顯示；
（2.2.3.5）每周檢查保養噴淋系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；
（2.2.3.6）每季定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；
（2.2.3.7）每月檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態是否正常；
（2.2.3.8）每月檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確；
（2.2.3.9）每季定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位螺栓加黃油；
（2.2.3.10）每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；
（2.2.3.11）每季定期對噴淋系統管網進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。
（2.3）火災自動報警系統的維護保養
（2.3.1）維修保養工作內容
（2.3.1.1）用專用測試儀器分期分批次全面測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；
（2.3.1.2）檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；
（2.3.1.3）試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響，消防中心顯示報警區域是否準確；
（2.3.1.4）檢查主控屏和聯動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養；
（2.3.1.5）檢查各個界面（模塊）和主機系統外圍設備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；
（2.3.1.6）檢查工作電池組、充電器的工作狀態以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數是否符合要求；
（2.3.1.7）檢查系統設備所有接線端子是否松動、破損和脫落；
（2.3.1.8）定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗；
（2.3.1.9）定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；
（2.3.1.10）定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；
（2.3.1.11）定期測試報警主機系統的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。
（2.3.2）維修保養工作標準
（2.3.2.1）探測器動作靈敏，報警準確；
（2.3.2.2）主控屏工作正常，正常顯示報警區域和輸出聯動信號；
（2.3.2.3）手報按鈕動作靈敏，報警準確，聯動功能正常；
（2.3.2.4）主控屏和聯動控制屏外觀完好、清潔，各項輸入、輸出顯示功能正常；
（2.3.2.5）界面（模塊）各項參數正常，與外圍設備的通信、控制信號正常；
（2.3.2.6）電池組的電壓及其他參數正常，供電穩定、可靠；
（2.3.2.7）系統設備所有接線牢固，無松動、破損或脫落；
（2.3.2.8）主、備電源自動切換功能正常；
（2.3.2.9）探測器外觀完好，內外部清潔，功能正常；
（2.3.2.10）報警主機控制程序正確，各項功能正常；
（2.3.2.11）系統接地電阻符合規范或設計要求。
（2.3.3）維修保養工作計劃
（2.3.3.1）每月用專用檢測儀器分期分批全面測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；
（2.3.3.2）每月檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；
（2.3.3.3）每月試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響；
（2.3.3.4）每周檢查主控屏和聯動控制屏的各個顯示功能是否正常，并全面清潔、保養；
（2.3.3.5）每月檢查各個界面（模塊）和主機系統外圍設備的反饋信號是否正常，每季定期測試界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；
（2.3.3.6）每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數是否符合要求；
（2.3.3.7）每季檢查系統設備所有接線端子是否松動、破損和脫落。
（2.3.3.8）每季定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗。
（2.3.3.9）每季定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；
（2.3.3.10）每周定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；
（2.3.3.11）每月定期測試報警主機系統的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。
（2.6）消防廣播的維護保養
（2.6.1 維修保養工作內容
（2.6.1.1）試驗火災應急廣播設備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當時處于何種工作狀態，都應能緊急切換到火災事故廣播上，音響清晰；
（2.6.1.2）檢查保養消防揚聲器，測試樓層揚聲器的效果，聲響是否響亮清晰；
（2.6.1.3）定期對消防廣播主機進行一次檢測維護保養；
（2.6.1.4）試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。
（2.7.2）維修保養工作標準
（2.7.2.1 消防廣播系統強制切換功能正常，且音響響亮、清晰；
（2.7.2.2）揚聲器外觀完好，聲響效果響亮、清晰；
（2.7.2.3）廣播主機運轉靈活、可靠，控制功能正常；
（2.7.2.4）消防廣播系統選層準確、可靠，功能正常。
（2.7.3）維修保養工作計劃
（2.7.3.1）每季試驗火災應急廣播設備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當時處于何種工作狀態，都應能緊急切換到火災事故廣播上，音響清晰；
（2.7.3.2）每月分批次檢查保養樓層消防揚聲器并測試其聲響是否響亮、清晰；
（2.7.3.3）每季定期對消防廣播主機進行一次檢測維護保養；
（2.7.3.4）每月試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。
（2.8）消防聯動系統（含防排煙系統）的維護保養
（2.8.1）維修保養工作內容
（2.8.1.1）檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯動功能是否正常；
（2.8.1.2）測試空調通風系統、排風系統的防火閥功能及聯動訊號功能是否正常；
（2.8.1.3）測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；
（2.8.1.4）測試非消防電梯迫降首層的信號和聯鎖信號功能是否正常；
（2.8.1.5）測試以上各聯動機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常；
（2.8.1.6）測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；
（2.8.1.7）檢查試驗聯動警鈴的功能是否正常；
（2.8.1.8）檢查試驗聯動廣播的功能是否正常；
（2.8.1.9）測試正壓送風機（排煙風機）現場和遠程啟停控制功能是否正常；
（2.8.1.10）定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養，對轉動部位加潤滑油并調整風機皮帶松緊度等。
（2.8.2）維修保養工作標準
（2.8.2.1）風機風閥聯動功能正常，動作準確；
（2.8.2.2）防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號通訊暢通正常；
（2.8.2.3）消防電梯人工迫降功能正常；
（2.8.2.4）聯動試驗時有迫降電梯的信號輸出，電壓符合要求；
（2.8.2.5）各聯動設備與消防中心控制屏或聯動柜的功能正常；
（2.8.2.6）聯動樓層非消防電源自動切斷功能正常；
（2.8.2.7）聯動警鈴的功能正常；
（2.8.2.8）聯動廣播的功能正常；
（2.8.2.9）現場和遠程啟、停風機的控制功能正常；
（2.8.2.10）風機運行平穩，噪聲低，風量、風壓達到要求，風閥開、關靈活，密封性好，風機皮帶松緊度適中。
（2.8.3 ）維修保養工作計劃
（2.8.3.1）每月檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯動功能是否正常；
（2.8.3.2）每季測試空調通風系統、排風系統的防火閥功能及聯動訊號功能是否正常；
（2.8.3.3）每季測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；
（2.8.3.4）每季測試非消防電梯迫降首層的信號和聯鎖信號功能是否正常；
（2.8.3.5）每季測試以上各聯動機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常；
（2.8.3.6）每季測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；
（2.8.3.7）每季檢查試驗聯動警鈴的功能是否正常；
（2.8.3.8）每季檢查試驗聯動廣播的功能是否正常；
（2.8.3.9）每月測試正壓送風機（排煙風機）就地和遠程啟停控制功能是否正常；
（2.8.3.10）每季定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養，對轉動部位加潤滑油并調整皮帶松緊度等；
（2.9 ）水泵、恒壓泵、控制柜、聯動柜的維護保養
（2.9.1 ）維修保養工作內容
（2.9.1.1）檢查試驗自動和手動啟動消防水泵，觀察流量、壓力、運行電流是否正常，并做好記錄存檔；
（2.9.1.2）檢查各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；
（2.9.1.3）定期檢查聯動柜內部電路，測試其功能是否正常，并進行吸塵、緊固接線的保養工作；
（2.9.1.4）定期檢查消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。打開水泵出水管上的放水試驗閥，用主電源啟動消防水泵，消防水泵啟動應正常；關掉主電源，主、備電源切換正常，試驗1~3次；
（2.9.1.5）定期測試水泵的相間及對地電阻是否符合要求，并做好記錄；
（2.9.1.6）定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常；
（2.9.2）維修保養工作標準
（2.9.2.1）水泵運行平穩，流量、壓力達到設計要求；
（2.9.2.2）控制柜與消防中心信號通訊正常、準確，顯示正確；
（2.9.2.3）控制柜、聯動柜內接線無松脫、無撞火燒花，清潔無塵，功能正常；
（2.9.2.4）消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動切換投入功能正常；
（2.9.2.5）水泵的相間及對地絕緣電阻符合要求；
（2.9.2.6）消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一臺故障時，另一臺能自動投入使用；
（2.9.2.7）水泵軸承潤滑充分、可靠，水泵運行平穩，軸承不過熱。
（2.9.3）維修保養工作計劃
（2.9.3.1）每月檢查試驗自動和手動啟動消防水泵，觀察流量、壓力、運行電流是否正常，并做好記錄存檔；
（2.9.3.2）每月檢查各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；
（2.9.3.3）每月定期檢查聯動柜內部電路，測試其功能是否正常，并進行吸塵、緊固接線的保養工作；
（2.9.3.4）每月定期檢查消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。打開水泵出水管上的放水試驗閥，用主電源啟動消防水泵，消防水泵啟動應正常；關掉主電源，主、備電源切換正常，試驗1~3次；
（2.9.3.5）每季定期測試水泵的相間及對地電阻是否符合要求，并做好記錄；
（2.9.3.6）每月定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常；
（2.9.3.7）每季定期添加或更換水泵的潤滑油。
（2.10）應急疏散系統的維護保養
（2.10.1）維修保養工作內容
（2.10.1.1）檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動；
（2.10.1.2）檢查雙扇防火門的關閉順序是否正確；
（2.10.1.3）檢查防火門的密封性是否良好，鋼質防火門有無生銹、脫漆現象；
（2.10.1.4）檢查應急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電試驗是否正常；
（2.10.1.5）測試應急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規范要求時間。
（2.10.2）維修保養工作標準
（2.10.2.1）防火門開啟力度適中，閉門器無松動、漏油，自動復位靈活；
（2.10.2.2）防火門有先后關閉順序的關閉順序正確；
（2.10.2.3）防火門的密封性良好，無變形，鋼質防火門無生銹、脫漆現象；
（2.10.2.4）應急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好，充放電正常；
（2.10.2.5）應急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達到規范要求。
（2.10.3） 維修保養工作計劃
（2.10.3.1）每月檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動；
（2.10.3.2）每月檢查雙扇防火門的關閉順序是否正確；
（2.10.3.3）每月檢查防火門的密封性是否良好，鋼質防火門有無生銹、脫漆現象；
（2.10.3.4）每月檢查應急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電試驗是否正常；
（2.10.3.5）每半年測試應急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規范要求時間。
