備案是指向主管機關報告事由存案以備查考。行政法角度看備案，實踐中主要是《立法法》和《法規規章備案條例》的規定。根據中華人民共和國信息產業部第十二次部務會議審議通過的《非經營性互聯網信息服務備案管理辦法》精神，在中華人民共和國境內提供非經營性互， 以下是為大家整理的關于房屋租賃合同登記備案4篇 , 供大家參考選擇。
房屋租賃合同登記備案4篇
第一篇: 房屋租賃合同登記備案
房屋租賃合同登記備案證明
篇一：房屋租賃合同登記備案證明 房屋租賃合同登記備案證明 ( )房租登(XXXX)第XXX號 房屋所有權證號 出租人 XXX 與承租人 XXX 雙方簽訂的房屋租賃合同已登記備案。 房屋坐落：XX區XX大街X號X號樓XXX室 出租面積：XXX平方米 房屋用途：XX 租賃期限：XXXX年X月X日至XXXX年X月X日 北京市XX區(縣)XXXXXXXXXXX XXXX年X月X日 篇二：房屋租賃合同登記備案證明 篇一：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理 上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程 XX-05-13 來源：互聯 作者： 內容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。 一、辦理地點： 區房地產交易中心。 二、辦理時間： 周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30 三、需攜帶材料： 1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件； 2、房地產權證原件＋復印件； 3、房屋租賃合同原件； 4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。 四、注意事項： 1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理； 2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。 3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件； 4、委托書一般格式 委托書 茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。 委托人：xxx（身份證號：xxx） xxxx年xx月xx日 注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行； 5、委托書的正規格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規格式的委托書； 6、身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復印； 7、所有復印件都準備兩套； 8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。 9、準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費； 10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆； 11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料； 12、順利的話，辦理時間大概需要至2個小時。 五、辦理流程： 1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號； 2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件（驗原件），領取三份打印好的正規的房屋租賃合同，到25號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據窗口前的有利位置）； 3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書原件及代理人 身份證的復印件（驗原件）一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據和繳款書收據，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄 需要補充的材料，準備下次再來。 4、7天以后，到服務臺表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到37-38號窗口等待叫號； 5、向37號窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。 六、其他： 1、上海市居住證規定的住所證明必須是下面四種之一：（1）購買房產的，提供房地產權證； （2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明； （3）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明； （4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。篇二：房屋租賃合同登記備案證明 房屋租賃合同登記備案證明 ( )房租登(xxxx)第xxx號 房屋所有權證號 出租人 xxx 與承租人 xxx 雙方簽訂的房屋租賃合同已登記備案。 房屋坐落：xx區xx大街x號x號樓xxx室 出租面積：xxx平方米 房屋用途：xx 租賃期限：xxxx年x月x日至xxxx年x月x日 北京市xx區(縣)xxxxxxxxxxx xxxx年x月x日篇三：辦理房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明 房地產交易中心:“浦東新區嶗山西路201號（棲霞路路口）”的“房地大廈（”房地產交易中心）的一樓，找到一個辦理租賃合同登記的窗口（好象是25號窗口），咨詢辦理登記需要些什么材料，得知如下： 1、《上海市房地產登記申請書》（原件），在登記窗口領取。 2、當事人（出租人和承租人）身份證（原件+復印件）。 3、房地產權證（原件+復印件）。 4、房屋租賃合同（原件+復印件）。 5、委托書（原件）及代理人身份證（原件+復印件）。 注： 1、《房屋租賃治安許可證》不需要。 2、另外要注意的還有： （1）當該房產不是一人所有而是兩人以上共有時，要提供全部共有人的身份證明（復印件+原件）， （2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執業復印件和負責人身份證復印件，不然就花5塊錢在24號窗口買一本重填一下把原件一起交給25號窗口。（謝謝gxy） 辦理時間為：周一~周五，上午9：30~11：30，下午1：30~4：30。 應繳費用：登記費 50元/件。 一、辦理地點： 區房地產交易中心。 二、辦理時間： 周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30 三、需攜帶材料： 2、房地產權證原件＋復印件； 3、房屋租賃合同原件； 4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。 四、注意事項： 1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理； 2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。 3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件； 4、委托書一般格式 委托書 茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。 委托人：xxx（身份證號：xxx） xxxx年xx月xx日 篇三：【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南 【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南 (以閔行區為例) 一、辦理地點：閔行區(住房所在區)房地產交易中心 二、辦理時間：周一到周日8:45-11:30;13:30-16:30 三、需攜帶材料(不同地方可能要求有些許不同，最好先到房地產交易中心了解情況)： 1、鋼筆或簽字筆——所有材料均只能用鋼筆、水筆或簽字筆書寫，千萬不能用圓珠筆! 2、當事人(出租人和承租人)身份證原件+2份復印件(新版磁卡身份證必須復印正、反兩面); 注意：房產不是一人所有，而是二人以上共有的(見房地產權證上的名字)，必須提供全部共有人的身份證和復印件，如果他們不能親自陪同辦理的，還要簽署一式兩份委托書(在房地產交易中心咨詢處索取) 3、房地產權證原件+2份復印件(有條形碼的產權證首頁)和(記載詳細信息的次頁); 4、《上海市房地產登記申請書》(在房地產交易中心咨詢處索取) 5、現金人民幣65元(其中，15元用于購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費。) 四、辦理流程： 1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，然后到相應窗口(比如，16號窗口)辦理。 2、16號窗口要求出示相關文件： (1)房地產權證的復印件(驗原件) (2)出租人/代理人身份證復印件(驗原件) (3)委托書 (4)承租人身份證復印件(驗原件) 3、上繳上訴文件復印件一套;根據16窗口的指示，填寫相關表格、簽字。 4、根據16窗口的指示，到咨詢處拿號，同時到樓上24號窗口繳納15元錢，領取蓋章文件和收據。 5、根據16窗口的指示，到樓下24號窗口領取三份打印好的正規房屋租賃合同(無需填寫，只需簽字)。 6、在樓下24號窗口填寫并提交《上海市房地產登記申請書》，同時上繳一套上述文件復印件(再次驗原件)。 7、在樓下24號窗口的指示，到樓上24號窗口繳納50元錢，領取繳款文件和收據。 8、到樓下24號窗口領取《上海市閔行區房地產交易中心收件收據》。 9、7個工作日后，承租人憑借該收件收據和居民身份證復印件(驗原件)，到交易中心樓上27號窗口領取登記備案證明。 工作人員提示：最好先打過電話來確認辦理結果!報收件編號就可查詢。 篇四：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理 上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程 XX-05-13 來源：互聯 作者： 內容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。 一、辦理地點： 區房地產交易中心。 二、辦理時間： 周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30 三、需攜帶材料： 1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件； 2、房地產權證原件＋復印件； 3、房屋租賃合同原件； 4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。 四、注意事項： 1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理； 2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。 3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件； 4、委托書一般格式 委托書 茲委托XXX（身份證號：XXX）代為辦理XXX（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。 委托人：XXX（身份證號：XXX） XXXX年XX月XX日 注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行； 5、委托書的正規格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規格式的委托書； 6、身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復印； 7、所有復印件都準備兩套； 8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。 9、準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費； 10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆； 11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料； 12、順利的話，辦理時間大概需要至2個小時。 五、辦理流程： 1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號； 2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件（驗原件），領取三份打印好的正規的房屋租賃合同，到25號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據窗口前的有利位置）； 3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書原件及代理人 身份證的復印件（驗原件）一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據和繳款書收據，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄 需要補充的材料，準備下次再來。 4、7天以后，到服務臺表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到37-38號窗口等待叫號； 5、向37號窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。 六、其他： 1、上海市居住證規定的住所證明必須是下面四種之一： （1）購買房產的，提供房地產權證； （2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明； （3）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明； （4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。 篇五：辦理房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明 房地產交易中心:“浦東新區嶗山西路201號（棲霞路路口）”的“房地大廈（”房地產交易中心）的一樓，找到一個辦理租賃合同登記的窗口（好象是25號窗口），咨詢辦理登記需要些什么材料，得知如下： 1、《上海市房地產登記申請書》（原件），在登記窗口領取。 2、當事人（出租人和承租人）身份證（原件+復印件）。 3、房地產權證（原件+復印件）。 4、房屋租賃合同（原件+復印件）。 5、委托書（原件）及代理人身份證（原件+復印件）。 注： 1、《房屋租賃治安許可證》不需要。 2、另外要注意的還有： （1）當該房產不是一人所有而是兩人以上共有時，要提供全部共有人的身份證明（復印件+原件）， （2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執業復印件和負責人身份證復印件，不然就花5塊錢在24號窗口買一本重填一下把原件一起交給25號窗口。（謝謝gxy） 辦理時間為：周一~周五，上午9：30~11：30，下午1：30~4：30。 應繳費用：登記費 50元/件。 一、辦理地點： 區房地產交易中心。 二、辦理時間： 周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30 三、需攜帶材料： 1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件； 2、房地產權證原件＋復印件； 3、房屋租賃合同原件； 4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。 四、注意事項： 1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理； 2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。 3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件； 4、委托書一般格式 委托書 茲委托XXX（身份證號：XXX）代為辦理XXX（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。 委托人：XXX（身份證號：XXX） XXXX年XX月XX日 篇六：房屋租賃合同登記備案證明,租房發票以及稅收通用完稅證,北京 篇一：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理 上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程 XX-05-13 來源：互聯 作者： 內容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。 一、辦理地點： 區房地產交易中心。 二、辦理時間： 周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30 三、需攜帶材料： 1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件； 2、房地產權證原件＋復印件； 3、房屋租賃合同原件； 4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。 四、注意事項： 1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理； 2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。 3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件； 4、委托書一般格式 委托書 茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。 委托人：xxx（身份證號：xxx） xxxx年xx月xx日 注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行； 5、委托書的正規格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規格式的委托書； 6、身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復印； 7、所有復印件都準備兩套； 8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。 9、準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費； 10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆； 11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料； 12、順利的話，辦理時間大概需要至2個小時。 五、辦理流程： 1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號； 2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件（驗原件），領取三份打印好的正規的房屋租賃合同，到25號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據窗口前的有利位置）； 3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委托書原件及代理人 身份證的復印件（驗原件）一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據和繳款書收據，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄 需要補充的材料，準備下次再來。 4、7天以后，到服務臺表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到37-38號窗口等待叫號； 5、向37號窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。 六、其他： 1、上海市居住證規定的住所證明必須是下面四種之一：（1）購買房產的，提供房地產權證； （2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明； （3）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明； （4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。篇二：稅收通用完稅證XX peoples republic of china general tax payment voucher (141) shanghai tax certificate 01545478 tax authority local taxation bureau, putuo district of shanghai date of issue XX0912 name of taxpayerid number of taxpayer total (in words)￥ tax authority remarks (sealed) fill in the drawer this certificate does not do taxpayers deduction proof of charge to an account篇三：XX北京租房合同 XX北京租房合同 ##第1篇：北京市房屋租賃合同范文 出租方：_________，以下簡稱甲方 承租方：_________，以下簡稱乙方 根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。 第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟_________間，建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米，類型_________，結構等級_________，完損等級_________，主要裝修設備_________，出租給乙方作_________使用。 第二條租賃期限 租賃期共_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的； 2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3、拖欠租金_________個月或空關_________個月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。 第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第_________款執行： 1、有關稅法和_________規定比例由甲、乙方各自負擔； 2、甲、乙雙方議定。 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標準按_________的規定執行。 甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第_________款辦法處理： 1、按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分_________次扣除； 3、由乙方負責維修； 4、甲乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定： 工料費由_________方承擔； 所有權屬_________方。第五條租賃雙方的變更 1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效； 2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權； 3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。 第六條違約責任 1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_________元。 2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_________元。 3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_________％，以天數計算向甲方交付違約金。 4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。 5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_________％，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。 6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的_________％，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。 上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。 第七條免責條件 1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第八條爭議解決的方式 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理 機關申請調解，調解無效時，可向_________市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條其他約定事宜：_________。 第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。 出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日 ##第2篇：XX北京市房屋租賃合同范本 北京外交人員房屋服務公司（以下簡稱甲方）自____年__月__日起，將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華大使館（以下簡稱乙方）作住宅之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。 雙方茲訂立租賃合同如下： 第一條 自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金（外匯支票）____美元（或其他外幣，或外匯兌換券___元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。 第二條 甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。 第三條 甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修： 1、屋頂漏雨，地板糟朽； 2、門窗五金配件、門窗紗的修理和更新； 3、管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛生設備的修理和更換； 4、燈口、插座、電門和電線的修理和更換； 5、公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次； 6、電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。 乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。 第四條 甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協助。如遇住房發生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。 甲方要定期檢查和保養樓內的消防器材。 第五條 由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當的住房，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發現承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合 同。 第六條 乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》（另發）中的規定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。 第七條 乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程： 1、在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣； 2、增添固定裝置和設備。 乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。 第八條 乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。 乙方應自行設置必要的消防器材。第九條 遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。 第十條 乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其設備，確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。 乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。 第十一條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。 本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準。 甲方代表：______乙方代表：______ （本人簽名） ##第3篇：北京租房合同范本下載 出租人（甲方）：_____________________證件類型及編號：_____________________ 租賃代理機構：_______________________備案證明編號：_______________________ 承租人（乙方）：_____________________證件類型及編號：_____________________ 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方委托代理出租房屋的房地產經紀機構（即租賃代理機構）和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下： 第一條房屋基本情況 （一）房屋坐落于北京市______________區（縣）______________街道辦事處（鄉鎮）_______________________________________，建筑面積_______平方米。 （二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：______________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。 第二條房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途：______________；如租賃用途為居住的，居住人數為：________，最多不 篇七：房屋登記備案證明 房屋登記備案證明我由于要辦居住證，我是租的房子，居住證中有一項是要是房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明，請問房地產交易中心的地址和電話是多少，周末上班不還有需要準備什么東西去一定要房東一起去嗎 各地的房地產交易中心的地址和電話都不一樣，建議打一下114去咨詢。一般的來說周一至周五全天辦公，雙休日一般不辦公。 辦理租賃登記備案需租賃雙方到場，需要的材料是租賃合同(原件)、房地產權證(原件及復印件)、當事人身份證明(原件及復印件)，辦證期限為5天，費用是80元登記費。如果原租賃到期需要辦理注銷手續，然后重新辦理備案登記，可同時受理。 《加強房屋租賃聯合管理工作的意見》，明確了各部門的職責，市住房保障部門負責登記并核發“房屋租賃登記備案證明”。租房當事人在簽訂合同之后，要去辦理“房屋租賃登記備案證明”，如不辦理將遭到多個部門的嚴查。 市住房保障部門負責全市房屋租賃市場監管、登記備案，督導各縣(市、區)人民政府(管委會)房屋租賃管理部門的業務辦理及信息采集統計工作。公安部門、工商部門、稅務部門在日常管理工作中，對于生產、經營、居住場所為出租房屋的，應查驗房地產管理部門出具的“房屋租賃登記備案證明”。 另外，房屋租賃要建立信息溝通和共享平臺，各縣(市、區)人民政府(管委會)以鄉(鎮、街道辦事處)為單位，以村(社區、居委會)為主體，采取管理人員分片包干的辦法，逐街、逐院、逐棟、逐層、逐戶、逐人進行上門普查，采集出租房屋、流動人口和房屋安全等相關信息，填寫鄭州市房屋租賃信息采集表，并錄入信息系統。 一、申請 凡在開發區行政區域內從事房屋租賃活動的，房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方應當自房屋租賃(轉租)合同簽訂或者變更之日起30日內，向各流動人口和出租房屋服務管理站(下稱流管站)提出登記備案申請。如果租賃雙方不主動登記備案的，可以給其簽發《辦理房屋租賃登記備案通知書》(附件1)，催其辦理登記備案。當事人辦理登記備案時需填寫《房屋租賃登記備案申請表》(附件2)，并提交下列材料： (一)房屋租賃(轉租)合同; (二)房地產權屬證書或者其他合法權屬證明; (三)房屋租賃雙方當事人的身份證明; (四)委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權委托書;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明; (五)公有房屋轉租的，提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉租的書面證明; (六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明; (七)辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》(附件3)。 以上第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。 二、受理 申請人提交申請材料齊全的，流管站當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”(附件4)。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”(附件5)。 三、審查 受理機關需對下列事項進行審查： (一)所提供的證件是否齊全。房產證或購房合同等權屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。 (二)需要現場核實的，應指派2名以上工作人員進行核查，并做好核查記錄。重點核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設強制性標準，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實等事項。 經審查符合條件的，受理機關在《房屋租賃合同》(附件6)上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》(附件7)。 四、房屋租賃合同變更、解除、終止辦理程序 租賃合同變更、解除、終止后，當事人應當自房屋租賃合同變更、解除或終止之日起3日內到流管中心(流管站)申請辦理有關手續，并提交房屋租賃合同和《變更房屋租賃合同申請表》(附件8)或《解除、終止房屋租賃合同申請表》(附件9)。符合下列情形的，分別提交如下材料： （一）申請辦理租賃合同變更的 1.變更出租人，新出租人須提交《房地產權證》或其他合法權屬證明、身份證明或合法資格證明，并與原出租人同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章認可。 2.原由個人承租，現需變更為由承租人組建的公司承租的，須提交法人資格證明，并與原承租人同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章認可; 3.租賃一方因單位名稱變更或出現合并、分立、轉制等情形的，須提交有關批文和新單位的合法資格證明。 （二）申請辦理租賃合同解除、終止的 1.經協商一致同意提前解除，或者租賃期滿需要終止合同的，租賃雙方須在《解除、終止房屋租賃合同申請表》注明原因，簽章認可。 2.承租人死亡，無合法同住人承租的，出租人憑公安機關的戶口注銷登記表原件，可單方申請解除或終止合同。 3.承租人自行遷出無法聯系的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處(居委會)或物業管理公司的書面證明，可單方申請解除或終止合同。 房屋租賃合同變更、解除、終止申請經審查合格后，將原《房屋租賃合同登記備案證明》收回，重新給當事人頒發《房屋租賃合同登記備案證明》。 《變更房屋租賃合同申請表》或《解除、終止房屋租賃合同申請表》及相關材料需存入原登記備案檔案。 五、審批權限 租賃合同登記備案案件實行二級審核，首先由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道(社區)流動人口和出租房屋服務管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業單位的房屋登記備案須報區流動人口和出租房屋服務管理辦公室審批，待審批后才能頒發房屋登記備案證明。 六、辦理時限 自受理申請之日起3個工作日內辦結。 七、檔案管理 登記備案結束后，流管中心(流管站)應將每一筆房屋登記備案業務的書面材料匯總，裝訂成卷，裝入檔案袋。立卷應按照下列順序裝訂檔案： (一)房屋登記備案申請書 (二)租賃合同 (三)流動人口和出租房屋綜合責任書 (四)房地產權屬證書或者其他合法權屬證明 (五)房屋租賃雙方當事人的身份證明 (六)房屋租賃合同登記備案證明存根 (七)其他材料。 篇八：房屋租賃備案證明 房屋租賃合同登記備案證明 （）房租登（XXXX）第XXX號 房屋所有權證號 出租人與承租人雙方簽訂的房屋租賃合同已登記備案。 房屋坐落：XX區XX大街X號X號樓XXX室 出租面積：XXX平方米 房屋用途：XX 租賃期限：XXXX年X月X日至XXXX年X月X日 北京市XX區(縣)XXXXXXXXXXX XXXX年X月X日 篇九：房屋租賃合同登記備案操作規范及流程圖 房屋租賃合同登記備案操作規范及流程圖 房屋租賃合同登記備案操作規范 一、行政審批項目名稱、性質 （一）名稱：房屋租賃合同登記備案 （二）性質：非行政許可 二、設定依據 1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過，XX年8月30日第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議修正，自1995年1月1日起施行的《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房地產行政主管部門登記備案。《商品房屋租賃管理辦法》（住房和城鄉建設部令第6號）第十四條：“房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事 人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。” 三、實施權限和實施主體 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》規定，縣房產管理部門負責房屋租賃合同登記備案。 四、行政審批條件 根據《商品房屋租賃管理辦法》第十六條規定，對符合下列要求的，地級市房產管理部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明： （一）申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式（二）出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致； （三）不屬于本辦法第六條規定不得出租的房屋。申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，地級市、縣級房產管理部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。 五、實施對象和范圍 根據《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規定，房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地的縣房產管理部門辦理房屋租賃登記備案。 六、申請材料 辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料： （一）《房屋租賃合同登記備案申請書》； （二）書面租賃合同（原件）； （三）申請人的身份證明（核原件收復印件） （四）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明（核原件收復印件）。 出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。 出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。 房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。 申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，地級市、縣級房產管理部應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。 七、辦結時限 （一）法定辦結時限：3個工作日 （二）承諾辦結時限：1個工作日 八、行政審批數量 無數量限制 九、收費項目、標準及其依據 收費標準： 住 房：100元/套 非住房：房屋面積200㎡以內 100元 房屋面積大于200—1000㎡ 200元 房屋面積大于1000—10000㎡ 500元 房屋面積大于10000㎡以上 800元。 國家計委、建設部《關于規范住房交易手續費有關問題的通知》（計價格【XX】21號） 十、咨詢、投訴電話 78
第二篇: 房屋租賃合同登記備案
公司房屋租賃合同備案登記
公司房屋租賃合同備案如何登記房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內，租賃當事人應持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理登記備案。
最新的法律法規確定，當公司在租賃房屋使用的時候，不僅要和出租方簽訂合法的租賃合同，還要按照相關規定進行相應的文件備案登記，以保證租賃合同的完整性和合法性。那么在進行公司房屋租賃合同備案登記的時候，應該如何辦理相關手續呢?為您解答。
一、公司房屋租賃合同備案如何登記
房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內，租賃當事人應持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理登記備案。
出租人應提交的材料：房地產權證或者規定的其他權屬證明;其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。
出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。
承租人應提交的材料：承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明。
二、提交登記材料應注意什么
上述應提交的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣的，還應提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業、其他組織的，提交經公證或認證的設立證明。
三、公司房屋租賃合同備案登記會遇到的問題
凡當事人登記備案提交的材料符合規定的，區、縣房地產交易中心或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應提交的材料向房地產交易中心辦理登記備案。
公司房屋租賃合同備案登記是在進行房屋租賃時必須進行的手續，備案登記不僅核實了出租人和承租人的有效身份信息和相應文件，更確保了租賃合同的合法性和安全性，確確實實的為租賃合同的雙方做到了有法可依、有法可循。在實際操作中，認真閱讀相關部門的具體要求，按照要求準備材料、提交證明，就可以順利的進行備案登記了。更多相關知識您可以咨詢鶴壁律師！
第三篇: 房屋租賃合同登記備案
房屋租賃合同備案登記證明 篇一：房屋租賃合同登記備案證明 篇一：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理 上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程 XX-05-13 來源：互聯 作者： 內容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有 效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租 賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市 的房屋租賃合同備案的流程。
一、辦理地點： 區房地產交易中心。
二、辦理時間：
周一到周五 9：30 －11 ：30 ，13：30－16：30
三、需攜帶材料：
1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件；
2、房地產權證原件＋復印件；
3、房屋租賃合同原件；
4 、委托書原件＋復印件、 代理人身份證原件＋復印件
四、注意事項：
1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理；
2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登 記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以 親自辦理，則無需提供委托書。
3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供 全部共有人身份證原件＋復印件；
4、委托書一般格式
委托書
茲委托XXX （身份證號：XXX）代為辦理XXX （房產地址）
的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。
委托人：XXX （身份證號： XXX ）
XXXX 年 XX 月 XX 日
注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；
5、 委托書的正規格式可以從服務臺免費索取，如果事 先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并 填寫正規格式的委托書；
6、 身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁（有條形 碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復印；
7、 所有復印件都準備兩套；
8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不 行。
9 、準備至少 65 元現金，其中 15 元購買三本標準格式 的房屋租賃合同， 50 元登記費；
10 、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出
借簽字筆；
11 、24 號窗口可以復印，復印費每張 1 元，建議提前 復印好有關資料；
12 、順利的話，辦理時間大概需要至 2 個小時。
五、辦理流程：
1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明” ， 服務臺會給一個排隊號，到 32-34 號窗口等待叫號； 2 、 32 號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同， 一般均被判定不合 格。讓你填寫一份表格，繳納 15 元錢，上繳一份出租人和 承租人身份證的復印件 （驗原件）、房地產權證的復印件 （驗 原件）、委托書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件 （驗原件），領取三份打印好的正規的房屋租賃合同，到 25 號窗口等待 （該窗口不叫號， 需盡量占據窗口前的有利位置）
3 、從 25 號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填 寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件 （驗原件）、 房地產權證的復印件（驗原件） 、委托書原件及代理人
身份證的復印件（驗原件）一起交給工作人員。如果審 定合格， 繳納 50 元錢， 領取收件收據和繳款書收據， 7 天后 來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄
需要補充的材料，準備下次再來。
4、 7 天以后，到服務臺表明“我來領取 7 天前辦理的房 屋租賃合同登記備案證明” ，服務臺會給一個排隊號， 到 37-38
號窗口等待叫號；
5、向 37 號窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取 房屋租賃合同登記備案證明。
六、其他：
1、上海市居住證規定的住所證明必須是下面四種之一： （1）購買房產的，提供房地產權證；
（2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明；
（ 3 ）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；
（ 4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬 關系證明、居委會開具的證明。篇二：房屋租賃合同登記備 案證明
房屋租賃合同登記備案證明
（ ） 房租登 （xxxx） 第 xxx 號
房屋所有權證號
出租人 xxx 與承租人 xxx 雙方簽訂的房屋租賃合同 已登記備案。
房屋坐落： xx 區 xx 大街 x 號 x 號樓 xxx 室
出租面積： xxx 平方米 房屋用途： xx
租賃期限： xxxx 年 x 月 x 日至 xxxx 年 x 月 x 日 北京市 xx 區（縣 ）xxxxxxxxxxx
xxxx 年 x 月 x 日篇三： 辦理房地部門出具的房屋租賃合
同登記備案證明
房地產交易中心 :“浦東新區嶗山西路 201 號（棲霞路路 口）”的“房地大廈（”房地產交易中心）的一樓，找到一個辦 理租賃合同登記的窗口（好象是 25 號窗口），咨詢辦理登記 需要些什么材料，得知如下：
1 、《上海市房地產登記申請書》 （原件），在登記窗口領 取。
2、當事人 （出租人和承租人） 身份證（原件 +復印件）。
3、房地產權證（原件 + 復印件）。
4、房屋租賃合同（原件 +復印件）。
5、委托書（原件）及代理人身份證（原件 +復印件）。
注：
1、《房屋租賃治安許可證》不需要。
2、另外要注意的還有：
（ 1）當該房產不是一人所有而是兩人以上共有時，要 提供全部共有人的身份證明（復印件 +原件），
（ 2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公 司的執業復印件和負責人身份證復印件，不然就花 5 塊錢在 24 號窗口買一本重填一下把原件一起交給 25 號窗口。（謝 謝 gxy ） 辦理時間為：周一 ~周五，上午 9：30~11 ：30 ， 下午 1：30~4 ：30。
應繳費用：登記費 50 元 /件。
一、辦理地點：
第四篇: 房屋租賃合同登記備案
一、租賃房屋是什么
由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
二、廣州房屋租賃登記備案證明怎么辦理
1、租賃雙方當事人提交租賃合同或到村居流管服務站填寫《房屋租賃合同》(見下方附件)等材料;
2、工作人員審核提交資料是否齊全;
3、工作人員上門檢查該房屋是否符合出租條件，根據實際情況錄入租賃系統，打印《租賃備案證明》，給予登記備案或注記備案，并加蓋公章。辦理時間：3個工作日
三、相關法規
《合同法》第215條規定，“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同;房屋租賃期限在半年(6個月)以上應當采取書面形式租賃合同。
租賃房屋合同登記備案證明進行辦理的程序是：
1、申請人提交申請材料，齊全的當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的申請受理通知書;
2、受理機關需對相關的事項進行審查;
3、由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道流動人口和出租房屋服務管理中心審批;
4、自受理申請之日起3個工作日內辦結，進行登記備案。
根據《城市房地產管理法》第五十四條，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同;
約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。
四、辦理資料
1、房屋租賃合同原件;
2、房地產權證書或其他合法權屬證明復印件(核對原件);
3、租賃雙方身份證明復印件(核對原件);
4、同意房屋出租的證明原件。
(①出租已委托代管的房屋，提供委托代管人授權出租的證明;②出租共有的房屋，提供其他共有人同意房屋出租的證明。)
五、其他問題
1、辦理非住宅租賃登記備案時，所提交的復印件是否需要加蓋公章?
辦理非住宅租賃備案手續，所提交的營業資料復印件有兩種審核方式，一是提交原件審核，二是在所提交的營業資料復印件上加蓋公章。
2、廣州是否有房屋租賃合同登記備案的規定?
《廣州市房屋租賃管理規定》第十二條：房屋租賃實行登記備案制度。房屋租賃雙方當事人應當自簽訂、變更合同之日起3日內，到房屋所在地的街道、鎮出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續。
《廣州市房屋租賃合同網上備案規則》第五條：房屋租賃雙方當事人應當自簽訂房屋租賃合同之日起3日內，辦理租賃合同網上備案手續。租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同的，應當通過房屋所在地的鎮、街流動人員管理中心或已開通網備系統的物業服務企業，辦理租賃合同網上備案手續。租賃雙方經中介機構促成簽訂房屋租賃合同的，應當通過該中介機構辦理租賃合同網上備案手續。鎮、街流動人員管理中心、中介機構、物業服務企業應當協助房屋租賃當事人辦理租賃合同網上備案手續。
3、住宅性質的房屋，為什么不能辦理商業性質的租賃備案?
應當按照房屋用途使用房屋。若改變房屋使用性質，須提供房屋所在地街鎮出具的《臨時場地證明》。
4、如何認定為群租房?我市的最低住房租賃標準是多少?
我市的最低住房租賃標準為5平方米，群租房問題可以向房屋所在地的街(鎮)來穗人員服務管理中心反映情況。
