登記，指把有關事項或東西登錄記載在冊籍上。 明 李頤 《條陳海防疏》：“兵部量發馬價，於密、薊、永三道，每道二萬兩，聽專備前項買馬造器及海防雜辦一應必需之物，詳為登記。”， 以下是為大家整理的關于不動產登記工作總結5篇 , 供大家參考選擇。
不動產登記工作總結5篇
【篇一】不動產登記工作總結
不動產登記工作實施方案
1、工作背景2013年11月20日召開的國務院常務會議明確提出，整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度，由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”。由國務院頒布并于2015年3月1日正式實施的《不動產登記暫行條例》（以下簡稱《條例》）規定，國土資源主管部門應當會同有關部門建立統一的不動產登記信息管理平臺。
建立不動產登記信息管理平臺，實現不動產審批、交易和登記信息在有關部門間依法依規互通共享，提供不動產登記信息依法公開查詢服務，有利于方便群眾辦證，提高辦證效率，消除“信息孤島”，促進不動產登記信息更加完備、準確、可靠，保證不動產交易安全，保護群眾合法權益。
2、建設目標在研究現有不動產（土地、房屋、林地）調查、登記成果、系統、數據庫的基礎上，通過對各類不動產已有調查、登記成果、系統、數據庫的標準、規程和規范等技術性要求進行整理和分析，依據不動產登記的法律法規和規范性文件，引入產權登記、權籍調查、數字化測繪、數字制圖、全球定位系統、航天航空遙感、地理信息系統、數據庫管理系統等先進的、成熟的不動產技術成果，研發不動產登記管理系統軟件，實現陽信縣不動產統一登記發證。
（1） 建立新的統一的登記機構
按照縣政府和編辦文件的部署，完成不動產登記機構的掛牌、人員和資產劃轉，落實相關業務流程、收費依據；建立縣級中心和分中心登記窗口，實現“一個窗口”對公眾提供服務，將不動產登記的申請、受理、審核、登簿、發證等職責統一到不動產登記經辦機構，確保不動產登記職責的完整性，實現“一站式”服務。
（2）建立新的統一的登記信息平臺
按照不動產統一登記的工作要求，依托國土資源業務網，進行安全網絡和運行環境建設，并結合業務流程再造，組織軟件系統開發，建立安全可靠、運行穩定，符合國家標準規范的登記信息平臺，提高登記工作信息化水平，實現土地、房屋、林地等信息實時互通共享。
（3）整合建立不動產登記數據庫
按照國家統一的數據標準和規范，對原來分散管理的土地、房產、林業、農業等登記數據，進行融合整理、數據關聯，形成房地一體的不動產登記數據庫，確保登記信息統一、完整、安全。
3、建設任務根據我局實際情況，按照部、省開展不動產登記信息平臺建設方案的具體要求，需要完成以下八方面的任務：
（1）籌集不動產登記業務啟動經費
用于購置不動產登記信息化硬件、軟件、辦公用品等，以及數據整理等；協調解決房管部門已劃轉人員的工資待遇，包括解決聘用人員的工資來源等有關問題。
（2）解決登記中心辦公場所
（3）購置必要的辦公用品和設備
為保證不動產登記工作順利開展，提高辦事效率，優化辦事環境，需要為工作人員配備必要的辦公用品和設備，包括辦公桌椅、電腦、打印機、復印機、打證機、掃描儀、快拍儀、身份證識別器、掃描槍、窗口攝像頭、服務評價器等設備；在大廳配備LED高清電子大屏、自助查詢設備、等候席桌椅、取號機等服務設施。
（4）訂購不動產登記產權證書、不動產登記證明
（5）建設不動產登記信息體系
滿足土地、房屋、林地等不動產登記相關的受理、審核、核定、登簿、繕證、發證等工作；不動產登記數據上報和接入系統，滿足與部、省、市不動產信息平臺的數據上報；不動產登記信息查詢分析子系統，滿足查詢使用不動產登記信息的需求，提供數據分析服務；不動產社會化服務子系統，包括二維碼查詢、微信公共平臺服務、手機APP等，實現網上登記預約、政務信息公開、在線咨詢服務、公共信息公示等功能；不動產登記信息共享交換子系統，建設信息共享交換服務體系，滿足不動產登記機構與本級相關部門之間的信息共享和交換的需求；不動產登記檔案管理子系統，提供檔案電子化、檔案質檢、檔案入庫、檔案查詢應用等管理功能，強化檔案自動化管理效能，支撐無紙化登記審核；不動產數據管理應用子系統，提供對不動產登記數據的入庫、管理、編輯、查看、輸出等功能，實現不動產登記機構數據的統一管理。
（6）開展不動產數據整合
全面清理和整理不動產登記歷史資料，遵循統一的數據庫標準，在數據整合建庫技術規范的指導下，對土地、房屋、林地等方面的歷史數據進行整合，建立關聯關系，建成不動產登記數據庫。
（7）開展城區不動產權籍調查
按照不動產權籍調查方案，完成對城區地籍調查工作。
（8）改造國土網絡、建設國土云平臺
按照部省國土云建設方案，完成網絡改造和服務器前期部署，獨立開展國土云平臺建設。
4、建設原則和思路（1）總體思路
總體建設思路是：嚴格遵循《不動產登記條例》等法律法規和規范，按照國家和省、市政府關于落實不動產統一登記制度實施的工作部署和實施方案，圍繞基本定位和目標任務，立足已有基礎，順應信息技術發展方向，緊密貼近需求，“反彈琵琶”，精心組織、快速推進我縣不動產登記信息平臺建設。
（2）建設原則
統一規范、嚴格有序
依據《不動產登記暫行條例》、《不動產登記數據庫標準（試行）》、《不動產登記數據庫整合建庫技術規范（試行）》、《不動產登記信息管理基礎平臺建設總體方案》和《不動產權籍調查技術方案（試行）》等技術標準和數據規范，開展我縣不動產登記信息平臺建設，確保不動產登記信息平臺符合國家統一規范和數據標準，信息平臺互聯互通，實時共享。
尊重實際、因勢利導
結合我局實際，充分利用我局“一個平臺、兩個市場”各項建設成果，如國土資源主干網、核心數據庫、土地登記信息等，積極協調房管局等協同單位的相關信息化建設成果，開展不動產登記信息平臺建設和數據整合，節約投資。
先易后難、急用為先
按照時間節點要求，緊緊圍繞不動產登記業務推進信息平臺建設。優先開展不動產登記信息系統建設，實現頒發不動產權證書和證明，“新開舊停”，無縫銜接和電子登簿。
注重安全、強化共享
加強信息安全保障，按照等保四級要求改造國土資源主干網，確保個人隱私和商業秘密不泄露，保障權利人的權益；利用市政務網，實現與房管局、林業局等的交易、登記信息實時共享，與公安、地稅等的社會征信等信息共享，最大限度地共享資源，避免重復建設。
五、建設內容為了落實省、市政府開展不動產登記的工作目標，盡快啟動我縣不動產登記工作，保障該工作有序開展，盡快將各項任務落到實處，具體包括以下幾項：
1、準備工作
主要是對房、地、林等數據和相關系統的現狀和應用情況進行調研摸底，形成數據分析報告，并以此進行項目預算的測算，制定合理的技術路線。
2、數據采集和規范化管理
包括土地數據、房產數據、林權數據等三大類型數據的采集、規范化整理，建立土地、房產、林業標準過程數據庫，用于下一步的數據關聯。具體情況如下：
（一）土地數據標準化整理建庫
通過對國土電子檔案、紙質檔案、地籍數據庫等數據成果的收集、整理、清洗，建立完整的、標準化的土地數據庫，包括宗地圖形、屬性、電子檔案、登記業務信息等。
（1）、電子檔案整理
對現有電子檔案數據，需要進行規范化的整理、排序、著錄編號，并與登記業務信息建立關聯，提取宗地、登記業務缺失不完整的屬性字段。
（2）、紙質空間數據整理
對現有土地，缺少電子矢量圖形，需要從紙質檔案中人工提取相關坐標，錄入標準化數據庫，進行拓撲處理。
（3）、電子矢量數據空間數據整理
對現有土地，有電子坐標，但尚未入庫，需要進行整理、查閱檔案補充錄入宗地屬性信息，錄入標準化數據庫，并進行拓撲檢查。
（4）、地籍數據庫整理
對現有的地籍數據庫（二調成果）進行整理、拓撲檢查，與地籍區、地籍子區等數據進行套合檢查，并對缺失的宗地屬性進行查檔、補錄，建立標準化數據庫基礎。
（5）、電子登記信息整理
對土地登記電子登記信息進行整理、清洗，理清每筆業務的前后手業務，并對缺失信息進行核對、補錄，與電子檔案、宗地建立關聯。
（6）、紙質登記信息整理
登記信息未進行電子化提取入庫，需要進行人工整理、提取登記信息并錄入標準化數據庫。
（7）、集體土地所有權數據整理
對集體土地所有權數據進行整理、缺失屬性補錄以及圖形拓撲檢查處理。
（8）、宅基地使用權數據整理
對現有的宅基地使用權數據庫，進行數據整理、清洗，以及數據格式轉換，處理拓撲檢查問題。
（9）、集體土地建設用地使用權數據整理
對現有的集體土地建設用地使用權數據進行整理、清洗，查閱檔案進行宗地屬性、信息的提取補錄，以及數據格式轉換，處理拓撲檢查問題。
（10）、外業調查
在數據整合建庫過程中，會存在一定量的宗地，沒有電子坐標且紙質檔案中也沒有記錄坐標，需要進行外業實地補測、調查，然后進行內業圖形拓撲處理、屬性錄入。
（二）房產數據標準化整理建庫
房產數據標準化整理建庫是對房管局移交的存量歷史數據，包括電子檔案、登記信息數據庫、圖件數據等進行整理、清洗，建立圖、屬、檔、登記業務一體的房產標準數據庫，用于下一步的房地數據融合、關聯。主要包括空間數據（自然幢）整理、樓盤表整理和登記信息整理3大項工作任務。
1、空間數據整理（自然幢）
結合紙質檔案資料、矢量圖形文件和外業測繪、實地核實等方式，采集建立自然幢數據層，包括圖形、自然幢屬性等，并進行落宗檢查，處理相關的拓撲錯誤。
（1）紙質數據整理
需要通過查閱紙質材料進行坐標提取、屬性提取錄入。
（2）矢量數據整理
借助現有的電子矢量數據進行整理，提取補錄相關屬性信息。
（3）外業測繪
在自然幢整理過程中，會存在一部分自然幢，無法從紙質和電子方式進行整理和屬性提取，需要進行外業測繪圖形、現場核實自然幢號等信息，然后進行內業拓撲處理、屬性入庫。
2、樓盤表數據整理
利用紙質檔案資料和房管數據中的樓盤表資料，進行樓盤表的清理、去除無效、合并同質異名樓盤表，建立新的規范的樓盤表，掛接相關的權利信息。
（1）非電子化樓盤表數據整理
主要對登記檔案、驗收核對表等多種來源的紙質資料進行整理，提取樓盤表信息，與自然幢關聯，建立規范樓盤表，補充掛接權利信息。
（2）電子化樓盤表數據整理
主要對房產數據庫中現有的樓盤表進行清理、核實，對同名異質、同質異名的樓盤表進行處理，與自然幢準確關聯，并與非電子化樓盤表整理成果進行校驗去重，建立規范樓盤表，補充掛接權利信息。
（3）外業調查核實
對存在問題、數據沖突的樓盤表，需要外業調查核實，與民政等相關部門核對協調。
3、登記信息整理
對房管局移交的存量登記信息進行整理、清洗，剔除無效數據，理清每筆業務的手下手關系，與樓盤表掛接，建立房產標準化數據庫。
（1）電子登記數據及電子檔案整理
（2）非電子登機數據整理
（三）林業數據標準化整理建庫
對林業局移交的林權登記檔案進行電子化掃描、數據提取、圖形提取、登記信息整理，建立林權標準化數據庫。
（1）紙質檔案掃描
（2）檔案整理、所有權、使用權空間矢量數據整理和登記信息整理
由于林權數據量較少，且均為紙質檔案資料，因此各項工作合并，同步開展。
3、數據整合關聯經費
將各類所有權、使用權等標準數據庫，進行數據融合、分層存儲，并進行落宗，拓撲檢查、修正，實現“房地關聯”、“林地關聯”，實現“圖、屬、檔、登記業務”的完整關聯、掛接，建立符合國家標準的不動產登記數據庫。包括集體土地所有權數據整合關聯、宅基地使用權整合關聯、集體建設用地使用權整合關聯、國有建設用地使用權整合關聯、林權登記數據整合關聯、房產登記數據整合關聯等6項標準數據的轉換、融合和數據關聯。
4、數據入庫及檢查經費
對完成整合、關聯的各項成果進行全面質量檢查，修正發現的問題，并形成數據整合、檢查報告，將最后成果抽取、入庫到不動產登記數據庫。
5、工作總結文檔編制經費
主要包括前期建設方案編寫、技術實施方案編寫、工作報告以及項目總結報告等資料的編制。
6、質量控制經費
參考其他地區情況，本次項目列入質量控制經費，用于作業員相關檢查和作業單位組織專職檢查，并比那只數據整合質量檢查報告。質量控制工作量主要與數據整合建庫工作量有關。
附：工作預算主要測算標準和依據
? 《不動產登記數據庫標準》（試行）
? 《不動產登記數據整合建庫技術規范》（試行）
? 《不動產權籍調查技術方案》（試行）
? 《不動產單元設定與代碼編制規則》（試行）
? 《國土資源調查專項資料管理暫行辦法》（財政【2004】192號文件）
? 國家測繪局關于印發《測繪生產成本費用定額》
? 《土地資源調查預算標準》（征求意見稿）
? 山東省廳轉發《江西省不動產登記數據整合建庫經費測算說明》
【篇二】不動產登記工作總結
不動產登記工作流程圖
（法定辦結時限30個工作日，承若辦結時限15個工作日）
【篇三】不動產登記工作總結
全國不動產登記工作大范圍鋪開
作者：
來源：《華人經濟》2015年第01期
????????3月1日，《不動產登記暫行條例》正式實施。當天，江蘇徐州、四川瀘州、江西崇義等地開始頒發不動產權證書。國土部表示，為了貫徹實施《不動產登記暫行條例》，已在全國范圍選擇15個地方作為不動產統一登記窗口建設的聯繫點。近日消息，全國范圍的不動產登記工作正在大范圍展開。其中，山西省、四川成都市等率先公佈了不動產登記具體實施方案。業內分析認為，不動產登記工作全面開展之後，房地產市場糾結多年的“調控難”問題或有所改觀。此外，北京、河北、山東、廣西等地均在推進當地不動產統一登記工作，多個省份已經形成當地不動產登記工作實施方案，並明確在今年年底前完成不動產統一登記工作。
????????如此一來，將形成全國上下、橫跨不同部門的不動產產權信息共享的局面，在不動產登記領域，率先實現了政府部門分工協作、共同服務的良性格局。不僅如此，國土資源、公安、民政、財政等多個部門，通過信息共享，可以在信息對稱的前提下，彼此高效開展各項行政工作，共同提高政府決策和服務水平。
【篇四】不動產登記工作總結
常用不動產登記工作流程
一、國有建設用地使用權初始登記
（一）辦事流程
申請-受理-審核-登簿-發證
（二）提交資料及要求
1、不動產登記申請書
2、申請人為單位的提供：組織機構代碼證、身份營業執照副本、法人身份證明書、法人代表及委托代理人身份證（核實原件，收復印件）。申請人為個人的，提供身份證（核實原件，收復印件）。
3、土地權屬來源證明材料。
（1）出讓土地提供：《成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》、土地出讓金、契稅等繳納憑證（核實原件，收復印件。）
（2）劃撥土地提供：政府批復文件、劃撥決定書、“一書四方案”（核實原件，收復印件）。
4、地籍調查表、宗地圖、界址點成果表。
5、其它相關材料。
以上所提供的資料由公司加蓋公章。
（三）收費標準
1、工本費 ：20元/本 ?
2、登記費：（1）黨政機關、團體、全額預算管理事業單位土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收200元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過700元； ?????????????
（2）企業、自收自支事業單位及個體工商戶，土地面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元，每超過500平方米以內加收40元，最高不超過4萬元；
（3）差額預算管理事業單位土地使用面積在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過1萬元； ?
（4）學校、福利院、敬老院、孤兒院、免稅殘疾人企業，無收入的教堂、寺廟、監獄等用地，免收土地權屬、地籍測繪費。
注：新收費標準沒出臺前，暫按原標準收費。
（四）法定時限
自登記受理之日起30個工作日內。
?
二、國有建筑物、構筑物所有權初始登記
（一）辦事流程
? ??申請-受理-審核-登簿-發證
（二）提交資料及要求
1、不動產登記申請書。
2、申請人身份證明材料：
（1）單位：營業執照、組織機構代碼證、事業法人證書、法人身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等。（核實原件，收復印件）
（2）個人：身份證、戶口或婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監護人身份證明材料。（核實原件，收復印件）
3、土地權屬證明（不動產權證書或原國有土地使用證）。
4、建設工程符合規劃的證明（建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、批準建設文件、建設工程竣工規劃驗收合格證等原件）。
5、建筑工程施工許可證（原件）。
6、建筑物、構筑物竣工證明。（原件）。
7、不動產地籍調查表、宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖
8、其它相關材料。
以上所提供的資料復印件由公司加蓋公章。
（三）收費標準
工本費：
1、登記費：住宅：80元/件； ????非住宅：550元/件
2、工本費：20元/本
注：新收費標準沒出臺前，暫按原標準收費。
（四）法定時限
自受理之日起30個工作日。
三、國有建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權變更登記
（一）辦事流程
? ??申請-受理-審核-登簿-發證
（二）提交資料及要求
1、不動產登記申請書（申請雙方到現場并簽字蓋章）。
2、申請人身份證明材料：（1）單位：營業執照、組織機構代碼證、法人身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等（核實原件，收復印件）。（2）個人：身份證、戶口或婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監護人身份證明材料（核實原件，收復印件）。
3、不動產權屬證書或原國有土地使用證、房屋所有權證（原件收回）。
4、不動權變更的相關材料（原件）。
（1）有批準權的人民政府或主管部門批準國有建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權變更的文件（原件）；
（2）房屋改、擴建，提供建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設用地批準書、建筑物、構筑物竣工證明等；
（3）用途變更，提供規劃部門批準用途變更證明；
（4）名稱變更，個人提供公安機關名稱變更證明，單位提供工商部門關于名稱變更證明；
（5）地址變更，提供公安機關或地名辦出具關于地址變更的證明；
5、面積、用途變更或容積率增加等，需補交土地出讓金、稅費等，提供土地出讓相關資料及有關稅費繳納憑證。
6、不動產權籍調查表、宗地圖、界址點成果表、房屋測繪報告、房屋平面圖等。
7、其它相關材料。
以上所提供的資料復印件由公司加蓋公章。
（三）收費標準
1、工本費：20元/每本
2、登記費：
（1）黨政機關、團體、全額預算管理事業單位土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收200元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過700元； ?????????????
（2）企業、自收自支事業單位及個體工商戶，土地面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元，每超過500平方米以內加收40元，最高不超過4萬元；
（3）差額預算管理事業單位土地使用面積在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過1萬元； ?
（4）學校、福利院、敬老院、孤兒院、免稅殘疾人企業，無收入的教堂、寺廟、監獄等用地，免收土地權屬、地籍測繪費。
（四）法定時限
自受理之日起30個工作日。???
四、建筑物、構筑物所有權轉移登記（購買商品房）
（一）辦事流程
? ??申請-受理-審核-登簿-發證
（二）提交資料
1、不動產登記申請書（申請雙方到現場并簽字蓋章）。
單位：營業執照、組織機構代碼證、法人身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等。（核實原件，收復印件。）
個人：身份證、戶口或婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監護人身份證明材料（核實原件，收復印件）。
2、不動產權屬來源證明材料。開發單位的不動產權屬證書原件。
3、商品房移交證、商品房銷售合同原件。
4、銷售不動產發票、繳納契稅憑證、維修基金繳納憑證（核實原件，收復印件。）。
5、不動產權籍調查資料。
6、不動產測繪資料。（宗地圖、界址點成果表、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料。）
7、其它相關材料。
（三）收費標準
1、登記費：住宅：80元/件；非住宅：550元/件
2、工本費：20元/本
注：新收費標準沒出臺前，暫按原標準收費。
（四）法定時限
自受理之日起30個工作日。
五、國有建設用地使用權及建筑物、構筑物轉移登記（商品房)
（一）辦事流程
????申請-受理-審核-登簿-發證
（二）提交資料及要求
1、不動產登記申請書（申請雙方到現場并簽字蓋章）。
2、申請人身份證明材料：
（1）個人：雙方身份證、戶口或婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監護人身份證明材料。（核實原件，收復印件）
（2）單位：雙方營業執照、組織機構代碼證、法人身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等（核實原件，收復印件）。
3、不動產權證書（原件收回）。
4、不動產轉讓文件（原件）。包括買賣合同、分割、合并協議、入股協議、企業改制方案（批復）、破產清算轉讓協議等。
5、董事會決議、公司章程或上級主管部門批準文件（原件）。包括公司章程或國資委批復、決議書等。由轉讓方提供。
6、原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證。
7、繳稅憑證，包括契稅、土地增值稅等（核實原件，收復印件）。
8、不動產權地籍調查表、宗地圖、界址點成果表、房屋測繪報告、房屋結構圖；
9、其它相關材料。
以上所提供的資料由公司加蓋公章。
（三）收費標準
1、登記費：住宅：80元/件；?非住宅：550元/件。
2、工本費：20元/本。共有權利人申請核發證書的，每增加一本證書加收工本費10元。
注：新收費標準沒出臺前，暫按原標準收費。
（四）法定時限
自受理之日起30個工作日。
六、國有建設用地使用權及建筑物、構筑物轉移登記（個人、買賣）
（一）辦事流程
?? ?申請-受理-審核-登簿-發證
（二）提交資料
1、不動產登記申請書（雙方到場簽字并蓋章）。
2、申請人身份證明材料。
身份證、戶口或婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監護人身份證明材料。（核實原件，收復印件）。
3、不動產權屬證書或原國有土地使用證、房屋所有權證（原件收回）。
4、買賣合同（原件）、土地增值稅及契稅完稅證明（核實原件，收復印件）；
5、原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證；
6、不動產權籍調查表、宗地圖、界址點成果表、房屋測繪報告、房屋平面圖；
7、其它相關材料。
（三）收費標準
1、 登記費：住宅：80元/件；非住宅：550元/件
2、工本費：20元/本。共有權利人申請核發證書的，每增加一本證書加收工本費10元。
注：新收費標準沒出臺前，暫按原標準收費。
（四）法定時限
自受理之日起30個工作日。
?
七、國有建設用地使用權及建筑物、構筑物轉移登記（個人、贈與）
（一）辦事流程
?? ?申請-受理-審核-登簿-發證
（二）提交資料
1、不動產登記申請書（雙方到場簽字并蓋章）。
2、申請人身份證明材料。
贈予、受贈雙方身份證、戶口或婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監護人身份證明材料（核實原件，收復印件）。
3、不動產權屬證書（原件收回）。
4、贈與公證書或贈與證明（原件）。
5、原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證。（核實原件，收復印件）
6、繳稅憑證。（核實原件，收復印件）。
7、不動產權地籍調查表、宗地圖、界址點成果表、房屋測繪報告、房屋結構圖。
8、其它相關材料。
（三）收費標準
1、 登記費：住宅：80元/件；非住宅：550元/件。
2、工本費：20元/本。共有權利人申請核發證書的，每增加一本證書加收工本費10元。
注：新收費標準沒出臺前，暫按原標準收費。
（四）法定時限
自受理之日起30個工作日。
八、國有建設用地使用權及建筑物、構筑物轉移登記（個人、繼承）
（一）辦事流程
??? ?申請-受理-審核-登簿-發證
（二）提交資料
1、不動產登記申請書（雙方到場簽字并蓋章）。
2、申請人身份證明材料。
身份證、戶口或婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監護人身份證明材料。（核實原件，收復印件。）
3、不動產權屬證書（原件收回）。
4、繼承權公證書、死亡證明（原件）。
5、原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證。（核實原件，收復印件）
6、繳稅憑證。（核實原件，收復印件）。
7、不動產地籍調查表、宗地圖、界址點成果表、房屋測繪報告、房屋結構圖；
8、其它相關材料。
（三）收費標準
1、 登記費：住宅：80元/件；非住宅：550元/件。
2、工本費：20元/本。共有權利人申請核發證書的，每增加一本證書加收工本費10元。
注：新收費標準沒出臺前，暫按原標準收費。
（四）法定時限
自受理之日起30個工作日。
九、國有建設用地使用權及建筑物、構筑物轉移登記（個人、房屋析產）
（一）辦事流程
????申請-受理-審核-登簿-發證
（二）提交資料
1、不動產登記申請書（雙方到場簽字并蓋章）。
2、申請人身份證明材料。
贈予、受贈雙方身份證、戶口或婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監護人身份證明材料。（核實原件，收復印件。）
3、不動產權屬證書（原件收回）。
4、產權約定書（原件）。
5、不動產權籍調查資料。
6、不動產測繪資料。（宗地圖、界址點成果表、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料。）
7、其它相關材料。
（三）收費標準
1、 登記費：住宅：80元/件；非住宅：550元/件。
2、工本費：20元/本。共有權利人申請核發證書的，每增加一本證書加收工本費10元。
注：新收費標準沒出臺前，暫按原標準收費。
（四）法定時限
自受理之日起30個工作日。
?
十、國有建設用地使用權及建筑物、構筑物轉移登記（法院裁定）
（一）辦事流程
??? 申請-受理-審核-登簿-發證
（二）提交資料及要求
1、不動產登記申請書（申請人到場簽字并蓋章）。
2、申請人身份證明材料：
（1）個人：身份證、戶口或婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監護人身份證明材料。（核實原件，收復印件）
（2）單位：營業執照、組織機構代碼證、法人身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等。（核實原件，收復印件。）
3、不動產權屬證書（原件收回）。
4、生效法律文書（原件）。
5、原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證。
6、繳稅憑證。包括契稅、土地增值稅等。
7、建設用地規劃許可證。
8、不動產權地籍調查表宗地圖、界址點成果表、房屋測繪報告、房屋結構圖。
9、其它相關材料。
以上所提供的資料由公司加蓋公章。
（三）收費標準
1、 登記費：住宅：80元/件；非住宅：550元/件
2、工本費：20元/本。共有權利人申請核發證書的，每增加一本證書加收工本費10元。
注：新收費標準沒出臺前，暫按原標準收費。
（四）法定時限
自受理之日起30個工作日。
十一、一般抵押權、最高額抵押權初始登記
（一）辦事流程
?申請-受理-審核-登簿-發證
（二）提交資料及要求
1、不動產登記申請書（抵押雙方到場并簽字、蓋章）。
2、抵押雙方身份證明材料：
（1）個人：身份證、戶口或婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監護人身份證明材料（核實原件，收復印件。）
（2）單位：營業執照、組織機構代碼證、法人身份證明書、委托書、法人代表及委托代理人身份證等（核實原件，收復印件）。
（3）銀行：營業執照、組織機構代碼證、法人身份證明書、委托書、法人代表及委托代理人身份證、金融許可證等（核實原件，收復印件）。
3、不動產權屬證書（原件）。
4、抵押合同、最高額抵押合同、抵押物清單、借款合同（原件）。
5、抵押人（共有人）同意抵押的證明。包括公司章程（工商局備案），董事會或股東會決議，企業變更情況。
6、其它相關材料。
以上所提供的資料復印件由公司加蓋公章。
（三）收費標準
1、 登記費：
（1）黨政機關、團體、全額預算管理事業單位土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收200元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過700元； ?????????????
（2）企業、自收自支事業單位及個體工商戶，土地面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元，每超過500平方米以內加收40元，最高不超過4萬元；
（3）差額預算管理事業單位土地使用面積在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過1萬元； ?
2、工本費：20元/本
注：新收費標準沒出臺前，暫按原標準收費。
（四）法定時限
自受理之日起30個工作日。
?
十二、在建建筑物抵押權初始登記
（一）辦事流程
??? ?申請-受理-審核-登簿-發證
（二）提交資料及要求
1、不動產登記申請書（抵押雙方到場并簽字、蓋章）。
2、抵押各方身份證明材料：
（1）單位：營業執照、組織機構代碼證、法人身份證明書、委托書、法人代表及委托代理人身份證等。（核實原件，收復印件）。
（2）銀行：營業執照、組織機構代碼證、法人身份證明書、委托書、法人代表及委托代理人身份證、金融許可證等。（核實原件，收復印件）。
3、享有建設用地使用權的不動產權屬證書（原件）。
4、最高額抵押合同、抵押物清單、主債權合同（原件）。
5、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、開發企業資質證、施工許可證、可以證明房屋價值的資料、規劃總平面圖等（核實原件，收復印件）。
6、房屋測繪成果報告（原件）。
7、抵押人（共有人）同意抵押的證明。包括公司章程（工商局備案），董事會或股東會決議，企業變更情況。
8、房地產開發項目抵押，提供房管部門關于抵押土地上的房屋是否辦理商品房預售許可的證明材料。
9、資金監管證明。
10、其它相關材料。
以上所提供的資料復印件由公司加蓋公章。
（三）收費標準
1、工本費：20元/本
2、登記費：
（1）黨政機關、團體、全額預算管理事業單位土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收200元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過700元； ?????????????
（2）企業、自收自支事業單位及個體工商戶，土地面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元，每超過500平方米以內加收40元，最高不超過4萬元；
（3）差額預算管理事業單位土地使用面積在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過1萬元； ? ? ? ? ?
注：新收費標準沒出臺前，暫按原標準收費。
（四）法定時限 ????
自受理之日起30個工作日。
?
十三、抵押權注銷登記
（一）辦事流程
????申請-受理-審核-登簿-發證
（二）提交資料及要求
1、不動產登記申請書（抵押雙方到場并簽字、蓋章）。
2、抵押各方身份證明材料。
（1）單位：營業執照、組織機構代碼證、法人身份證明書、委托書、法人代表及委托代理人身份證等。（核實原件，收復印件）。
（2）銀行：營業執照、組織機構代碼證、法人身份證明書、委托書、法人代表及委托代理人身份證、金融許可證等。（核實原件，收復印件）。
3、不動產權屬證書（原件）。
4、抵押權消滅的證明材料（原件）。
5、其它相關材料。
以上所提供的資料由公司加蓋公章。
（三）收費標準
??? ?無
（四）法定時限
自受理之日起1個工作日。
十四、不動產注銷登記
（一）辦事流程
?? 申請-受理-審核-登簿
（二）提交資料及要求
1、不動產登記申請書。
2、申請人身份證明材料。
（1）個人：身份證、戶口或婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監護人身份證明材料。（核實原件，收復印件。）
（2）單位：營業執照、組織機構代碼證、法人身份證明書、委托書、法人代表及委托代理人身份證等。（核實原件，收復印件）。
3、應提交的材料。
（1）原不動產權屬證書(原件收回)；
（2）不動產權消滅的證明材料(原件）；
（3）法律、行政法規規定的其他必要材料。
（三）收費標準
?? ??無
（四）法定時限
自受理之日起1個工作日。
?
十五、海域使用權初始登記
（一）辦事流程
??申請-受理-審核-登簿-發證
（二）提交資料及要求
1、不動產登記申請書。
2、申請人身份證明材料。
（1）個人：身份證、戶口或婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監護人身份證明材料。（核實原件，收復印件。）
（2）單位：營業執照、組織機構代碼證、法人身份證明書、委托書、法人代表及委托代理人身份證等。（核實原件，收復印件）。
3、應提交的材料。
（1）項目用海批準文件或者海域使用權出讓合同（核實原件，收復印件）；
（2）宗海圖以及界址坐標；
（3）海域使用金或者減免證明（核實原件，收復印件）；
（4）法律、行政法規規定的其他必要材料。
（三）收費標準
1、工本費：20元/本
（四）法定時限
自受理之日起30個工作日。
?
十六、海域使用權變更登記
（一）辦事流程
?? ??申請-受理-審核-登簿-發證
（二）提交資料及要求
1、不動產登記申請書。
2、申請人身份證明材料。
（1）個人：身份證、戶口或婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監護人身份證明材料。（核實原件，收復印件。）
（2）單位：營業執照、組織機構代碼證、法人身份證明書、委托書、法人代表及委托代理人身份證等。（核實原件，收復印件）。
3、應提交的材料。
（1）不動產權屬證書（原件收回）；
（2）海域使用權轉讓合同、繼承證明、生效法律文書等證明材料；
（3）轉讓批準取得的海域使用權的，應提交原批準用海的海洋行政主管部門批準轉讓的文件；
（4）依法需要補交海域使用金的，應當提交海域使用金繳納的憑證；
（5）法律、行政法規規定的其他必要材料。
（三）收費標準
1、工本費：20元/本
（四）法定時限
自受理之日起30個工作日。
十七、海域使用權注銷登記
（一）辦事流程
?? ??申請-受理-審核-登簿
（二）提交資料及要求
1、不動產登記申請書。
2、申請人身份證明材料。
（1）個人：身份證、戶口或婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監護人身份證明材料。（核實原件，收復印件。）
（2）單位：營業執照、組織機構代碼證、法人身份證明書、委托書、法人代表及委托代理人身份證等。（核實原件，收復印件）。
3、應提交的材料。
海域使用權的注銷登記
（1）原不動產權屬證書（原件收回）；
（2）海域使用權消滅的證明材料（原件）；
（3）法律、行政法規規定的其他必要材料。
因填海造地導致海域滅失的，應當在填海造地工程竣工后，先申請海域使用權注銷登記，再申請國有建設用地使用權首次登記。
（三）收費標準
??? ?無
（四）法定時限
自受理之日起1個工作日。
【篇五】不動產登記工作總結
對高效便民開展不動產登記工作的,幾點思考:登記不動產有什么用
自**年6月30日我市全域實行不動產統一登記以來，我市國土資源系統廣大干部職工始終堅持“便民、利民、高效”原則，積極進取，主動作為，采取種種措施，穩步推進不動產統一登記工作，受到了辦事群眾的好評。
一、積極營造工作環境。一是加大宣傳力度。利用廣播、電視、報紙、網絡等媒體，大力宣傳不動產登記有關政策法規和基本常識，澄清錯誤觀念，提高社會公眾對不動產統一登記工作的知曉率。如市不動產登記中心在《**周刊》刊登專版，全面介紹不動產登記**模式，普及不動產登記政策法規。二是積極宣傳相關政策，解答群眾疑惑。如市不動產登記中心通過局門戶網站公開不動產登記政策法規、業務辦理流程和辦事指南，積極回復網絡發帖咨詢。同時開通了網站、微信辦件查詢等服務，讓辦事人及時了解辦件進度。
二、強化登記窗口建設。不動產登記窗口直接面對辦事人，直接關系到廣大群眾切身利益，為此，我們從便民利民的角度出發，合理設立不動產登記窗口，認真做好人員配備、崗位設置等窗口建設工作，保證不動產登記工作高效有序。如市不動產登記中心在市政府政務服務中心設置了13個辦事窗口，包括11個業務受理窗口和1個不動產登記信息查詢窗口及1個收費發證窗口，其中業務受理窗口受理各類不動產登記業務申請，登記信息查詢窗口負責不動產登記信息查詢服務，收費發證窗口專門負責發放已辦結的不動產權屬證書及登記證明。同時，在窗口還開設了導服臺，接受辦事人的咨詢、指導填寫相關表格、開展引導服務，以切實方便辦事群眾；
他們還根據不同時間段的工作特點，不同窗口之間還能進行臨時調整和互換，有效減輕辦件壓力。為應對8月下旬因開學帶來的不動產登記信息查詢壓力，市不動產登記中心及時調整窗口設置，臨時增設了1個登記信息查詢窗口，緩解了階段性不動產登記信息查詢壓力。
三、創新便民服務舉措。一是優化辦事流程，提高工作效率。如市不動產登記中心秉承服務便民、服務為民的理念，將不動產登記辦結時限由法定的30個工作日，縮短至12個工作日；
同時對辦理抵押登記業務的做到優先落宗、優先掃描、優先審核、優先發證，3至5天辦結的內部管理流程；
對企業、個人抵押融資時間緊迫的，采取專人跟蹤負責辦理的特殊舉措，做到1至2天辦結，最大限度地縮短抵押登記辦結時限，方便企業群眾及時融資。二是推出延時辦公、上門服務等便民舉措。對時效性強的特辦件、急辦件設立“快速通道”，在正常工作時間之外實行延時辦公，工作人員利用中午、晚上和節假日加班加點，以最短時間辦結。對殘疾人、年老體弱等行動不便的服務對象，由工作人員上門服務，收取申請材料、當場簽字確認和送達證書。三是及時放開不動產測繪市場。為縮短房屋落宗時間，市本級及時放開不動產測繪市場，使房屋落宗時間由一個多月縮短到2至3天，極大地方便了辦事群眾；
同時，對不動產抵押登記實行并聯辦理，在單位（個人）到銀行申請貸款的同時，提前為其辦理權籍調查，以縮短抵押登記辦理時間。
四是推出專場服務。如市不動產登記中心根據部分商品房小區業主或房改房住戶要求辦證的實際，積極協調有關開發企業和單位，利用周末休息時間開設不動產登記專場服務，集中為小區廣大業主和房改房住戶辦理不動產登記，既方便了辦事人，也有效緩解了登記業務過于集中帶來的登記壓力。五是縮短窗口群眾等待時間。將窗口業務受理和后臺資料掃描分設，前臺窗口只負責審查收件，后臺再進行錄入掃描，最大限度地縮短窗口辦事群眾排隊等候時間；
同時，對開發商大批量交件的，采取先在窗口領取受理號，直接送到后臺審查登記材料，以減少前臺窗口工作壓力。
四、加強窗口業務管理。一是推行“早晨會、晚碰頭”制度。要求窗口工作人員提前十分鐘到崗，由窗口負責人對當天的工作態度、注意事項等提出要求，安排機動窗口設置和人員配置，保證以最好的狀態為辦事群眾提供優質服務。每天下班時各個業務窗口召開“碰頭會”，總結當天工作情況，分析梳理遇到的困難問題，研究制定解決方案，做到“案無積卷、事不過夜”。二是加強窗口人員管理。明確各個窗口職責分工，加強前臺、后臺業務銜接，強化對工作人員的上下班、請銷假、服務態度等考核管理。結合日常業務辦理，有針對性開展不動產登記業務培訓，提高工作人員對具體業務的熟練掌握程度，確保能夠有效應對和處理各種復雜業務，促進不動產登記工作高效運轉。如市不動產登記中心將《不動產登記操作規范》和《不動產登記暫行條例》等法律法規裝訂成冊，中心工作人員人手一冊，有效的提高工作人員對具體業務的熟練掌握程度。三是建設窗口延伸服務體系。為切實方便辦事人，真正做到“讓信息多跑路、群眾少跑路”，市不動產登記中心將權籍調查小組進駐市政府政務服務中心，還及時放開了土地測繪市場，協調組織具備資質的土地測繪機構進駐窗口開展工作讓辦事人在窗口就能完成全部前期工作，真正提供一站式服務，得到了廣大辦事人的好評。
五、推動不動產登記業務向基層延伸。目前全市不動產登記業務由各地不動產登記中心負責辦理，業務受理和辦理地點設在各地政府政務服務中心。鄉鎮群眾申請辦理不動產登記和信息查詢業務需要到市縣政府所在地辦理，來回時間長，很不方便。為讓群眾少走路、少跑腿，方便群眾辦理和查詢不動產業務需求，實現在鄉鎮申請不動產登記和依法查詢，享受本地便捷服務。不動產登記窗口和不動登記管理基礎平臺應向鄉鎮級延伸，實現不動產登記權屬調查和業務受理、收費、發證本地化，業務審核通過不動登記管理基礎平臺實現異地審核。
六、積極開展爭先創優活動。在系統內部創造積極爭先氛圍，創新服務理念。如市不動產登記中心從狠抓業務管理，優化工作流程，提高工作效能入手，先后采取一系列措施，在確保不動產統一登記平穩運行的前提下，全面提升服務質量、創新服務舉措，大力開展窗口建設。同時，大力開展“講奉獻、有作為”活動，在中心內開展了“服務標兵、業務尖兵”評選活動，在內部形成了良好、有序、進位爭先的工作氛圍。
